場地分租協(xié)議

場地分租協(xié)議合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃場地及面積1.2租賃場地面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（1）租金為每平方米每月人民幣______元，總計人民幣______元。（2）租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個月支付下一個季度的租金。3.2承租方支付租金后，出租方提供相應(yīng)的場地方便承租方使用。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征得出租方同意。4.2承租方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃場地及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。5.2承租方負(fù)責(zé)對其自身使用的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和維修。第六條保險6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃場地保險，并將保險單副本提交給出租方備案。6.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按約定提供租賃場地，應(yīng)支付違約金人民幣______元給承租方。7.2承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣______元給出租方。7.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條解除協(xié)議8.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付給承租方違約金人民幣______元。8.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付給出租方違約金人民幣______元。8.3協(xié)議解除后，出租方應(yīng)在扣除違約金后，退還承租方已支付的未使用期間的租金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.保險單副本4.租金支付記錄5.維修和維護(hù)記錄6.租賃場地使用證明7.雙方的公司注冊文件8.授權(quán)書（如有）9.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃場地，或租賃場地不符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.出租方未按約定時間支付租金或未支付違約金。3.承租方未按約定用途使用租賃場地，或擅自改變用途。4.承租方未按約定時間支付租金或未支付違約金。5.雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃場地：指本協(xié)議中出租方同意分租給承租方使用的場地。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場地不符合約定條件：解決辦法是雙方協(xié)商整改或解除合同。2.租金支付延遲：解決辦法是承租方及時支付租金，違約金按約定扣除。3.用途改變未經(jīng)同意：解決辦法是承租方恢復(fù)原用途或支付違約金。4.設(shè)施維修責(zé)任爭議：解決辦法是按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。5.保險辦理及費(fèi)用承擔(dān)：解決辦法是根據(jù)約定辦理保險并承擔(dān)費(fèi)用。五、所有