公司工廠租賃合同范文

公司工廠租賃合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、工廠基本信息1.1工廠地址：____________________1.2工廠面積：____________________平方米1.3工廠設(shè)施：____________________（具體設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等）二、租賃期限2.1本工廠租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工廠，并將工廠恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用工廠設(shè)施，按照甲方提供的工廠使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保工廠設(shè)施的安全穩(wěn)定運(yùn)行。4.3租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)工廠設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保工廠設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離工廠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供工廠設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。6.3如乙方未按約定支付租金或使用工廠設(shè)施不符合約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代此前雙方的所有書面及口頭協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工廠設(shè)施清單2.租賃合同確認(rèn)書3.租金支付證明4.工廠使用說(shuō)明5.工廠設(shè)施檢查及保養(yǎng)記錄6.維修服務(wù)協(xié)議7.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)8.甲方和乙方之間的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按約定使用工廠設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。3.甲方未按約定提供工廠設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.甲方未按約定維修或保養(yǎng)工廠設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方拒絕履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工廠并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工廠并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用工廠而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期未支付租金，甲方可以催告并要求乙方在合理期限內(nèi)支付，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離工廠。2.設(shè)施損壞問(wèn)題：如乙方使用工廠設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)問(wèn)題：如甲方未按約定維修保養(yǎng)工廠設(shè)施，乙方可以要求甲方改正或賠償。4.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工廠擁有方出租工廠給他人使用。2.承租方需要使用工廠進(jìn)行生產(chǎn)或其他活動(dòng)。3.雙方在租賃合同中約定租賃期限、租金支付、設(shè)施使用及維修保養(yǎng)等事項(xiàng)