跨境教育咨詢機構(gòu)網(wǎng)點租賃合同

跨境教育咨詢機構(gòu)網(wǎng)點租賃合同合同編號：__________跨境教育咨詢機構(gòu)網(wǎng)點租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方作為跨境教育咨詢機構(gòu)的辦公和經(jīng)營場所；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，物業(yè)用途為辦公和經(jīng)營跨境教育咨詢業(yè)務(wù)。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為__________平方米。1.3乙方租賃的物業(yè)設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：____________________元整），租金支付周期為一個月。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場地。4.3租賃期滿后，本合同自動終止。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對租賃物擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利爭議。5.2甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.3甲方應(yīng)配合乙方開展正常的經(jīng)營活動，不得干涉乙方的內(nèi)部管理。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.跨境教育咨詢機構(gòu)網(wǎng)點租賃合同2.租賃物業(yè)基本情況說明書3.甲方所有權(quán)或使用權(quán)證明文件4.乙方公司資質(zhì)證明文件5.租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途變更證明文件6.租金支付證明文件7.租賃物維護(hù)和保養(yǎng)記錄8.租賃物損壞賠償協(xié)議9.甲方配合乙方經(jīng)營活動證明文件10.乙方合理使用租賃物證明文件11.租賃期滿后的遷離證明文件12.爭議解決法院授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.甲方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。3.甲方干涉乙方內(nèi)部管理或干擾乙方正常經(jīng)營活動。4.乙方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方逾期支付租金，或未按要求支付滯納金。6.乙方損壞租賃物，未按市價進(jìn)行賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)進(jìn)行使用和經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用和經(jīng)營租賃物而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。6.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定使用條件：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物的原狀，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。3.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。4.租賃物損壞：乙方應(yīng)按市價賠償損壞部分，甲方負(fù)責(zé)維修。5.爭議解決：雙方可友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，可以向合同簽