2024版精裝房屋租賃合同范本

編號：__________2024版精裝房屋租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版精裝房屋租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同訂立原則1.4合同宗旨第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施2.3房屋使用性質(zhì)2.4房屋維修責任第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整條款3.4提前解除或延長期限第四章：房屋交付與歸還4.1房屋交付條件4.2房屋歸還條件4.3房屋交付與歸還流程4.4歸還時房屋及附屬設(shè)施的檢查第五章：房屋使用及維修5.1承租人使用要求5.2房屋維修申請5.3維修責任分配5.4擅自改動房屋結(jié)構(gòu)的處理第六章：租金支付及相關(guān)費用6.1租金支付期限及方式6.2押金及退還條件6.3水電及物業(yè)管理費6.4其他相關(guān)費用第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責任及權(quán)益處理7.4合同變更與解除的通知程序第八章：違約責任8.1承租人違約行為8.2出租人違約行為8.3違約責任認定及處理8.4違約金或其他賠償計算第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁條款9.3司法解決途徑9.4法律適用第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理10.4合同續(xù)簽條款第十一章：其他約定11.1房屋保險11.2寵物管理11.3房屋轉(zhuǎn)租11.4合同附件第十二章：出租人權(quán)利與義務12.1出租人權(quán)利12.2出租人義務12.3出租人保障措施12.4出租人違約處理第十三章：承租人權(quán)利與義務13.1承租人權(quán)利13.2承租人義務13.3承租人保障措施13.4承租人違約處理第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的簽署地點及日期14.4合同附件內(nèi)容合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.2本合同所指租賃房屋地址為：____________________，房屋所有權(quán)證號：_________________。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同訂立原則1.3.1本合同的訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.4合同宗旨1.4.1本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務，保障雙方合法權(quán)益。第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括：家具、家電、裝飾裝修等，具體清單見附件一。2.3房屋使用性質(zhì)2.3.1房屋租賃用途為____________________，如需改變用途，須提前征得甲方同意。2.4房屋維修責任2.4.1甲方負責租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為每月人民幣____元，每三個月支付一次，乙方應在每季度第一個月支付下一個季度的租金。3.3租金調(diào)整條款3.3.1租賃期滿前，甲方不得單方面提高租金。3.4提前解除或延長期限3.4.1乙方需提前解除或延長期限的，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。第四章：房屋交付與歸還4.1房屋交付條件4.1.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋歸還條件4.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。4.3房屋交付與歸還流程4.3.1雙方應共同參與房屋的交付與歸還，并對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。4.4歸還時房屋及附屬設(shè)施的檢查4.4.1乙方應在歸還時將房屋及附屬設(shè)施的完好狀況向甲方說明，并在附件二中簽字確認。第五章：房屋使用及維修5.1承租人使用要求5.1.1乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維修申請5.2.1乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在缺陷或損壞，應及時通知甲方。5.3維修責任分配5.3.1因乙方使用不當導致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。5.4擅自改動房屋結(jié)構(gòu)的處理5.4.1乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如擅自改動，應承擔相應的法律責任。第六章：租金支付及相關(guān)費用6.1租金支付期限及方式6.1.1乙方應在每季度第一個月支付下一個季度的租金。6.2押金及退還條件6.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定妥善歸還房屋及附屬設(shè)施，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。6.3水電及物業(yè)管理費6.3.1租賃期間水電及物業(yè)管理費由乙方承擔。6.4其他相關(guān)費用6.4.1租賃期間產(chǎn)生的其他費用按照相關(guān)規(guī)定或雙方約定承擔。第八章：違約責任8.1承租人違約行為8.1.1乙方未按時支付租金、押金或相關(guān)費用的，每逾期一日，應支付應付金額__%的滯納金。8.1.2乙方未按約定使用房屋或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)的，應支付甲方人民幣__元作為違約金。8.2出租人違約行為8.2.1甲方未按約定時間交付房屋或未能保證房屋及附屬設(shè)施正常使用的，應支付乙方人民幣__元作為違約金。8.3違約責任認定及處理8.3.1違約方應承擔因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失及對方因此遭受的其他損失。8.4違約金或其他賠償計算8.4.1違約金的計算方法按本合同約定或雙方協(xié)商確定。