生態(tài)住宅區(qū)交易合同

生態(tài)住宅區(qū)交易合同合同編號(hào)：__________生態(tài)住宅區(qū)交易合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方擁有生態(tài)住宅區(qū)的所有權(quán)和處置權(quán)，買方愿意購買生態(tài)住宅區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就生態(tài)住宅區(qū)交易事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易標(biāo)的1.1本合同交易的標(biāo)的為位于____________________的生態(tài)住宅區(qū)，具體面積為____________________平方米。1.2生態(tài)住宅區(qū)的具體范圍和界限以甲方提供的相關(guān)圖紙和資料為準(zhǔn)。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元的價(jià)格購買本合同第一條所述的生態(tài)住宅區(qū)。2.2交易價(jià)格包括但不限于生態(tài)住宅區(qū)的土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。2.3買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)后支付。第三條交易方式3.1本合同項(xiàng)下的生態(tài)住宅區(qū)交易采用現(xiàn)金購買方式。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付交易價(jià)款。3.3雙方應(yīng)共同配合，辦理相關(guān)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第四條交付及驗(yàn)收4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將生態(tài)住宅區(qū)交付給買方。4.2買方應(yīng)對(duì)交付的生態(tài)住宅區(qū)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。4.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)支付剩余的交易價(jià)款。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證生態(tài)住宅區(qū)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。5.2賣方應(yīng)對(duì)生態(tài)住宅區(qū)的一切債務(wù)和責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任。5.3買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付交易價(jià)款。5.4買方應(yīng)合理使用生態(tài)住宅區(qū)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2賣方未按照本合同約定時(shí)間交付生態(tài)住宅區(qū)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。6.3買方未按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.生態(tài)住宅區(qū)所有權(quán)證明文件2.生態(tài)住宅區(qū)土地使用權(quán)證明文件3.生態(tài)住宅區(qū)相關(guān)圖紙和資料4.甲方提供的生態(tài)住宅區(qū)權(quán)利清晰證明文件5.買賣雙方的公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.買賣雙方法定代表人的身份證明文件7.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議8.交易價(jià)款的支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定時(shí)間交付生態(tài)住宅區(qū)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.賣方未提供生態(tài)住宅區(qū)的權(quán)利清晰證明文件，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的定金。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)住宅區(qū)：指符合生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能、健康等理念，具有較高居住舒適度的住宅區(qū)。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢款。3.交易價(jià)款：指買方購買生態(tài)住宅區(qū)應(yīng)支付給賣方的總金額。4.過戶手續(xù)：指將生態(tài)住宅區(qū)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交付的生態(tài)住宅區(qū)與約定不符。解決辦法：買方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)詳細(xì)記錄不符情況，并與賣方協(xié)商整改。2.問題：賣方未能提供權(quán)利清晰證明文件。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的定金。3.問題：買方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)款。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.問題：發(fā)生合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五