商用店面租賃協(xié)議書

商用店面租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的商用店面出租給乙方使用，店面面積為____平方米。1.2乙方僅可在租賃期內(nèi)使用該店面，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元，租金每____個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該店面，并將店面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保店面的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)備設(shè)施，如有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或更換，費用由乙方承擔(dān)。4.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將店面設(shè)備設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理店面的財產(chǎn)保險，并確保保險期限覆蓋租賃期。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第六條法律適用及爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商用店面租賃合同2.店面平面圖3.租賃保證金收據(jù)4.保險單據(jù)5.維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用店面，造成損壞，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變店面用途，視為違約。4.甲方未按約定時間維修保養(yǎng)店面，視為違約。5.甲方未按約定提供店面，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并使用店面的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用店面支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的時間。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.乙方損壞店面設(shè)備：解決辦法：要求乙方負責(zé)修復(fù)或更換，費用由乙方承擔(dān)。3.甲方未能及時維修保養(yǎng)店面：解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，及時進行維修保養(yǎng)。4.乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或改變店面用途：解決辦法：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租或改變用途行為，違約者承擔(dān)相