2024房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)模板

編號：__________2024房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同目錄第一章：總則1.1出租人和承租人的定義1.2房屋的描述1.3合同的目的和原則第二章：租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長第三章：租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四章：押金4.1押金金額4.2押金的退還條件第五章：房屋使用和維護(hù)5.1房屋的使用規(guī)定5.2房屋的維護(hù)責(zé)任第六章：維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七章：保險7.1房屋保險的責(zé)任7.2承租人的個人物品保險第八章：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第九章：解除合同9.1合同提前解除的條件9.2解除合同的通知期限第十章：違約和賠償10.1違約行為10.2賠償責(zé)任第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2訴訟和仲裁第十二章：其他條款12.1房屋出租人的權(quán)利和義務(wù)12.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十三章：附件13.1房屋照片和設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)第十四章：簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期合同編號_________第一章：總則1.1出租人和承租人的定義1.1.1出租人：指房屋的所有者或合法授權(quán)人，將其房屋出租給他人的個人或單位。1.1.2承租人：指租賃合同中租用房屋的個人或單位。1.2房屋的描述1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.2.4房屋設(shè)施：_______（列舉主要設(shè)施）1.3合同的目的和原則1.3.1出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金，雙方遵守合同約定，公平交易，誠實守信。1.3.2本合同的任何條款不應(yīng)被視為違反法律、法規(guī)的規(guī)定。第二章：租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.1.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.1.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.2租賃期限的延長2.2.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面ExtensionAgreement。第三章：租金和支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付頻率3.2.1租金每_______支付一次，每次支付一個月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金給出租人。第四章：押金4.1押金金額4.1.1承租人須在簽署本合同時一次性向出租人支付押金，押金金額為一個月租金的_______倍，即人民幣_______元整。4.2押金的退還條件4.2.1合同到期或提前解除合同時，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租人。第五章：房屋使用和維護(hù)5.1房屋的使用規(guī)定5.1.1承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。5.2房屋的維護(hù)責(zé)任5.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，如水電煤基礎(chǔ)設(shè)施、管道疏通等。5.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，如燈泡更換、窗戶開關(guān)等。第六章：維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常使用，對于因設(shè)施老化或故障導(dǎo)致的維修，由出租人承擔(dān)責(zé)任。6.2承租人的維修責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：保險7.1房屋保險的責(zé)任7.1.1出租人負(fù)責(zé)購買并維護(hù)房屋保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等基本險種。7.2承租人的個人物品保險7.2.1承租人應(yīng)自行購買個人物品保險，以保障個人財產(chǎn)的安全。第八章：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件8.1.1承租人需提前一個月通知出租人，并得到出租人書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)租不得改變租賃期限和租金。8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2.1承租人需提前兩個月通知出租人，并得到出租人書面同意。8.2.2轉(zhuǎn)讓不得改變租賃期限和租金。第九章：解除合同9.1合同提前解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致可提前解除合同。9.1.2承租人提前一個月通知出租人解除合同，出租人同意后，合同即可解除。9.2解除合同的通知期限9.2.1提前解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，通知期限為一個月。第十章：違約和賠償10.1違約行為10.1.1出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的_______倍。10.1.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。10.2賠償責(zé)任10.2.1因出租人原因?qū)е鲁凶馊藫p失的，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.2因承租人原因?qū)е鲁鲎馊藫p失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟和仲裁11.2.1任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2雙方同意仲裁的，可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十二章：其他條款12.1房屋出租人的權(quán)利和義務(wù)12.1.1出租人保證房屋及設(shè)施符合租賃用途。12.1.2出租人應(yīng)按時交付房屋及設(shè)施。12.2承租人的權(quán)利和義務(wù)12.2.1承租人按約定支付租金。12.2.2承租人合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施。第十三章：附件13.1房屋照片和設(shè)施清單(此處附上房屋照片和設(shè)施清單)13.2租賃押金收據(jù)(此處附上租賃押金收據(jù))第十四章：簽署頁14.1出租人簽字(此處留白，供出租人簽字)14.2承租人簽字(此處留白，供承租人簽字)14.3日期(此處填寫簽署日期)多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方變更條款1.1甲方如需變更房屋使用目的或結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前一個月通知乙方，并征得乙方書面同意。未經(jīng)乙方同意的變更，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或支付違約金。2.甲方維修責(zé)任2.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，對于因設(shè)施老化或故障導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后七天內(nèi)修復(fù)或賠償。3.甲方提前解除合同3.1甲方有權(quán)在合同到期前提前解除合同，但需提前三個月通知乙方。如甲方未提前通知或通知不符合約定，應(yīng)支付給乙方一個月租金作為違約金。4.甲方轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓4.1甲方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同項下的房屋。如甲方確需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，須提前六個月通知乙方，并征得乙方書面同意。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓不得改變租賃期限和租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方合理使用條款1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方提前解除合同2.1乙方有權(quán)在合同到期前提前解除合同，但需提前一個月通知甲方。如乙方未提前通知或通知不符合約定，應(yīng)支付給甲方一個月租金作為違約金。3.乙方轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓3.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同項下的房屋。如乙方確需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，須提前四個月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓不得改變租賃期限和租金。4.乙方租賃押金4.1乙方應(yīng)在簽署合同后七個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為一個月租金的20%。合同到期或提前解除合同后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用1.1如本合同涉及第三方中介服務(wù)，中介費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在簽署合同前支付中介服務(wù)費用。2.第三方中介的責(zé)任2.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽署、租金收取、押金退還等相關(guān)事宜。中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性。3.第三方中介的賠償責(zé)任3.1如因第三方中介的原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)爭議或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介的解除合同4.1甲方或乙方如需解除合同，應(yīng)提前通知第三方中介。中介應(yīng)在收到通知后三個工作日內(nèi)協(xié)助甲方和乙方完成合同解除手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片和設(shè)施清單2.租賃押金收據(jù)3.房屋保險單據(jù)4.個人物品保險單據(jù)5.維修和保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄7.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓同意書8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，視為違約。2.出租人未按時交付房屋或設(shè)施，視為違約。3.承租人未按約定支付租金，視為違約。4.承租人未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞未修復(fù)，視為違約。5.提前解除合同的一方未履行通知義務(wù)，視為違約。6.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，視為違約。7.第三方中介未按時完成服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法授權(quán)人，將其房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的個人或單位。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢財。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成合同簽署、租金收取、押金退還等相關(guān)事宜的個人或單位。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時通知出租人，協(xié)商維修或賠償。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑解決。3.提前解除合同：提前書面通知對方，協(xié)商解決，支付違約金。4.轉(zhuǎn)租