2024合同模板房屋轉(zhuǎn)讓合同

編號(hào)：__________2024合同模板房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024合同模板房屋轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3法律法規(guī)適用1.4合同解釋權(quán)第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用性質(zhì)2.5房屋現(xiàn)狀描述第三章：房屋轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.4轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)3.5房屋交付時(shí)間及條件第四章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.3質(zhì)量問(wèn)題處理程序第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更和解除的程序第六章：違約責(zé)任6.1違約行為及責(zé)任6.2違約金計(jì)算方式6.3違約責(zé)任追究程序第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3訴訟管轄法院第八章：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密信息泄露后果第十章：合同附件10.1房屋所有權(quán)證明10.2轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明10.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻第十一章：其他約定11.1房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理11.2房屋轉(zhuǎn)讓后的戶口遷移11.3房屋轉(zhuǎn)讓后的水電煤等公共費(fèi)用承擔(dān)第十二章：附加條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓后的裝修改造限制12.2房屋轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)限制12.3房屋轉(zhuǎn)讓后的繼承和贈(zèng)與問(wèn)題第十三章：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓雙方簽字13.2見(jiàn)證人簽字13.3蓋章第十四章：附則14.1合同的復(fù)制和保管14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同的失效和廢止合同編號(hào)00001第一章：總則1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××。1.1.2受讓方：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××。1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2.2簽訂時(shí)間：2024年××月××日。1.3法律法規(guī)適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同解釋權(quán)1.4.1本合同的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同所有。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××。2.2房屋坐落位置2.2.1房屋坐落位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：××××××××××××××××。2.3.2房屋面積：××××平方米。2.4房屋使用性質(zhì)2.4.1房屋使用性質(zhì)：住宅。2.5房屋現(xiàn)狀描述2.5.1房屋現(xiàn)狀描述：××××××××××××××××。第三章：房屋轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：××××××××××××××××元。3.2.2支付方式：受讓方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)本次房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。3.4轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)3.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.5房屋交付時(shí)間及條件3.5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后××日內(nèi)。3.5.2房屋交付條件：轉(zhuǎn)讓方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第四章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1轉(zhuǎn)讓方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.2.1轉(zhuǎn)讓方在房屋交付后××年內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理程序4.3.1出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，受讓方應(yīng)在××日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓方。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.2合同解除條件5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.3變更和解除的程序5.3.1合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字蓋章。第八章：附則8.1合同的復(fù)制和保管8.1.1雙方各執(zhí)一份合同正本，電子版本可通過(guò)電子郵件發(fā)送。8.2合同修改和補(bǔ)充8.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方書(shū)面簽署，并與本合同具有同等法律效力。8.3合同的失效和廢止8.3.1在合同履行完畢后，本合同自動(dòng)失效。第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密信息泄露后果9.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章：合同附件10.1房屋所有權(quán)證明10.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明10.2.1附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件。10.2.2附件三：受讓方身份證復(fù)印件。10.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻10.3.1附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻。第十一章：其他約定11.1房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理11.1.1房屋轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)管理等相關(guān)事宜由受讓方負(fù)責(zé)。11.2房屋轉(zhuǎn)讓后的戶口遷移11.2.1受讓方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓后××日內(nèi)將戶口遷出。11.3房屋轉(zhuǎn)讓后的水電煤等公共費(fèi)用承擔(dān)11.3.1房屋轉(zhuǎn)讓后，水電煤等公共費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第十二章：附加條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓后的裝修改造限制12.1.1受讓方在裝修改造房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。12.2房屋轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)限制12.2.1受讓方不得將房屋用于非法用途，不得損害他人利益。12.3房屋轉(zhuǎn)讓后的繼承和贈(zèng)與問(wèn)題12.3.1房屋轉(zhuǎn)讓后，房屋的繼承和贈(zèng)與問(wèn)題按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第十三章：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓雙方簽字13.1.1轉(zhuǎn)讓方簽字：13.1.2受讓方簽字：13.2見(jiàn)證人簽字13.2.1見(jiàn)證人簽字：13.3蓋章13.3.1轉(zhuǎn)讓方蓋章：13.3.2受讓方蓋章：第十四章：附則14.1合同的簽署地點(diǎn)14.1.1合同簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。14.2合同的生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的終止和廢止14.3.1本合同在履行完畢后自動(dòng)終止。合同編號(hào)：00001簽字頁(yè)：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________________________受讓方（乙方）：____________________________見(jiàn)證人：____________________________簽訂日期：2024年××月××日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方保證權(quán)利1.1.1甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。1.1.2甲方保證房屋未涉及任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、鄰里糾紛等。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋的實(shí)際情況、歷史交易記錄等。1.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方支付義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.1.2乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。2.2乙方使用義務(wù)2.2.1乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，應(yīng)按照合同約定的方式合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.2.2乙方不得將房屋用于非法用途，不得損害他人利益。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方中介在本次房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間由雙方在中介服務(wù)合同中約定。3.2中介的義務(wù)3.2.1第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，并促成本合同的簽訂。3.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的咨詢和幫助。3.3中介違約責(zé)任3.3.1若第三方中介違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此所遭受的一切損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件3.附件三：受讓方身份證復(fù)印件4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.附件五：第三方中介服務(wù)合同6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.附件七：物業(yè)管理和戶口遷移相關(guān)文件8.附件八：水電煤等公共費(fèi)用承擔(dān)相關(guān)文件9.附件九：裝修改造限制相關(guān)文件10.附件十：使用權(quán)限制相關(guān)文件11.附件十一：繼承和贈(zèng)與問(wèn)題相關(guān)文件12.附件十二：房屋轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未如實(shí)提供房屋信息未協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)房屋涉及法律糾紛未按照約定時(shí)間交付房屋2.乙方違約行為未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款未按照約定方式使用房屋未遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定房屋用于非法用途或損害他人利益3.第三方中介違約行為未提供專(zhuān)業(yè)居間服務(wù)未協(xié)助完成房屋過(guò)戶手續(xù)提供虛假或誤導(dǎo)信息未按照約定收取和服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：個(gè)人身份的法律證明文件。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付的金額。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢(qián)賠償。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，雙方不知如何操作。解決辦法：雙方可以咨詢第三方中介或律師，了解過(guò)戶流程和所需材料。2.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與甲方描述不符。解決辦法：雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，并在合同中明確房屋狀況。3.問(wèn)題：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款