2024年杭州租房合同電子版（二篇）

第4頁共4頁2024年杭州租房合同電子版甲方(出租人)：乙方(承租人)：根據國家、省有關法律、法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿將座落在本市區(qū)房屋，使用面積平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金元，月租金總額(大寫)，￥元。四、該房屋租金年內不變。自第年起，月租金每年遞增%。五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式。六、乙方保證所租賃的房屋權作為房使用。七、租賃期內，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質。八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。九、甲方維修房屋及其附著設施，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關部門辦理申報手續(xù)后，方可進行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權。十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償;1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;2.未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的;3.未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;4.拖欠租金累計個月以上的;十四、自本合同簽訂之日天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原日租金倍的違約金。十五、租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的，乙方應按月租金的倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應提前個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應向甲方支付原日租金倍的違約金。十八、本合同經甲、乙雙方簽署后，雙方應按規(guī)定向杭州市房地產管理局申請登記，領取《房屋租賃證》。十九、租賃期內，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同，該合同經甲方簽署同意意見，按有關規(guī)定辦理登記手續(xù)，領取《房屋租賃證》后，方可轉租。二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出，應及時到杭州市房地產管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。二十一、合同發(fā)生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按選擇1對待)：1.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁;2.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規(guī)定。二十三、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。將合同副本貳份送杭州房地產管理局。二十四、雙方約定的其他事項：甲方(簽章)：法定代表人：地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：____年____月____日乙方(簽章)：法定代表人：地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：____年____月____日2024年杭州租房合同電子版（二）合同編號：HZ-____-001出租方：杭州房產有限公司承租方：XXX（身份證號碼：XXXXXXX）根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方與承租方經友好協(xié)商，就杭州市____年租賃房屋事宜達成如下協(xié)議，確立雙方的權益和義務。合同內容如下：一、房屋基本情況1.出租方將其位于浙江省杭州市的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給承租方，詳細信息如下：地址：XXX戶型：XXX面積：XXX平方米樓層：XXX使用權歸屬：出租方所有2.房屋內的家具和家電設施清單如下：（具體清單請在合同簽訂時確認）二、租賃期限1.租賃期限為____年年月日至____年年月日，合計XXX個月。2.若承租方需繼續(xù)租用房屋，應在租賃期滿前XXX個月提前通知出租方，并雙方再次協(xié)商簽訂新的租賃合同。三、房租及其他費用1.每月租金為人民幣XXX元，承租方應于每月的XX日前將房租付清，金額以銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付至出租方指定賬戶。2.房租包括物業(yè)管理費、水費、燃氣費，但不包括電費，電費按照實際用量另行支付。3.若承租方逾期支付房租，應按照每日逾期房租總額的X%向出租方支付滯納金，滯納金從逾期的第二天開始計算。4.出租方在簽約時收取的保證金為人民幣XXX元，保證金在租約期滿并承租方返還房屋時進行退還。四、房屋使用及維護1.承租方應合法使用房屋，不得轉租或用于其他商業(yè)目的。2.承租方須按照出租方的要求合理維護和使用房屋及設備，保證安全，并且保持房屋的清潔、整潔和衛(wèi)生。3.承租方應按照物業(yè)規(guī)定進行垃圾分類，保持整潔。4.承租方不得私自擅改房屋結構或二次裝修，如有需要，應提前向出租方提出申請，并經出租方同意后方可進行。5.承租方應注意節(jié)約用水、用電，遵守相關規(guī)定，不得私接電線、增加額外電器設備。六、違約責任1.如果承租方未按時支付房租，應向出租方支付每日逾期房租總額的X%的滯納金。2.承租方未經合同約定擅自轉租，出租方有權要求承租方支付違約金，并解除合同。3.出租方未按合同約定提供房屋或房屋存在問題，承租方有權向出租方提出維權要求，出租方應予以相應的解決措施。4.除上述約定外，一方違反本合同約定，使對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。七、合同解除1.租賃期屆滿時，租賃合同自動解除，承租方應按時返還房屋，出租方對承租方按時歸還房屋并無任何異議的情況下，將退還承租方交納的保證金。2.若租賃期內需要解除合同，任何一方應提前30日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致解除合同。解除合同時，承租方應按約定時間返還房屋并付清一切費用。八、爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如無法達成一致意見，應向所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.對本合同的修改、補充及