簡單版購房合同樣本

簡單版購房合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條：房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權證號為________________。1.3甲方保證其是房屋的合法所有者，對該房屋享有完整的所有權，并有權進行出售。第二條：購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購買價格。第三條：付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應在本合同簽訂之日起____個月內，按照甲方指定的方式和時間支付。3.3甲方應按照約定接受乙方支付的購房款，并出具相應的收款憑證。第四條：交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件和證明材料。第五條：交付條件5.1甲方應在房屋所有權轉移給乙方后，將房屋交付給乙方。（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內部裝修符合雙方約定；（3）房屋相關配套設施齊全，能夠正常使用。第六條：甲方義務6.1甲方應保證房屋的所有權歸其所有，不存在任何權利瑕疵。6.2甲方應保證房屋不存在任何債務和租賃合同。6.3甲方應按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條：乙方義務7.1乙方應按照本合同約定，及時足額支付購房款。7.2乙方應按照本合同約定，接受房屋的交付。7.3乙方應自行承擔房屋交付后的一切使用、維修和保養(yǎng)責任。第八條：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。8.2本合同的任何一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除本合同。第九條：爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.房屋內部裝修照片4.付款憑證復印件5.過戶費用收據(jù)復印件6.房屋買賣合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方，或房屋所有權轉移不符合法定程序。2.甲方未按照約定將房屋交付給乙方，或交付的房屋不符合約定的條件。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時間足額支付購房款。5.乙方未按照約定接受房屋的交付。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產(chǎn)權證：是國家對不動產(chǎn)實行登記制度，確認權利人擁有不動產(chǎn)的權利的法律憑證。3.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的價格。4.過戶：是將不動產(chǎn)的所有權或者他項權利從一方轉移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或房屋不符合交付條件：乙方可以要求甲方按照約定時間交付房屋，或要求甲方承擔違約責任。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過戶的義務，或要求甲方承擔違約責任。3.乙方延遲支付購房款：甲方可以要求乙方按時支付購房款，或要求乙方承擔違約責任。4.房屋所有