房屋租客安全租賃合同(2024版)

編號(hào)：__________房屋租客安全租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租客安全租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3租賃原則1.4合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋使用限制第三章：租客信息3.1租客身份證明3.2租客使用要求3.3租客權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃續(xù)約條款4.3提前解除租賃合同第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式第六章：押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及時(shí)間6.3押金扣除事項(xiàng)第七章：房屋維護(hù)與管理7.1房東維修責(zé)任7.2租客合理使用7.3房屋檢查與維修申請(qǐng)第八章：保險(xiǎn)事宜8.1房屋保險(xiǎn)8.2租客保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)責(zé)任及理賠第九章：安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)要求9.2應(yīng)急預(yù)案9.3安全生產(chǎn)設(shè)施與培訓(xùn)第十章：違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2租客違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算及支付第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律訴訟第十二章：其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)租12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三章：附件13.1房屋照片13.2設(shè)施清單13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四章：雙方簽字14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見(jiàn)證人簽字合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（房東）：_________乙方（租客）：_________本合同所指房屋：_________1.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。1.3租賃原則雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則簽訂和履行本合同。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方權(quán)利義務(wù)終止。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________2.2房屋設(shè)施與條件家具清單：_________家電清單：_________其他設(shè)施：_________2.3房屋使用限制禁止事項(xiàng)：_________特殊使用要求：_________第三章：租客信息3.1租客身份證明租客姓名：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系方式：_________3.2租客使用要求租客使用人數(shù)：_________寵物管理：_________3.3租客權(quán)利與義務(wù)租客權(quán)利：_________租客義務(wù)：_________第四章：租賃期限4.1租賃起止時(shí)間租賃開(kāi)始日期：_________租賃結(jié)束日期：_________4.2租賃續(xù)約條款續(xù)約通知期限：_________續(xù)約條件：_________4.3提前解除租賃合同提前解除條件：_________提前解除通知期限：_________第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金金額：_________租金支付周期：_________5.2租金支付時(shí)間支付日期：_________支付方式：_________5.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：_________現(xiàn)金支付：_________其他支付方式：_________第六章：押金及退還6.1押金金額押金金額：_________6.2押金退還條件及時(shí)間退還條件：_________退還時(shí)間：_________6.3押金扣除事項(xiàng)扣除事項(xiàng)：_________扣除金額：_________第七章：房屋維護(hù)與管理7.1房東維修責(zé)任維修責(zé)任范圍：_________維修響應(yīng)時(shí)間：_________7.2租客合理使用合理使用標(biāo)準(zhǔn)：_________7.3房屋檢查與維修申請(qǐng)檢查頻率：_________維修申請(qǐng)程序：_________第八章：保險(xiǎn)事宜8.1房屋保險(xiǎn)保險(xiǎn)公司：_________保險(xiǎn)單號(hào)：_________保險(xiǎn)期限：_________保險(xiǎn)金額：_________8.2租客保險(xiǎn)保險(xiǎn)要求：_________保險(xiǎn)單號(hào)：_________8.3保險(xiǎn)責(zé)任及理賠理賠程序：_________理賠聯(lián)系人：_________第九章：安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)要求安全生產(chǎn)措施：_________9.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容：_________9.3安全生產(chǎn)設(shè)施與培訓(xùn)設(shè)施清單：_________培訓(xùn)要求：_________第十章：違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任違約行為：_________違約責(zé)任：_________10.2租客違約責(zé)任違約行為：_________違約責(zé)任：_________10.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：_________違約金支付方式：_________第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_________11.