地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同(2024版)

編號(hào)：__________地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效時(shí)間第二章：代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理銷售目標(biāo)2.4代理商的職責(zé)第三章：代理商的權(quán)益3.1傭金比例3.2傭金支付方式3.3代理商的優(yōu)惠政策3.4代理商的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第四章：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)益4.1地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的義務(wù)4.2地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠政策4.3地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五章：銷售價(jià)格與折扣5.1銷售價(jià)格5.2折扣政策5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.4特殊銷售情況處理第六章：銷售業(yè)績(jī)考核6.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)6.2業(yè)績(jī)考核周期6.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3訴訟地點(diǎn)與法院第九章：合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的處理第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付第十一章：合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的原則11.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.3合同履行的檢查與評(píng)估第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密義務(wù)12.3保密信息的例外情況第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同的附件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體甲方（地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：【甲方全稱】乙方（代理商）：【乙方全稱】1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的【地產(chǎn)項(xiàng)目名稱】的獨(dú)家代理銷售權(quán)。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍乙方作為甲方的獨(dú)家代理商，有權(quán)在【代理區(qū)域】?jī)?nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)。2.2代理期限本合同代理期限為【起始日期】至【終止日期】。2.3代理銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)如下：【具體銷售目標(biāo)描述】2.4代理商的職責(zé)（1）負(fù)責(zé)在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售活動(dòng)；（2）提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和銷售服務(wù)；（3）遵守甲方的銷售政策和價(jià)格體系；（4）按時(shí)向甲方提供銷售情況和市場(chǎng)反饋。第三章：代理商的權(quán)益3.1傭金比例乙方完成銷售后，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金比例為【百分比】。3.2傭金支付方式傭金支付方式如下：（1）銷售款項(xiàng)到賬后【時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方支付乙方傭金的【百分比】；（2）剩余傭金在合同終止后【時(shí)間】?jī)?nèi)一次性支付。3.3代理商的優(yōu)惠政策（1）【優(yōu)惠政策描述】（2）【優(yōu)惠政策描述】3.4代理商的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)描述】（2）【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)描述】第四章：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)益4.1地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的義務(wù)（1）提供完整的項(xiàng)目資料和銷售支持；（2）確保項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性；（3）保證項(xiàng)目質(zhì)量和交付時(shí)間。4.2地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠政策（1）【優(yōu)惠政策描述】（2）【優(yōu)惠政策描述】4.3地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)描述】（2）【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)描述】第五章：銷售價(jià)格與折扣5.1銷售價(jià)格乙方向客戶銷售的成交價(jià)格不得低于甲方規(guī)定的最低銷售價(jià)格。5.2折扣政策（1）【折扣政策描述】（2）【折扣政策描述】5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制甲方根據(jù)市場(chǎng)情況，可以對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)通知乙方。5.4特殊銷售情況處理遇到特殊銷售情況，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商處理。第六章：銷售業(yè)績(jī)考核6.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)（1）【業(yè)績(jī)指標(biāo)描述】（2）【業(yè)績(jī)指標(biāo)描述】6.2業(yè)績(jī)考核周期業(yè)績(jī)考核周期為【起始日期】至【終止日期】。6.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰根據(jù)業(yè)績(jī)考核結(jié)果，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或懲罰，具體規(guī)定如下：【獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰規(guī)定】第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）【終止條件描述】（2）【終止條件描述】7.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并支付剩余傭金。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）【爭(zhēng)議解決方式描述】（2）【爭(zhēng)議解決方式描述】8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。8.3訴訟地點(diǎn)與法院如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為【訴訟地點(diǎn)】，法院為【法院名稱】。第九章：合同的解除9.1解除合同的條件合同解除的條件如下：（1）【解除條件描述】（2）【解除條件描述】9.2解除合同的程序（1）【解除程序描述】（2）【解除程序描述】9.3解除合同后的處理【解除后的處理規(guī)定】第十章：違約責(zé)任10.1違約行為（1）【違約行為描述】（2）【違約行為描述】10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）【違約責(zé)任描述】（2）【違約責(zé)任描述】10.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式如下：【違約金計(jì)算方式】違約方應(yīng)在【時(shí)間內(nèi)】支付違約金。第十一章：合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的原則合同履行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則。11.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)【監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱】負(fù)責(zé)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。11.3合同履行的檢查與評(píng)估雙方應(yīng)定期進(jìn)行合同履行的檢查與評(píng)估，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。12.2保密信息的保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。12.3保密信息的例外情況（1）【例外情況描述】（2）【例外情況描述】第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）【轉(zhuǎn)讓條件描述】（2）【轉(zhuǎn)讓條件描述】13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）【轉(zhuǎn)讓程序描述】（2）【轉(zhuǎn)讓程序描述】13.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力轉(zhuǎn)讓后的合同對(duì)受讓人具有法律效力。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。14.2合同的修訂與補(bǔ)充合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。14.3合同的附件本合同附件包括：【附件列表】甲方（簽字）：_________日期：_______乙方（簽字）：_________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方銷售策略調(diào)整如甲方因市場(chǎng)變化等原因需調(diào)整銷售策略，應(yīng)提前【時(shí)間】通知乙方，并共同協(xié)商后續(xù)銷售方案。1.2甲方項(xiàng)目變更如甲方項(xiàng)目發(fā)生變更，如面積、戶型、配套設(shè)施等，甲方應(yīng)保證乙方的代理權(quán)益不受影響。1.3甲方提供的銷售支持（1）提供完整的產(chǎn)品宣傳資料；（2）提供專業(yè)的銷售培訓(xùn)；（3）提供市場(chǎng)推廣費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)乙方完成銷售業(yè)績(jī)后，甲方應(yīng)根據(jù)約定給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定如下：【獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定】2.2乙方市場(chǎng)推廣費(fèi)用乙方在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行市場(chǎng)推廣時(shí)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)貼。2.3乙方銷售折扣權(quán)限（1）【折扣權(quán)限描述】（2）【折扣權(quán)限描述】附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同洽談；（2）提供交易咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）【收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)描述】（2）【收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)描述】3.3第三方中介的權(quán)益保護(hù)第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)享有合法權(quán)益保護(hù)，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌街薪閾p失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料2.銷售培訓(xùn)資料3.市場(chǎng)推廣費(fèi)用預(yù)算表4.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案5.折扣權(quán)限證明6.第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.保密協(xié)議9.合同轉(zhuǎn)讓證明10.附件清單（如有其他附件，請(qǐng)逐一列出）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金3.甲方未提供完整的項(xiàng)目資料4.乙方未遵守甲方的銷售政策和價(jià)格體系5.甲方未按約定提供銷售支持6.乙方未按約定時(shí)間支付第三方中介費(fèi)用7.第三方中介未按約定提供服務(wù)8.甲方未按約定提供獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)貼9.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)10.合同雙方未按約定處理合同爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在代理期限內(nèi)在代理區(qū)域內(nèi)享有唯一的銷售權(quán)利。2.傭金：指乙方完成銷售后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.銷售業(yè)績(jī)：指乙方在代理期限內(nèi)完成的銷售金額或數(shù)量。5.市場(chǎng)推廣費(fèi)用：指乙方在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行市場(chǎng)推廣所需的費(fèi)用。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同洽談、提供交易咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付傭金。如甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方未提供完整的項(xiàng)目資料：乙方應(yīng)要求甲方提供完整的項(xiàng)目資料，以便乙方進(jìn)行銷售和推廣。4.乙方未遵守甲方的銷售政策和價(jià)格體系：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的銷售政策和價(jià)格體系，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可能導(dǎo)致乙方失去代理權(quán)。5.甲方未按約