2024版二手房買賣合同0001

編號：__________2024版二手房買賣合同0001甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房買賣合同0001合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂的依據(jù)和原則1.3合同的生效和解除第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用情況2.2房屋的坐落、面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋的總價及支付方式4.2定金及支付時間4.3房屋尾款的支付時間及方式第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶所需材料及流程5.3房屋過戶費用及承擔(dān)方式第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋的維修和保養(yǎng)第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2訴訟或仲裁的管轄地點及機構(gòu)第十章：其他約定10.1房屋交易過程中的其他費用10.2雙方的其他特殊約定第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證及復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證及復(fù)印件11.3房屋相關(guān)附屬設(shè)施和設(shè)備的技術(shù)資料第十二章：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點12.2合同的生效時間第十三章：補充條款13.1雙方對合同的補充約定第十四章：附則14.1合同的解釋和適用法律14.2合同的修訂和替換14.3合同的終止和失效合同編號0001第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.3甲方/乙方指本合同雙方的自然人、法人和其他組織。1.2合同簽訂的依據(jù)和原則1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定簽訂。1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同的生效和解除1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用情況2.1.1甲方持有房屋所有權(quán)證號：____________，土地使用權(quán)證號：____________。2.1.2房屋目前的使用情況：____________。2.2房屋的坐落、面積和結(jié)構(gòu)2.2.1房屋坐落：____________。2.2.2房屋建筑面積：____________平方米。2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________。2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3.1附屬設(shè)施和設(shè)備清單：2.3.1.1設(shè)施/設(shè)備名稱：____________2.3.1.2數(shù)量/面積：____________2.3.1.3新舊程度/使用情況：____________。第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證對所出售房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，無誤導(dǎo)乙方的行為。3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成房屋的交付和過戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋價款。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成房屋的交付和過戶手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋的總價及支付方式4.1.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.1.2乙方支付方式如下：4.1.2.1定金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.1.2.2房屋尾款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于房屋過戶手續(xù)完成后支付。4.2定金及支付時間4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金。4.3房屋尾款的支付時間及方式4.3.1房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付房屋尾款。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。5.1.2房屋交付條件：5.1.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證齊全。5.1.2.2房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致。5.2房屋過戶所需材料及流程5.2.1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。5.2.1.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。5.2.1.3甲方身份證明原件及復(fù)印件。5.2.2房屋過戶流程：5.2.2.1雙方共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請。5.2.2.2房產(chǎn)登記機構(gòu)審核并公告。5.2.2.3公告無異議后，發(fā)放新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。5.3房屋過戶費用及承擔(dān)方式第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。8.1.2甲方未按照約定時間交付房屋或者房屋現(xiàn)狀不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任8.2.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。8.2.2乙方未按照約定時間支付價款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的管轄地點及機構(gòu)9.2.1訴訟管轄地點為：____________人民法院。9.2.2仲裁機構(gòu)為：____________仲裁委員會。第十章：其他約定10.1房屋交易過程中的其他費用10.1.1雙方約定，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用包括但不限于：____________。10.1.2上述費用的承擔(dān)方式：____________。10.2雙方的其他特殊約定10.2.1雙方就本合同的某些條款達成特殊約定的，特殊約定如下：____________。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證及復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證及復(fù)印件11.3房屋相關(guān)附屬設(shè)施和設(shè)備的技術(shù)資料第十二章：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點12.1.1簽署時間：____________。12.1.2簽署地點：____________。12.2合同的生效時間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章：補充條款13.1雙方對合同的補充約定13.1.1補充條款一：____________。13.1.2補充條款二：____________。第十四章：附則14.1合同的解釋和適用法律14.1.1本合同的解釋適用中華人民共和國法律。14.2合同的修訂和替換14.2.1任何對合同的修訂或替換均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同的終止和失效14.3.1本合同在履行完畢后終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時1.甲方聲明甲方聲明，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)出售該房屋。2.房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方詳細說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等，如乙方對房屋現(xiàn)狀有疑問，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。3.房屋交付時間甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋給乙方。若因特殊情況導(dǎo)致甲方無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延遲交付的時間。4.房屋過戶配合甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)材料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋維修責(zé)任在房屋交付之前，由于房屋自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。交付之后，由于房屋自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。6.房屋交付前的費用甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時1.付款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。若乙方未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋交付接收乙方應(yīng)在甲方交付房屋時，及時接收并檢查房屋的現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。3.房屋過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)材料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋使用和維護乙方應(yīng)合理使用和維護房屋，確保房屋的安全和完好。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.房屋出租未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時1.中介服務(wù)費用雙方應(yīng)按照合同約定，支付給第三方中介相應(yīng)的服務(wù)費用。2.中介的職責(zé)中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，提供相關(guān)信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定提供服務(wù)。3.中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對交易雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。4.中介的違約責(zé)任若中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證及復(fù)印件3.房屋相關(guān)附屬設(shè)施和設(shè)備的技術(shù)資料4.房屋買賣合同原件及復(fù)印件5.付款憑證及銀行流水證明6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料7.雙方身份證明及復(fù)印件8.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋現(xiàn)狀與合同不符。2.甲方未提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按約定時間支付房款，或支付方式不符合合同約定。4.乙方未按約定配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。5.甲方未按約定承擔(dān)房屋交付前的相關(guān)費用。6.乙方未合理使用和維護房屋，導(dǎo)致房屋損壞。7.乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋出租給第三方。8.中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易。9.中介泄露交易雙方的個人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。4.所有權(quán)：指對房屋的絕對控制權(quán)和使用權(quán)。5.使用權(quán)：指對房屋的居住、使用和收益權(quán)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到不可抗力導(dǎo)致無法按時交付房屋或過戶，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商延遲履行時間。2.如房屋現(xiàn)狀與合同不符，乙方應(yīng)要求甲方進行整改，或雙方協(xié)商解決。3.若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。4.如乙方未按約定配合過戶，甲方有權(quán)要求乙方履行合同，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.若甲方未按約定承擔(dān)房屋交付前的費用，乙方有權(quán)要求甲方支付，或從房款中扣除。6.乙方應(yīng)合理使用和維護房屋，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，如需維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。7.乙方如出租房屋未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方停止出租，并支付違約金。8.若中介未按約定提供服務(wù)，甲