2024年商品房銷(xiāo)售買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

商品房銷(xiāo)售買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方（出賣(mài)人）：__________________

乙方（買(mǎi)受人）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房，達(dá)成如下協(xié)議：

一、基本情況

1.甲方出賣(mài)的商品房位于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米。該商品房為預(yù)售商品房，已取得預(yù)售許可證編號(hào)為_(kāi)___________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.該商品房的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米______元人民幣。總價(jià)款為_(kāi)_____元人民幣。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付定金______元人民幣，作為履行合同的擔(dān)保。

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付總價(jià)款的______％，即______元人民幣至甲方指定賬戶(hù)。

（3）余款在房屋交付前付清，乙方應(yīng)按照銀行同期貸款利率向甲方支付延期付款的利息。

三、房屋交付及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的______日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋無(wú)抵押、無(wú)查封。

2.如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)每天向乙方支付違約金______元人民幣。逾期超過(guò)______天，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還定金。

3.如乙方逾期付款，應(yīng)按未付款金額每天向甲方支付違約金______元人民幣。逾期超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付剩余房款。

4.房屋交付前，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。如乙方不按時(shí)繳納稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付剩余房款及違約金。

5.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。

四、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建造房屋，并確保房屋的結(jié)構(gòu)安全、合理。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.在房屋保修期內(nèi)（自交付之日起一年內(nèi)），因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或返工。甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)派人維修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

五、其他條款

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同履行各自的義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.本合同中的聯(lián)系地址、電話等均為真實(shí)有效，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

5.其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)：__________________

六、爭(zhēng)議解決方式

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。

甲方（出賣(mài)人）：__________________（蓋章）

乙方（