2024年南京市房地產(chǎn)買賣契約

南京市房地產(chǎn)買賣契約甲方（賣方）：______________

乙方（買方）：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.甲方所售房屋位于南京市XX區(qū)（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為（編號(hào)：XXX）。該房屋為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積XX平方米。

2.甲方承諾對該房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，也不存在任何抵押、查封等限制交易的情況。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.乙方購買甲方的房屋，總價(jià)為人民幣XXX元（大寫：XXX元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付定金XXX元。

2.雙方同意，在房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將剩余房款XXX元一次性支付給甲方。

三、房屋交付及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成之日起X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)保證房屋處于適于入住的狀態(tài)。

2.如甲方未能按照本合同的約定按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的XX%。

3.如因甲方的過失導(dǎo)致乙方無法正常入住，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及相應(yīng)的違約金。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方同意在房屋過戶手續(xù)完成前，共同去房地產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)過戶手續(xù)。辦理過程中，雙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等按照國家有關(guān)規(guī)定和政策執(zhí)行。

2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將相關(guān)過戶手續(xù)交付給乙方。

五、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有金額均為人民幣（大寫）元整，應(yīng)按照阿拉伯?dāng)?shù)字填寫。

4.本契約項(xiàng)下的通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等有效方式送達(dá)。雙方在確認(rèn)收到相關(guān)通知或文件后，應(yīng)通過簽字或蓋章確認(rèn)?？陬^通知視為無效。

5.本契約的解釋權(quán)歸屬于人民法院。

甲方（賣方）：（簽字/蓋章）______________

乙方（買方）：（簽字/蓋章）______________

簽訂日期：______________

以上是南京市房地產(chǎn)買賣契約的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)，以確保合同的