土地租賃合同格式

土地租賃合同格式合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置：該地塊位于_______市/縣/鎮(zhèn)/街道_______號地塊。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：乙方租賃該地塊用于_______（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/月，租金共計為每平方米_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃土地的使用和管理4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需要改變土地用途，應(yīng)提前一個月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)按照我國有關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，對租賃土地進行合理、合法的使用和管理，確保土地的合理利用。4.3乙方在租賃土地上建設(shè)建筑物或其他設(shè)施的，應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，并辦理相關(guān)手續(xù)。建筑物的所有權(quán)歸乙方所有，但土地使用權(quán)歸甲方所有。租賃期滿后，建筑物及其他設(shè)施的處理方式按照雙方約定辦理。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃土地及土地上建筑物或其他設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃土地及土地上建筑物或其他設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及甲方要求，為租賃土地及土地上建筑物或其他設(shè)施辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并將其保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.4乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約金8.1雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為本合同租金總額的_______%。8.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.乙方經(jīng)營范圍證明4.建筑物的設(shè)計方案及施工圖紙5.保險單據(jù)6.租金支付憑證7.維修費用支付憑證8.合同變更/解除協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地未按約定維修租賃土地及建筑物提前解除合同且未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃土地擅自改變土地用途提前解除合同且未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金違約金為本合同租金總額的一定比例違約方還需賠償對方因此造成的實際損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)將土地租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并有權(quán)使用土地的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用土地的時間段。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用不符合約定：重新協(xié)商土地使用用途乙方支付違約金，解除合同2.租金支付問題：設(shè)立租金支付提醒機制甲方提供合法的收據(jù)3.維修責(zé)任爭議：明確維修責(zé)任和費用分擔(dān)維修完成后，雙方共同驗收4.保險辦理及費用問題：甲方提供保險辦理指導(dǎo)乙方按時辦理并繳納保險費5.合同變更