鏈家委托賣(mài)房協(xié)議個(gè)月

鏈家委托賣(mài)房協(xié)議個(gè)月合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋所有權(quán)人：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.6房屋是否設(shè)定抵押：__________二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其房屋出售的獨(dú)家代理人，代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________日止。2.2甲方同意乙方在代理期間內(nèi)，以甲方名義對(duì)外進(jìn)行房屋出售及相關(guān)事宜的處理。2.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，以便乙方進(jìn)行房屋出售的相關(guān)手續(xù)。2.4甲方應(yīng)按照乙方提供的市場(chǎng)行情，合理定價(jià)，并配合乙方進(jìn)行房屋的銷(xiāo)售。2.5甲方應(yīng)在房屋出售過(guò)程中，如實(shí)向乙方及買(mǎi)家說(shuō)明房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、面積、使用情況等。2.6甲方應(yīng)在房屋出售后，按照乙方的要求，配合辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。三、受托方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極進(jìn)行房屋的銷(xiāo)售工作，并盡力提高房屋的銷(xiāo)售價(jià)格。3.2乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保護(hù)甲方的隱私。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供房屋銷(xiāo)售情況，并及時(shí)向甲方報(bào)告房屋銷(xiāo)售的相關(guān)事宜。3.4乙方應(yīng)在房屋出售后，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。3.5乙方不得擅自將甲方委托的房屋信息泄露給第三方，不得利用甲方委托的房屋進(jìn)行不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、費(fèi)用及支付4.1雙方約定房屋售價(jià)的__________%作為乙方的傭金，房屋出售后，由買(mǎi)家支付。4.2乙方應(yīng)向甲方支付__________元作為其代理費(fèi)用，代理費(fèi)用在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)支付。4.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供相關(guān)材料，導(dǎo)致房屋無(wú)法出售的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3乙方未按照約定進(jìn)行房屋銷(xiāo)售，導(dǎo)致房屋無(wú)法出售的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.房屋面積測(cè)量報(bào)告4.房屋權(quán)屬證明5.身份證明6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本7.稅費(fèi)繳納證明8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件9.代理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供相關(guān)材料，導(dǎo)致房屋無(wú)法出售的，視為甲方違約。2.甲方未按照乙方提供的市場(chǎng)行情，合理定價(jià)，并配合乙方進(jìn)行房屋的銷(xiāo)售，視為甲方違約。3.甲方未如實(shí)向乙方及買(mǎi)家說(shuō)明房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、面積、使用情況等，視為甲方違約。4.乙方未按照甲方的委托，積極進(jìn)行房屋的銷(xiāo)售工作，并盡力提高房屋的銷(xiāo)售價(jià)格，視為乙方違約。5.乙方未按照甲方的要求，定期提供房屋銷(xiāo)售情況，并及時(shí)向甲方報(bào)告房屋銷(xiāo)售的相關(guān)事宜，視為乙方違約。6.乙方擅自將甲方委托的房屋信息泄露給第三方，或利用甲方委托的房屋進(jìn)行不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.獨(dú)家代理人：指甲方委托的、在代理期間內(nèi)唯一有權(quán)對(duì)外進(jìn)行房屋出售及相關(guān)事宜處理的代理人。4.代理期間：指本協(xié)議簽訂之日起至約定終止日期之間的期限。5.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。6.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。7.面積：指房屋的建筑面積。8.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。9.傭金：指乙方代理房屋出售所獲得的報(bào)酬。10.代理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的、為其提供代理服務(wù)的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供相關(guān)材料：乙方應(yīng)催促甲方盡快提供，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未按照乙方提供的市場(chǎng)行情，合理定價(jià)：乙方應(yīng)與甲方溝通，說(shuō)明市場(chǎng)行情，爭(zhēng)取甲方配合。3.甲方未如實(shí)向乙方及買(mǎi)家說(shuō)明房屋的實(shí)際情況：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方指出，并要求甲方改正。4.乙方未按照甲方的委托，積極進(jìn)行房屋的銷(xiāo)售工作：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按照甲方的要求，定期提供房屋銷(xiāo)售情況：乙方應(yīng)立即改正，并定期向甲方報(bào)告。6.乙方擅自將甲方委托的房屋信息泄露給第三方：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.房屋售價(jià)低于甲方預(yù)期：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解市場(chǎng)行情，共同決定合理售價(jià)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售