紹興市住宅租賃合同

紹興市住宅租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________________1.2甲方出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________________________1.3甲方出租房屋設(shè)施設(shè)備：__________________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日附件：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單附件：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單1.家具家電：（1）床x張（2）沙發(fā)x套（3）茶幾x個(gè)（4）電視x臺(tái)（5）冰箱x臺(tái)（6）洗衣機(jī)x臺(tái)（7）空調(diào)x臺(tái)（8）熱水器x臺(tái)（9）其他：____________________________2.設(shè)施設(shè)備：（1）燃?xì)庠顇臺(tái)（2）抽油煙機(jī)x臺(tái)（3）消毒柜x臺(tái)（4）微波爐x臺(tái)（5）烤箱x臺(tái)（6）其他：____________________________3.門窗：（1）大門x扇（2）臥室門x扇（一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單（1）家具家電：床x張沙發(fā)x套茶幾x個(gè)電視x臺(tái)冰箱x臺(tái)洗衣機(jī)x臺(tái)空調(diào)x臺(tái)熱水器x臺(tái)其他：____________________________（2）設(shè)施設(shè)備：燃?xì)庠顇臺(tái)抽油煙機(jī)x臺(tái)消毒柜x臺(tái)微波爐x臺(tái)烤箱x臺(tái)其他：____________________________（3）門窗：大門x扇臥室門x扇其他：____________________________二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租方使用出租房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起止。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離。2.問題：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)按市價(jià)賠償損壞設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方維修或支付維修費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問題：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，并