化妝品生產(chǎn)毛胚房租賃協(xié)議樣本

化妝品生產(chǎn)毛胚房租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________化妝品生產(chǎn)毛胚房租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為位于____________________的化妝品生產(chǎn)毛胚房，面積為____平方米。1.2租賃標(biāo)的的設(shè)施包括：____________________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方同意按照甲方提供的毛胚房用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃標(biāo)的使用用途。4.2乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的安全與正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得損壞設(shè)施。如乙方造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理與租賃標(biāo)的相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。7.3如乙方擅自改變租賃標(biāo)的使用用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.化妝品生產(chǎn)毛胚房租賃合同2.租賃標(biāo)的設(shè)施清單3.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單4.租賃標(biāo)的地理位置示意圖5.甲方提供的設(shè)施使用說明6.租賃合同解除協(xié)議7.租賃合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：遲延交付或遲延支付達(dá)到合同約定的期限。2.乙方擅自改變租賃標(biāo)的使用用途或轉(zhuǎn)租給第三方。認(rèn)定：違反合同約定的使用目的，未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為。3.乙方損壞租賃標(biāo)的設(shè)施。認(rèn)定：因乙方不當(dāng)使用或操作導(dǎo)致的設(shè)施損壞。4.甲方未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。認(rèn)定：因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的安全或正常使用受到影響。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為租賃標(biāo)的發(fā)生意外損失提供保障的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的設(shè)施損壞：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方未按約定支付租金：解決辦法：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付可要求滯納金，嚴(yán)重違約可解除合同。3.甲方未能提供租賃標(biāo)的：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，嚴(yán)重違約乙方可解除合同。4.乙方擅自改變使用用途或轉(zhuǎn)租：解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。5.發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向合同簽訂地人民法院提起訴