房建工程項目監(jiān)理合同(2024版)

編號：__________房建工程項目監(jiān)理合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房建工程項目監(jiān)理合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（建設(shè)單位）1.2乙方（監(jiān)理單位）第二章：監(jiān)理工程范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程概況2.2監(jiān)理范圍2.3監(jiān)理內(nèi)容第三章：監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開始時間3.2監(jiān)理結(jié)束時間第四章：監(jiān)理人員4.1乙方派出的監(jiān)理團隊4.2監(jiān)理人員職責(zé)第五章：監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用計算5.2費用支付方式第六章：監(jiān)理權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2甲方的權(quán)利與義務(wù)第七章：監(jiān)理報告與溝通7.1監(jiān)理報告提交7.2雙方溝通與協(xié)調(diào)第八章：違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及適用法律第十章：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限第十二章：附則12.1合同的份數(shù)12.2合同的修訂第十三章：其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項第十四章：附件14.1附件列表合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（建設(shè)單位）：甲方全稱：_________甲方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________1.2乙方（監(jiān)理單位）：乙方全稱：_________乙方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________第二章：監(jiān)理工程范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程概況：工程名稱：_________工程地點：_________工程規(guī)模：_________工程投資：_________2.2監(jiān)理范圍：乙方負責(zé)對甲方的房建工程項目進行全面監(jiān)理，包括但不限于：施工方案的合理性施工進度的合規(guī)性工程質(zhì)量的符合性安全生產(chǎn)的規(guī)范性2.3監(jiān)理內(nèi)容：審查施工組織設(shè)計檢查施工過程審核工程質(zhì)量監(jiān)督安全生產(chǎn)定期提交監(jiān)理報告第三章：監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開始時間：監(jiān)理開始日期：_________3.2監(jiān)理結(jié)束時間：監(jiān)理結(jié)束日期：_________第四章：監(jiān)理人員4.1乙方派出的監(jiān)理團隊：乙方應(yīng)向甲方派遣具備相關(guān)專業(yè)背景和豐富經(jīng)驗的監(jiān)理團隊，團隊成員名單及資質(zhì)證明應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)提交甲方確認。4.2監(jiān)理人員職責(zé)：乙方監(jiān)理人員應(yīng)嚴格執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的達成，其主要職責(zé)包括：按照監(jiān)理大綱進行監(jiān)理工作對施工現(xiàn)場進行定期檢查審核施工單位的施工方案和施工進度對施工過程中的問題提出整改意見定期向甲方報告監(jiān)理情況第五章：監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用計算：監(jiān)理費用為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.2費用支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進度，向乙方支付監(jiān)理費用。支付方式為：_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第六章：監(jiān)理權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)理職責(zé)，確保監(jiān)理工程的順利進行。乙方有權(quán)對施工過程中的問題提出整改意見，并要求施工單位及時整改。6.2甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付監(jiān)理費用，并協(xié)助乙方進行監(jiān)理工作。甲方應(yīng)保證施工單位的施工活動符合國家法律法規(guī)和合同約定。第七章：監(jiān)理報告與溝通7.1監(jiān)理報告提交：乙方應(yīng)在每個監(jiān)理周期結(jié)束后的7個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細的監(jiān)理報告，包括但不限于：監(jiān)理工作內(nèi)容、現(xiàn)場檢查情況、整改意見及施工單位回復(fù)等。7.2雙方溝通與協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)保持定期的溝通與協(xié)調(diào)，及時解決監(jiān)理過程中的問題。甲方或乙方提出變更、調(diào)整監(jiān)理內(nèi)容或延長監(jiān)理期限等要求時，應(yīng)提前_________個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第八章：違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為監(jiān)理費用的_________%。8.2甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費用的_________%。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及適用法律：仲裁地點為：_________適用法律為：_________第十章：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.3合同的終止：合同終止條件如下：雙方協(xié)商一致解除合同；監(jiān)理工程提前完成；監(jiān)理工程因故延期超過合同約定的期限；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營信息等。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二章：附則12.1合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的修訂：合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十三章：其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項：（此條款用于記錄雙方的其他特殊約定，若無其他約定，此條款留空。）第十四章：附件14.1附件列表：附件一：監(jiān)理大綱附件二：監(jiān)理費用支付明細表附件三：違約金計算公式附件四：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定工程所需的部分材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求，與甲方指定的供應(yīng)商進行采購。若乙方未按照甲方要求采購，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為采購金額的_________%。2.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行不定期檢查，以確保工程質(zhì)量和進度符合合同要求。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行現(xiàn)場檢查，并提供必要的資料和記錄。3.甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，對工程設(shè)計、施工方案等進行變更。乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方的變更要求，并按照甲方的新要求進行調(diào)整。4.甲方終止權(quán)：甲方有權(quán)在合同履行過程中，因特殊情況終止合同的履行。若甲方終止合同，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余工程，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方質(zhì)量保障：乙方應(yīng)對工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)全部責(zé)任。若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。2.乙方進度保障：乙方應(yīng)確保工程按照合同約定的進度進行。若乙方未能按進度完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。3.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。若乙方泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的_________%。4.乙方服務(wù)期保障：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)提供_________年的質(zhì)保期服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)，若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責(zé)：第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。第三方中介應(yīng)保持中立，公正地處理糾紛。2.第三方中介費用：第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費用。3.第三方中介的終止權(quán)：若第三方中介未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)終止與第三方中介的合作。終止合作后，甲方和乙方應(yīng)共同商討解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對甲方和乙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方許可不得泄露給第三方。若第三方中介泄露保密信息，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的_________%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：監(jiān)理大綱2.附件二：監(jiān)理費用支付明細表3.附件三：違約金計算公式4.附件四：材料供應(yīng)商名錄5.附件五：工程設(shè)計變更通知6.附件六：施工進度計劃7.附件七：保密協(xié)議8.附件八：質(zhì)保期服務(wù)承諾9.附件九：第三方中介服務(wù)協(xié)議10.附件十：爭議解決方式確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付監(jiān)理費用未按約定提供施工場地和條件未按約定要求進行設(shè)計變更或終止合同2.乙方違約行為：未按約定時間完成監(jiān)理任務(wù)未按約定要求進行質(zhì)量控制和安全監(jiān)督未按約定保密甲方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密3.第三方中介違約行為：未按約定協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系未按約定公正處理糾紛未按約定保密甲方和乙方的保密信息三、法律名詞及解釋：1.合同違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約金：指當一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。3.監(jiān)理：指對工程建設(shè)項目的質(zhì)量、安全、進度等方面進行監(jiān)督和管理。4.質(zhì)保期：指工程竣工驗收合格后，乙方提供的一段期限內(nèi)的免費維修服務(wù)。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供協(xié)調(diào)、調(diào)解服務(wù)的獨立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進度計劃，并根據(jù)實際情況協(xié)商延期違約金。2.問題：質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費用。若問題嚴重，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：保密信息泄露解決辦法：乙方應(yīng)加強保密