2024版學(xué)校租房合同

編號(hào)：__________2024版學(xué)校租房合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版學(xué)校租房合同合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和性質(zhì)1.3合同的生效時(shí)間和效力第二章：房屋描述2.1房屋的地點(diǎn)和面積2.2房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施2.3房屋的使用性質(zhì)和限制第三章：租期和租金3.1租期的時(shí)間和起止日期3.2租金的金額和支付方式3.3租金的調(diào)整和變更條件第四章：房屋的交付和歸還4.1房屋的交付時(shí)間和條件4.2房屋的歸還時(shí)間和條件4.3房屋歸還時(shí)的驗(yàn)收和交接手續(xù)第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六章：房屋的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方6.2維修和保養(yǎng)的條件和程序第七章：保險(xiǎn)和安全管理7.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和承擔(dān)方7.2安全管理的責(zé)任和措施第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和后果第九章：違約責(zé)任9.1出租方的違約行為及后果9.2承租方的違約行為及后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式和程序10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十一章：其他條款11.1房屋的附屬設(shè)施和物品歸屬11.2合同的保密和信息保護(hù)第十二章：附件12.1房屋照片和設(shè)施清單12.2出租方和承租方的身份證明文件第十三章：合同的簽署和備案13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同備案的程序和時(shí)間第十四章：附則14.1合同的修訂和更新14.2合同的終止和解除后的處理合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同雙方的含義甲方（出租方）：（甲方名稱）乙方（承租方）：（乙方名稱）1.2合同的目的和性質(zhì)本合同旨在明確甲方將其房屋出租給乙方使用的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的保障和履行。1.3合同的生效時(shí)間和效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租期結(jié)束之日止。第二章：房屋描述2.1房屋的地點(diǎn)和面積房屋位于：（地址），建筑面積為：（面積）平方米。2.2房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施房屋現(xiàn)狀：（描述房屋的總體狀況），設(shè)施包括：（列出主要設(shè)施名稱）。2.3房屋的使用性質(zhì)和限制房屋使用性質(zhì)為：（使用性質(zhì)），甲方不得干涉乙方的正常使用，但法律法規(guī)和政策限制的除外。第三章：租期和租金3.1租期的時(shí)間和起止日期租期自（起始日期）起至（終止日期）止。3.2租金的金額和支付方式租金為人民幣（金額）元/月，支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租金的調(diào)整和變更條件租金調(diào)整和變更的條件為：（列出條件和程序）。第四章：房屋的交付和歸還4.1房屋的交付時(shí)間和條件房屋交付時(shí)間為：（交付日期），交付條件為：（列出交付條件）。4.2房屋的歸還時(shí)間和條件房屋歸還時(shí)間為：（歸還日期），歸還條件為：（列出歸還條件）。4.3房屋歸還時(shí)的驗(yàn)收和交接手續(xù)歸還時(shí)，雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好無(wú)損，并在交接單上簽字確認(rèn)。第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并保障房屋的安全和基本設(shè)施的正常使用。甲方義務(wù)：（列出甲方其他義務(wù)）。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用和居住房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。乙方義務(wù)：（列出乙方其他義務(wù)）。第六章：房屋的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方維修和保養(yǎng)責(zé)任方為：（責(zé)任方），負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用。6.2維修和保養(yǎng)的條件和程序維修和保養(yǎng)的條件為：（列出條件），程序?yàn)椋海谐龀绦颍?。第八章：合同的變更和解?.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議，按程序辦理。8.2合同解除的條件和后果合同解除條件為：（列出解除條件），解除后果為：（列出解除后果）。第九章：違約責(zé)任9.1出租方的違約行為及后果甲方違約行為及后果：（列出）。9.2承租方的違約行為及后果乙方違約行為及后果：（列出）。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式和程序爭(zhēng)議解決方式為：（列出方式和程序），包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：（地點(diǎn)），法院為：（法院名稱）。第十一章：其他條款11.1房屋的附屬設(shè)施和物品歸屬附屬設(shè)施和物品歸屬：（列出）。11.2合同的保密和信息保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二章：附件12.1房屋照片和設(shè)施清單（附件內(nèi)容：房屋照片和設(shè)施清單）。12.2出租方和承租方的身份證明文件（附件內(nèi)容：身份證明文件）。第十三章：合同的簽署和備案13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為：（簽署時(shí)間），地點(diǎn)為：（簽署地點(diǎn)）。13.2合同備案的程序和時(shí)間合同備案程序?yàn)椋海谐龀绦颍?，備案時(shí)間為：（備案時(shí)間）。第十四章：附則14.1合同的修訂和更新合同修訂和更新需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署修訂協(xié)議。14.2合同的終止和解除后的處理合同終止和解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成交接。甲方（出租方）：（甲方簽字）（甲方蓋章）乙方（承租方）：（乙方簽字）（乙方蓋章）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提供的房屋設(shè)施保障條款甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，保證基本生活設(shè)施的正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在乙方通知后的24小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。2.甲方對(duì)房屋進(jìn)行改造的條款如甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或維修，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定施工時(shí)間。施工期間，甲方應(yīng)確保乙方的正常居住不受影響，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方對(duì)房屋進(jìn)行出售或轉(zhuǎn)讓的條款如甲方在租賃期間計(jì)劃出售或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)或續(xù)租該房屋。4.甲方對(duì)房屋用途的變更條款甲方不得擅自改變房屋用途。如甲方需要變更用途，應(yīng)提前三個(gè)月與乙方協(xié)商，并征得乙方書(shū)面同意。變更用途可能導(dǎo)致租金調(diào)整，具體租金雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方租賃用途的說(shuō)明乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。如乙方需要改變用途，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，并征得甲方書(shū)面同意。2.乙方支付租金的保障條款乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法追討，并有權(quán)解除合同。乙方逾期支付租金超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)收回房屋。3.乙方對(duì)房屋愛(ài)護(hù)的條款乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和安全。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方提前解約的條款乙方如提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的10%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的服務(wù)條款中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于租賃信息的發(fā)布、租賃雙方的溝通、合同的簽訂等。中介方應(yīng)保證信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介的收費(fèi)條款中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)），收費(fèi)方式為：（收費(fèi)方式）。中介方應(yīng)在提供服務(wù)后及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.第三方中介的責(zé)任條款中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方中介的保密條款中介方應(yīng)對(duì)合同雙方的身份信息、聯(lián)系方式等保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片和設(shè)施清單2.出租方和承租方的身份證明文件3.房屋使用權(quán)證明和相關(guān)許可證4.租金支付憑證5.維修和保養(yǎng)記錄6.租賃合同副本7.物業(yè)管理制度和規(guī)約8.相鄰關(guān)系確認(rèn)書(shū)9.房屋交接單10.房屋退還確認(rèn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能提供合同約定的房屋及設(shè)施未按時(shí)交付房屋未經(jīng)乙方同意改變房屋用途未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金未按合同約定使用房屋及設(shè)施損害房屋及設(shè)施提前解除合同未經(jīng)甲方同意3.第三方中介違約行為提供不實(shí)租賃信息未按時(shí)提供服務(wù)未依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)泄露合同雙方個(gè)人信息三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.第三方中介：指在房屋租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)的一方，協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議。4.租期：指合同約定的租賃起始日期和終止日期之間的期限。5.租金：指承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.維修和保養(yǎng)：指對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或更換。2.租金支付糾紛解決辦法：提供租金支付憑證，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.房屋交付和歸還矛盾解決辦法：提前溝通，確保雙方對(duì)交付和歸還條件達(dá)成一致。4.房屋用途變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)變更協(xié)議。5.合同解除爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.