2024版簡(jiǎn)單的房屋出租合同范本

編號(hào)：__________2024版簡(jiǎn)單的房屋出租合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版簡(jiǎn)單的房屋出租合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期與有效期1.4法律法規(guī)適用1.5合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3房屋使用性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證明第三章：出租人義務(wù)3.1房屋交付3.2房屋維修責(zé)任3.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用3.4房屋保險(xiǎn)3.5出租人其他義務(wù)第四章：承租人義務(wù)4.1租金支付4.2房屋使用與保管4.3房屋轉(zhuǎn)租4.4合同續(xù)簽及提前終止4.5承租人其他義務(wù)第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機(jī)制5.5押金退還第六章：物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.3物業(yè)費(fèi)用支付方式6.4物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整第七章：房屋維修7.1維修責(zé)任主體7.2維修項(xiàng)目及費(fèi)用承擔(dān)7.3維修申請(qǐng)及處理流程7.4維修期間的住宿安排第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序8.4合同變更與解除的法律后果第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一章：其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋返還時(shí)間及條件11.3合同附件11.4合同修改及補(bǔ)充第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同專用章12.3其他相關(guān)文件第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽條件第十四章：完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________1.2房屋基本情況房屋地址：__________________房屋面積：__________________1.3合同簽訂日期與有效期簽訂日期：__________________合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日。1.4法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.5合同宗旨甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，約定出租甲方房屋，并由乙方合法使用和支付租金。第二章：房屋描述2.1房屋位置及面積房屋位于__________________，建筑面積為_(kāi)_________________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋為_(kāi)_________________結(jié)構(gòu)，設(shè)施包括__________________等。2.3房屋使用性質(zhì)房屋用途為_(kāi)_________________。2.4房屋權(quán)屬證明甲方已持有房屋所有權(quán)證，證號(hào)為_(kāi)_________________。第三章：出租人義務(wù)3.1房屋交付甲方應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)將房屋及鑰匙交付乙方使用。3.2房屋維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)由__________________公司提供，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理__________________元人民幣的房屋保險(xiǎn)，并保障乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。3.5出租人其他義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)租賃標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。第四章：承租人義務(wù)4.1租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________________元。4.2房屋使用與保管乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4.3房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.4合同續(xù)簽及提前終止合同到期前__________________個(gè)月，乙方有權(quán)提前通知甲方續(xù)簽或終止合同。4.5承租人其他義務(wù)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五章：租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)_________________元。5.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月__________________日前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。5.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按__________________方式進(jìn)行。5.5押金退還合同到期或提前終止合同后，乙方按照約定條件，甲方應(yīng)在__________________日內(nèi)退還剩余押金。第六章：物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司提供包括但不限于清潔、安保、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3物業(yè)費(fèi)用支付方式物業(yè)費(fèi)用由甲方直接支付給物業(yè)公司。6.4物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整按__________________方式進(jìn)行。第七章：房屋維修7.1維修責(zé)任主體房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2維修項(xiàng)目及費(fèi)用承擔(dān)因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3維修申請(qǐng)及處理流程乙方發(fā)現(xiàn)需維修事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在__________________日內(nèi)進(jìn)行維修。7.4維修期間的住宿安排如維修導(dǎo)致乙方無(wú)法居住，甲方應(yīng)提供臨時(shí)住宿安排。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件雙方同意，合同變更需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。8.2合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。8.4合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。9.3違約賠償方式違約賠償金額根據(jù)雙方約定或依法確定。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一章：其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)將房屋及鑰匙交付乙方使用。11.2房屋返還時(shí)間及條件合同到期或提前終止合同后，乙方應(yīng)按照約定條件將房屋返還給甲方。11.3合同附件合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、租賃合同專用章等。11.4合同修改及補(bǔ)充合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同專用章12.3其他相關(guān)文件第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同到期或雙方約定終止合同的條件滿足時(shí)終止。13.3合同續(xù)簽條件合同到期前3個(gè)月，雙方可以選擇續(xù)簽，并簽署新的租賃合同。第十四章：完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________簽訂日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方提供的房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)租賃標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)將房屋及鑰匙交付乙方使用。如甲方延遲交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方延遲交付期間的租金。1.3房屋維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.4甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)租賃標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5甲方應(yīng)辦理5000元人民幣的房屋保險(xiǎn)，并保障乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣10000元。租金支付時(shí)間為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如乙方造成房屋及設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。2.4合同到期或提前終止合同后，乙方應(yīng)按照約定條件將房屋返還給甲方。如乙方延遲返還房屋，乙方應(yīng)支付給甲方延遲返還期間的租金。2.5乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在支付給中介公司服務(wù)費(fèi)用后，將房屋交付給乙方使用。3.2中介應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的糾紛。如中介未能妥善處理糾紛導(dǎo)致乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)租賃標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并保障乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同專用章3.房屋租賃合同附件（如有）4.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件5.物業(yè)費(fèi)用支付憑證6.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件7.房屋維修記錄8.租金支付記錄9.房屋交付及返還確認(rèn)書(shū)10.房屋轉(zhuǎn)租同意書(shū)（如有）11.第三方中介服務(wù)合同復(fù)印件12.中介費(fèi)用支付憑證13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方提供的房屋不符合租賃標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，視為違約。3.甲方未履行房屋維修責(zé)任，視為違約。4.甲方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用，視為違約。5.甲方未按約定辦理房屋保險(xiǎn)，視為違約。6.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。7.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞，視為違約。8.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，視為違約。9.第三方中介提供虛假信息，造成乙方損失，視為違約。10.第三方中介未能妥善處理糾紛，造成乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。3.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司提供的包括但不限于清潔、安保、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。4.物業(yè)費(fèi)用：指物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.租賃合同：指出租人和承租人之間關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。7.第三方中介：指在房屋租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)的公司或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付給乙方延遲交付期間的租金。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：根據(jù)合同約定，明確房屋維修責(zé)任主體，如有保險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行賠償。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)依法要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方轉(zhuǎn)租房屋，未經(jīng)甲方同意。解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：中介提供虛假信息，造成乙方損失。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，乙方有權(quán)依法要求中介賠償