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款9.2.1雙方同意，如發(fā)生合同爭議，可提交________仲裁委員會進行仲裁。9.3司法解決途徑9.3.1雙方未選擇仲裁的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律適用9.4.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。10.3合同失效后的處理10.3.1合同終止或失效后，乙方應按照本合同約定歸還房屋及附屬設(shè)施。10.4合同續(xù)簽條款10.4.1如乙方需續(xù)簽合同，應在本合同終止前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)簽申請。第十一章：其他約定11.1房屋保險11.1.1乙方應在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單復印件提交給甲方。11.2寵物管理11.2.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。11.3房屋轉(zhuǎn)租11.3.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.4合同附件11.4.1本合同附件包括：房屋及附屬設(shè)施清單、保險單復印件等。第十二章：出租人權(quán)利與義務12.1出租人權(quán)利12.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相關(guān)費用。12.1.2甲方有權(quán)檢查房屋及附屬設(shè)施的使用狀況，確保其安全完好。12.2出租人義務12.2.1甲方應保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保其能夠滿足乙方的正常使用需求。12.2.2甲方應按照合同約定及時交付房屋，并保證房屋的居住功能。12.3出租人保障措施12.3.1甲方應在其權(quán)限范圍內(nèi)采取必要措施，保障乙方的人身及財產(chǎn)安全。12.4出租人違約處理12.4.1甲方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第十三章：承租人權(quán)利與義務13.1承租人權(quán)利13.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用、支配房屋及附屬設(shè)施。13.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。13.2承租人義務13.2.1乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金及相關(guān)費用。13.2.2乙方應按照合同約定保管好房屋及附屬設(shè)施，確保其安全完好。13.3承租人保障措施13.3.1乙方應在其權(quán)限范圍內(nèi)采取必要措施，保障甲方的人身及財產(chǎn)安全。13.4承租人違約處理13.4.1乙方如違反合同約定，多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對房屋進行改造和維修，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。1.2甲方應確保房屋及附屬設(shè)施符合國家安全標準和衛(wèi)生要求，否則乙方有權(quán)要求甲方立即改正。1.3如房屋及附屬設(shè)施因甲方原因造成損壞，甲方應承擔修復費用及因此給乙方造成的損失。1.4甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進入乙方租賃的房屋。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行改動。2.2乙方應妥善保管好房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或遺失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.3乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)繼續(xù)租賃該房屋，但需提前一個月通知甲方并征得甲方同意。2.4乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1如由第三方中介參與本合同的簽訂，中介應保證其提供的房屋信息真實準確，否則甲方有權(quán)要求中介承擔相應責任。3.2中介應負責協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂、交付和歸還等事宜，并確保雙方合法權(quán)益的保障。3.3中介收取的中介費用應明確列出，不得收取任何未知的或額外的費用。3.4中介在合同履行過程中應保持中立，不得偏袒任何一方，并應公平公正地處理雙方的爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施清單2.保險單復印件3.租金支付記錄4.維修記錄5.房屋轉(zhuǎn)租同意書6.房屋改造維修申請表7.合同附件說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋未能保證房屋及附屬設(shè)施正常使用未履行維修責任其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為未按時支付租金、押金或相關(guān)費用未按約定使用房屋或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)未妥善保管房屋及附屬設(shè)施其他違反合同約定的行為3.違約行為的認定違約行為的具體定義違約責任的認定標準違約金或其他賠償?shù)挠嬎惴椒ㄈ?、法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）2.承租人（乙方）3.租賃合同4.租金5.押金6.違約金7.維修責任8.轉(zhuǎn)租9.保險10.物業(yè)管理費11.其他相關(guān)費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題解決辦法：雙方共同檢查房屋，記錄問題，并約定修復時間。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：查看支付記錄，核對金額，提供支付憑證。3.問題：房屋維修請求未得到及時處理解決辦法：乙方應書面通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)履行維修責任。4.問題：擅自改動房屋結(jié)構(gòu)解決辦法：乙方應立即停止改動