物業(yè)服務合同簡介

物業(yè)服務合同簡介合同編號：__________甲方（以下簡稱“物業(yè)”）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（以下簡稱“業(yè)主”）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于物業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就物業(yè)服務事宜達成以下協(xié)議：一、物業(yè)服務內(nèi)容1.1物業(yè)負責對業(yè)主居住的房屋及共用設施設備進行維護、保養(yǎng)和管理，確保房屋及設施設備正常使用；1.2物業(yè)負責小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔、優(yōu)美；1.3物業(yè)負責公共區(qū)域的秩序維護，確保小區(qū)安全；1.4物業(yè)應按照法律法規(guī)和雙方約定，提供其他相關的物業(yè)服務。二、物業(yè)服務費用2.1業(yè)主應按照約定的標準和期限向物業(yè)支付物業(yè)服務費用；2.2物業(yè)服務費用的支付方式、標準和期限由雙方在補充協(xié)議中約定；2.3業(yè)主逾期支付物業(yè)服務費用的，應按照約定支付滯納金。三、物業(yè)服務期限3.1本合同的服務期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面協(xié)商一致。四、物業(yè)的義務和責任4.1物業(yè)應按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量；4.2物業(yè)應及時解決業(yè)主提出的合理問題和建議；4.3物業(yè)應定期對小區(qū)進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；4.4物業(yè)應依法履行合同義務，不得損害業(yè)主的合法權益。五、業(yè)主的義務和責任5.1業(yè)主應按照合同約定支付物業(yè)服務費用；5.2業(yè)主應遵守小區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度，維護公共秩序；5.3業(yè)主不得損害公共設施設備，造成損壞的，應承擔修復和賠償責任；5.4業(yè)主應按照法律法規(guī)和合同約定，履行其他相關義務。六、違約責任6.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任；6.2物業(yè)未按照合同約定提供服務的，業(yè)主有權要求物業(yè)改正或者賠償；6.3業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，物業(yè)有權要求業(yè)主支付滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________1.物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單2.物業(yè)服務費用支付方式及標準3.小區(qū)規(guī)章制度4.物業(yè)服務合同補充協(xié)議第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（以下簡稱“物業(yè)”）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（以下簡稱“業(yè)主”）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（以下簡稱“第三方服務提供商”）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于物業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務，同時引入第三方服務提供商以提升服務質(zhì)量，各方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就物業(yè)服務事宜達成以下協(xié)議：一、物業(yè)服務內(nèi)容與第三方服務1.1物業(yè)負責對業(yè)主居住的房屋及共用設施設備進行維護、保養(yǎng)和管理，確保房屋及設施設備正常使用；1.2物業(yè)負責小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔、優(yōu)美；1.3物業(yè)負責公共區(qū)域的秩序維護，確保小區(qū)安全；1.4物業(yè)應按照法律法規(guī)和雙方約定，提供其他相關的物業(yè)服務。1.5丙方作為第三方服務提供商，應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，向業(yè)主提供專業(yè)的增值服務，包括但不限于家政、維修、教育等。二、物業(yè)服務費用與第三方服務費用2.1業(yè)主應按照約定的標準和期限向物業(yè)支付物業(yè)服務費用；2.2丙方作為第三方服務提供商，向業(yè)主提供的增值服務費用由雙方協(xié)商確定；2.3物業(yè)服務費用的支付方式、標準和期限由雙方在補充協(xié)議中約定；2.4業(yè)主逾期支付物業(yè)服務費用的，應按照約定支付滯納金；2.5丙方未能按時提供服務的，應按照約定向業(yè)主退款或支付違約金。三、物業(yè)服務期限與第三方服務期限3.1本合同的服務期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；3.2丙方提供增值服務的期限由雙方協(xié)商確定；3.3合同期滿前，任何一方如需續(xù)約，應提前一個月書面協(xié)商一致。