2024年常用二手房購(gòu)房合同范本

常用二手房購(gòu)房合同范本甲方（出賣(mài)人）：

乙方（買(mǎi)受人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于（地址），共______個(gè)房間，建筑面積為_(kāi)_____平方米。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。

二、成交價(jià)格及稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付購(gòu)房款。購(gòu)房款由乙方直接支付給甲方或甲方指定的第三方。具體支付方式及支付時(shí)間以甲乙雙方的書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。

3.雙方約定，相關(guān)稅費(fèi)由______方承擔(dān)。

三、房屋交付及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。如遇特殊情況，雙方協(xié)商解決。

2.甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起，每日按已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期達(dá)一個(gè)月以上的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款。

3.乙方未按約定支付購(gòu)房款的，自逾期之日起，每日按未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)事宜

1.雙方約定，在甲方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后______日內(nèi)，乙方應(yīng)辦理該房屋的物業(yè)交接手續(xù)。

2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)等均由乙方承擔(dān)。

4.乙方在辦理物業(yè)交接和過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)繳納水、電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用。

5.該房屋原有的戶(hù)口問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前告知甲方。因戶(hù)口問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.本合同簽訂后，雙方共同到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，證件齊備的辦理時(shí)間為_(kāi)_____天（工作日）。

7.本合同簽訂后至該房屋驗(yàn)收交接前，甲方對(duì)已售房屋有權(quán)進(jìn)行使用、收益，但不得進(jìn)行處分。如確需進(jìn)行處分或與第三人簽訂轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)通知乙方并取得乙方的書(shū)面同意。一旦通知發(fā)出，即視為雙方已完成交易過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)后的房屋權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

8.其他未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（出賣(mài)人）：____________（簽字）

乙方（買(mǎi)受人）：____________（簽字）

日期：______年______月______日

以上是一份二手房購(gòu)房合同范本，內(nèi)容僅供參