商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：乙方須按照甲方要求使用商鋪，不得擅自改變用途。1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元/平方米，商鋪面積為_(kāi)_________平方米，每月租金為人民幣_(tái)_________元。2.2租金支付方式：乙方每月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付期限：每三個(gè)月支付一次，乙方在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.3租賃期間，因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致商鋪損壞的，雙方按實(shí)際情況協(xié)商解決。第五條合同的提前解除5.1除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得單方面提前解除本協(xié)議。5.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金的，乙方有權(quán)延遲支付或解除本協(xié)議。6.3乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪所有權(quán)證明文件4.商鋪使用權(quán)證明文件5.商鋪平面圖6.商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息9.合同解除證明文件10.賠償計(jì)算依據(jù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金：指甲方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付的租金數(shù)額不足。2.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金：指乙方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付的租金數(shù)額不足。3.未按約定用途使用商鋪：指乙方未按照協(xié)議約定的用途使用商鋪，擅自改變用途。4.提前解除合同：指任何一方在未征得對(duì)方同意的情況下，提前解除合同。5.未按約定維修保養(yǎng)：指甲方或乙方未按照協(xié)議約定的維修保養(yǎng)范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：指甲方出租商鋪，乙方承租商鋪，雙方約定租賃期限、租金、押金等相關(guān)事項(xiàng)的書(shū)面文件。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指國(guó)家工商行政管理部門(mén)核發(fā)給企業(yè)法人的經(jīng)營(yíng)許可證書(shū)。3.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪使用費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指違反合同約定的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方延遲支付租金，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同。2.商鋪使用問(wèn)題：如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，違約嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。3.維修保養(yǎng)問(wèn)題：如甲方未按約定維修保養(yǎng)商鋪，乙方可以要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)；如乙方未按約定維修保養(yǎng)商鋪，甲方可以要求乙方履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.提前解除合同：如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償；如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪，需要出租給乙方使用。2.乙方需要承租商鋪，用于