2024購買二手房定金合同模板

編號(hào)：__________2024購買二手房定金合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024購買二手房定金合同模板合同目錄一、總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3本合同的適用法律二、房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況三、定金支付3.1定金的金額3.2定金的支付方式3.3定金的退還條件及方式四、購房流程4.1購房的程序和步驟4.2購房所需的材料和文件4.3購房的相關(guān)費(fèi)用五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋的交付條件5.3房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序六、房屋質(zhì)量及保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的保修范圍和期限6.3房屋質(zhì)量問題的處理方式七、合同的變更和解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件7.3合同變更和解除的法律后果八、違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.2賣方的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的計(jì)算方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)十、其他約定10.1房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)10.2房屋交易的中介費(fèi)用10.3雙方的其他約定十一、合同的生效11.1合同的生效條件11.2合同的生效時(shí)間十二、附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書12.3其他相關(guān)文件和材料十三、雙方簽字13.1買方的簽字13.2賣方的簽字十四、附則14.1本合同的解釋權(quán)14.2本合同的修訂歷史14.3本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有合同編號(hào)2024001一、總則1.2本合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽訂。1.3本合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。二、房屋基本情況2.1房屋的基本信息：房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況：詳見附件一《房屋情況說明書》。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證其對(duì)上述房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制，且房屋未被任何法院查封。三、定金支付3.1定金的金額：甲方應(yīng)向乙方支付的定金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2定金的支付方式：甲方應(yīng)將定金通過____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）支付給乙方。3.3定金的退還條件及方式：若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金；若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)不退還定金。雙方另有約定的，從其約定。四、購房流程4.1購房的程序和步驟：甲方支付定金后，雙方按照本合同約定的條件和程序繼續(xù)推進(jìn)購房事宜。4.2購房所需的材料和文件：雙方應(yīng)按照購房流程的要求，提供各自所需的相關(guān)材料和文件。4.3購房的相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、中介費(fèi)用等，具體費(fèi)用按照雙方約定或相關(guān)法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋的交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，至雙方正式簽署《房屋買賣合同》之日止，乙方應(yīng)保證房屋的交付狀態(tài)符合本合同約定的交付條件。5.2房屋的交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合《房屋情況說明書》中所列明的房屋現(xiàn)狀，且不存在影響居住安全的隱患。5.3房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合交付條件，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)予以整改。六、房屋質(zhì)量及保修6.1房屋的質(zhì)量保證：乙方保證房屋在交付時(shí)符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。6.2房屋的保修范圍和期限：詳見附件二《房屋保修協(xié)議》。6.3房屋質(zhì)量問題的處理方式：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照保修協(xié)議的約定進(jìn)行維修或賠償。八、違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任：甲方未按本合同約定支付定金或未履行本合同其他約定的義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。8.2賣方的違約責(zé)任：乙方未按本合同約定交付房屋或未履行本合同其他約定的義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。8.3違約責(zé)任的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的違約金金額進(jìn)行計(jì)算。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：本合同簽訂地為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，雙方同意接受該地點(diǎn)人民法院的管轄。十、其他約定10.1房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由甲方承擔(dān)。10.2房屋交易的中介費(fèi)用：如涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.3雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同的生效11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的生效時(shí)間：本合同自____年__月__日起生效。十二、附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同后。12.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：附本合同后。12.3其他相關(guān)文件和材料：附本合同后。十三、雙方簽字13.1買方的簽字：（甲方簽字）13.2賣方的簽字：（乙方簽字）十四、附則14.1本合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2本合同的修訂歷史：本合同未經(jīng)修訂。14.3本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。簽字日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方要求乙方提供房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、使用狀況等。說明：甲方有權(quán)了解房屋的基本情況，以便決定是否購買該房屋。1.2甲方有權(quán)要求乙方帶看房屋，以便甲方更好地了解房屋的情況。說明：甲方有權(quán)實(shí)地查看房屋，以便決定是否購買該房屋。1.3甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)稅費(fèi)的支付證明。說明：甲方有權(quán)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，以及了解相關(guān)稅費(fèi)的支付情況。1.4甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。說明：甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，以便甲方順利完成購房手續(xù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)和租賃關(guān)系。說明：乙方作為房屋的出售方，應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)和租賃關(guān)系，以免影響甲方的購房手續(xù)。2.2乙方應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與甲方看房時(shí)的情況一致。說明：乙方作為房屋的出售方，應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與甲方看房時(shí)的情況一致，以免誤導(dǎo)甲方。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。說明：乙方作為房屋的出售方，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，以便甲方順利完成購房手續(xù)。2.4乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋的所有權(quán)證和相關(guān)的鑰匙交給甲方。說明：乙方作為房屋的出售方，應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋的所有權(quán)證和相關(guān)的鑰匙交給甲方，以便甲方正式成為房屋的所有者。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)提供合法的經(jīng)營許可證和資質(zhì)證明。說明：為了保證交易的安全性，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介提供合法的經(jīng)營許可證和資質(zhì)證明。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助完成購房手續(xù)。說明：第三方中介作為交易的媒介，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方完成購房手續(xù)。3.3第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取合理的中介費(fèi)用。說明：第三方中介有權(quán)向甲方和乙方收取合理的中介費(fèi)用，作為其提供服務(wù)的報(bào)酬。3.4第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的信息，不得泄露給第三方。說明：為了保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)，第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的信息，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋情況說明書2.房屋保修協(xié)議3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書5.房屋交易稅費(fèi)清單6.中介服務(wù)協(xié)議7.房屋鑰匙交接記錄8.房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。2.甲方未履行合同其他約定義務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。4.乙方未履行合同其他約定義務(wù)，視為違約。5.雙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。6.雙方未按約定時(shí)間支付購房相關(guān)稅費(fèi)，視為違約。7.中介未按約定提供服務(wù)，或泄露甲方乙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：合同一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢。2.違約金：一方違約時(shí)，按約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.契稅：購房時(shí)根據(jù)房屋價(jià)值向政府繳納的稅費(fèi)。6.個(gè)人所得稅：根據(jù)個(gè)人所得向政府繳納的稅費(fèi)。7.土地增值稅：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.中介：協(xié)助房屋買賣雙方達(dá)成交易并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付定金：乙方應(yīng)提醒甲方合同約定的支付時(shí)間，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同。2.乙方拖延交付房屋：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時(shí)間交付房屋，如乙方仍不交付，甲方有權(quán)要求違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方乙方可共同催促相關(guān)部門加快辦理速度，或更換高效的服務(wù)機(jī)構(gòu)。4.房屋交易稅費(fèi)支付