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_________11.3法律訴訟訴訟法院：_________第十二章：其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租條件：_________12.2房屋轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓條件：_________12.3附件附件清單：_________第十三章：附件13.1房屋照片照片數(shù)量：_________13.2設(shè)施清單清單內(nèi)容：_________13.3相關(guān)法律法規(guī)法律法規(guī)名稱：_________第十四章：雙方簽字14.1房東簽字甲方（房東）：_________14.2租客簽字乙方（租客）：_________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方享有在其租賃期屆滿前，以同等條件下優(yōu)先購(gòu)買租賃房屋的權(quán)利。說(shuō)明：此條款保障了甲方在租賃期結(jié)束時(shí)有優(yōu)先購(gòu)買房屋的機(jī)會(huì)，以保證甲方在租賃期間的居住穩(wěn)定性。1.2房屋用途限制甲方不得將租賃房屋用于違法用途或違反租賃目的的使用。說(shuō)明：此條款確保甲方使用房屋符合法律法規(guī)和租賃目的，避免對(duì)房屋造成不必要的損害。1.3房屋維護(hù)與維修甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保房屋的安全與舒適。說(shuō)明：此條款明確了甲方在租賃期間對(duì)房屋維護(hù)維修的責(zé)任，以保障乙方的生活質(zhì)量。1.4房屋變更甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及內(nèi)部裝修，如需變更，需征得乙方的同意。說(shuō)明：此條款保護(hù)了乙方的居住權(quán)益，避免甲方隨意更改房屋狀況，影響乙方的居住體驗(yàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租金支付延期乙方因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付租金時(shí)，可申請(qǐng)延期支付，但需提前通知甲方并征得甲方同意。說(shuō)明：此條款為乙方在特殊情況下提供了一定的彈性，使乙方在面臨困難時(shí)有解決租金問(wèn)題的途徑。2.2房屋損壞賠償乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款促使乙方合理使用房屋及設(shè)施，避免因個(gè)人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施的損壞。2.3個(gè)人物品保管乙方應(yīng)對(duì)自己的個(gè)人物品負(fù)責(zé)，如有遺失或損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確甲方不承擔(dān)乙方個(gè)人物品的保管責(zé)任，避免在物品遺失或損壞時(shí)產(chǎn)生糾紛。2.4轉(zhuǎn)租條款乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，須提前書面征得甲方的同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：此條款防止乙方隨意轉(zhuǎn)租房屋，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在簽訂合同前支付給乙方。說(shuō)明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付時(shí)間，避免在簽訂合同時(shí)產(chǎn)生糾紛。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助處理租賃過(guò)程中的問(wèn)題。說(shuō)明：此條款明確了中介在合同簽訂過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，保障了雙方在租賃過(guò)程中得到專業(yè)的協(xié)助。3.3中介傭金中介的傭金由甲方支付，甲方應(yīng)在支付中介費(fèi)用后，按照中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付傭金。說(shuō)明：此條款明確了中介傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，避免在支付傭金時(shí)產(chǎn)生糾紛。3.4中介保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)在合同簽訂過(guò)程中獲得的雙方個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給第三方。說(shuō)明：此條款保護(hù)了雙方的隱私權(quán)，避免中介在簽訂合同過(guò)程中泄露雙方的信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.家具清單3.家電清單4.相關(guān)法律法規(guī)5.房屋設(shè)施清單6.安全生產(chǎn)措施清單7.應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容8.保險(xiǎn)單據(jù)9.附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋未履行房屋維修責(zé)任未同意合法轉(zhuǎn)租請(qǐng)求其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及設(shè)施未征得甲方同意擅自轉(zhuǎn)租其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與租客之間達(dá)成的關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.押金：指為確保合同履行，違約方預(yù)先支付給守約方的金額。4.安全生產(chǎn)：指在房屋租賃過(guò)程中，為防止事故發(fā)生而采取的一系列措施。5.保險(xiǎn)：指為房屋及租客利益提供的風(fēng)險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)聯(lián)系中介或房東進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：參照合同約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。3.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意解決辦法：與房東溝通并獲得同意后進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.問(wèn)題：安全事故發(fā)生解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，必要時(shí)撥打110或120。5.問(wèn)題：保險(xiǎn)理賠解決