商鋪物業(yè)服務(wù)合同電子版

商鋪物業(yè)服務(wù)合同電子版合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方商鋪的公共區(qū)域清潔、維護(hù)、綠化、安全等工作；1.2乙方應(yīng)確保甲方商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提供必要的幫助和支持。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供商鋪物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月；2.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)人員工資、物業(yè)公司管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)用、公共設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用等。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年；3.2合同期滿后，如雙方均無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年；3.3在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，但甲方提前通知乙方解除合同的除外。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同；4.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；4.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；5.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止；5.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.1本合同附件包括：商鋪物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式等；6.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：商鋪物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方、乙方和擔(dān)保方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1乙方負(fù)責(zé)甲方商鋪的公共區(qū)域清潔、維護(hù)、綠化、安全等工作；1.2乙方應(yīng)確保甲方商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；1.4擔(dān)保方為乙方提供履約擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供商鋪物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月；2.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)人員工資、物業(yè)公司管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)用、公共設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用等。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定行使各項(xiàng)權(quán)益；3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保障甲方商鋪的正常運(yùn)營(yíng)；3.3甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)；3.4甲方在合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如有第三方意向購(gòu)買(mǎi)甲方商鋪，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)；3.5甲方在合同有效期內(nèi)享有商鋪經(jīng)營(yíng)策略的自主權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的經(jīng)營(yíng)決策。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任；4.2乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；4.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.4乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第五條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利5.1擔(dān)保方為乙方提供履約擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)；5.2擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；5.3擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并要求乙方及時(shí)整改違約行為。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；6.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止；6.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和擔(dān)保方協(xié)商一致；7.2合同變更、解除或終止后，各方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.1本合同附件包括：商鋪物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式等；9.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份；10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：擔(dān)保方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：商鋪物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見(jiàn)?？偨Y(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方主體作為擔(dān)保方，本合同在保障甲方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.增加合同的信任度：擔(dān)保方的介入為甲方提供了額外的保障，確保乙方履行第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方、乙方和擔(dān)保方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1乙方負(fù)責(zé)甲方商鋪的公共區(qū)域清潔、維護(hù)、綠化、安全等工作；1.2乙方應(yīng)確保甲方商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；1.4擔(dān)保方為乙方提供履約擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供商鋪物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月；2.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)人員工資、物業(yè)公司管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)用、公共設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用等。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定行使各項(xiàng)權(quán)益；3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并保障乙方商鋪的正常運(yùn)營(yíng)；3.3乙方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方履行合同義務(wù)；3.4乙方在合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如有第三方意向購(gòu)買(mǎi)甲方商鋪，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)；3.5乙方在合同有效期內(nèi)享有商鋪經(jīng)營(yíng)策略的自主權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任；4.2甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；4.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.4甲方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。第五條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利5.1擔(dān)保方為乙方提供履約擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)；5.2擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；5.3擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并要求乙方及時(shí)整改違約行為。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；6.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止；6.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和擔(dān)保方協(xié)商一致；7.2合同變更、解除或終止后，各方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.1本合同附件包括：商鋪物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式等；9.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份；10.2本