商務辦公租賃合同專業(yè)商務環(huán)境

商務辦公租賃合同專業(yè)商務環(huán)境合同編號：__________商務辦公租賃合同——專業(yè)商務環(huán)境甲方（承租方）：乙方（出租方）：鑒于甲方需尋求合適的辦公場地以開展業(yè)務，乙方擁有適合的辦公物業(yè)可供出租，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方租賃乙方物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.1乙方出租的物業(yè)位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)用途為：____________________________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2甲方應在每月__日前將當月租金支付至乙方指定的賬戶。2.3租金支付方式為：____年付____季付____月付。三、押金3.1甲方應在簽署本合同時一次性向乙方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將物業(yè)交還給乙方，乙方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)甲方賠償后，乙方應在扣除甲方應付款項后，將剩余押金無息退還甲方。四、租賃物的使用和管理4.1甲方應合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變用途。4.2甲方應遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方在租賃期間因使用不當造成租賃物損壞的，應承擔相應的維修責任。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除本合同，應提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付滯納金人民幣__元。七、爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商務辦公租賃合同2.租賃物業(yè)證明文件3.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復印件5.甲方授權(quán)代表委托書6.乙方授權(quán)代表委托書7.租金支付證明文件8.物業(yè)使用和管理的規(guī)章制度9.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金：指甲方未按照合同約定的時間、金額、方式支付租金的行為。2.甲方未按約定使用租賃物：指甲方未按照合同約定的用途使用租賃物，擅自改變用途的行為。3.甲方未遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定：指甲方在租賃期間違反乙方的物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生問題的行為。4.甲方提前解除合同：指甲方在合同履行期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意擅自解除合同的行為。5.乙方未按約定提供租賃物：指乙方未按照合同約定的時間、狀態(tài)、條件提供租賃物的行為。6.乙方未按約定處理違約行為：指乙方對甲方的違約行為未按照合同約定的方式進行處理的行為。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指本合同中租賃物業(yè)的甲方，即使用租賃物的一方。2.出租方：指本合同中提供租賃物業(yè)的乙方，即出租租賃物的一方。3.租賃物：指本合同中由乙方提供給甲方使用的物業(yè)。4.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的租賃費用。5.押金：指甲方為了保證履行合同約定而支付給乙方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指甲方未按約定時間支付租金時，按照合同約定向乙方支付的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付租金：乙方應及時提醒甲方，督促甲方按時支付租金；如甲方逾期未支付，乙方可依法向甲方追討租金及滯納金。2.甲方未按約定使用租賃物：乙方應及時制止甲方的違規(guī)行為，并要求甲方恢復原狀或承擔相應責任。3.甲方未遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定：乙方應及時向甲方告知物業(yè)管理規(guī)定，并要求甲方遵守；如甲方違反規(guī)定，乙方可依法采取相應措施。4.甲方提前解除合同：乙方應及時與甲方溝通，了解解除合同的原因；如甲方無正當理由提前解除合同，乙方可依法要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定提供租賃物：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供租賃物；如乙方不能提供租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.適用于企業(yè)、個體工商戶等商務辦公需求的租賃雙方。2.適用于辦公樓、寫字樓、商務中心等商務辦公場地的租賃。3.適用