四、物業(yè)與第三方服務提供商的義務和責任4.1物業(yè)應按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量，并對第三方服務提供商的服務進行監(jiān)督和管理；4.2物業(yè)應及時解決業(yè)主提出的合理問題和建議，并負責協(xié)調(diào)第三方服務提供商與業(yè)主之間的溝通；4.3物業(yè)應定期對小區(qū)進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，并對第三方服務提供商的服務質(zhì)量進行評估；4.4物業(yè)應依法履行合同義務，不得損害業(yè)主的合法權益，同時應確保第三方服務提供商遵守法律法規(guī)和合同約定；4.5丙方作為第三方服務提供商，應按照合同約定提供專業(yè)、高效的增值服務，并接受物業(yè)的監(jiān)督和管理。五、業(yè)主的義務和責任5.1業(yè)主應按照合同約定支付物業(yè)服務費用和第三方服務費用；5.2業(yè)主應遵守小區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度，維護公共秩序，并對第三方服務提供商的服務進行評價和反饋；5.3業(yè)主不得損害公共設施設備，造成損壞的，應承擔修復和賠償責任；5.4業(yè)主應按照法律法規(guī)和合同約定，履行其他相關義務。六、違約責任6.1各方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任；6.2物業(yè)未按照合同約定提供服務的，業(yè)主有權要求物業(yè)改正或者賠償；6.3丙方未按照合同約定提供增值服務的，業(yè)主有權要求丙方退款或支付違約金；6.4業(yè)主未按照合同約定支付服務費用的，物業(yè)有權要求業(yè)主支付滯納金，丙方有權拒絕提供增值服務。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________1.物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單2.物業(yè)服務費用支付方式及標準3.小區(qū)規(guī)章制度4.第三方服務提供商的服務內(nèi)容清單及費用標準5.物業(yè)服務合同補充協(xié)議第三方介入的意義和目的：第三方服務提供商的介入，旨在提升物業(yè)服務的第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（以下簡稱“物業(yè)”）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（以下簡稱“業(yè)主”）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（以下簡稱“第三方服務提供商”）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于物業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務，同時引入第三方服務提供商以提升服務質(zhì)量，各方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就物業(yè)服務事宜達成以下協(xié)議：一、物業(yè)服務內(nèi)容與第三方服務1.1物業(yè)負責對業(yè)主居住的房屋及共用設施設備進行維護、保養(yǎng)和管理，確保房屋及設施設備正常使用；1.2物業(yè)負責小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔、優(yōu)美；1.3物業(yè)負責公共區(qū)域的秩序維護，確保小區(qū)安全；1.4物業(yè)應按照法律法規(guī)和雙方約定，提供其他相關的物業(yè)服務。1.5丙方作為第三方服務提供商，應按照乙方的要求和國家相關法律法規(guī)，向業(yè)主提供專業(yè)的增值服務，包括但不限于家政、維修、教育等。二、物業(yè)服務費用與第三方服務費用2.1甲方應按照約定的標準和期限向物業(yè)支付物業(yè)服務費用；2.2丙方作為第三方服務提供商，向業(yè)主提供的增值服務費用由雙方協(xié)商確定；2.3物業(yè)服務費用的支付方式、標準和期限由雙方在補充協(xié)議中約定；2.4甲方逾期支付物業(yè)服務費用的，應按照約定支付滯納金；2.5丙方未能按時提供服務的，應按照約定向業(yè)主退款或支付違約金。三、物業(yè)服務期限與第三方服務期限3.1本合同的服務期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；3.2丙方提供增值服務的期限由雙方協(xié)商確定；3.3合同期滿前，任何一方如需續(xù)約，應提前一個月書面協(xié)商一致。四、物業(yè)與第三方服務提供商的義務和責任4.1物業(yè)應按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量，并對第三方服務提供商的服務進行監(jiān)督和管理；4.2物業(yè)應及時解決業(yè)主提出的合理問題和建議，并負責協(xié)調(diào)第三方服務提供商與業(yè)主之間的溝通；4.3物業(yè)應定期對小區(qū)進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，并對第三方服務提供商的服務質(zhì)量進行評估；4.4物業(yè)應依法履行合同義務，不得損害業(yè)主的合法權益，同時應確保第三方服務提供商遵守法律法規(guī)和合同約定；4.5丙方作為第三方服務提供商，應按照合同約定提供專業(yè)、高效的增值服務，并接受物業(yè)的監(jiān)督和管理。五、業(yè)主的義務和責任5.1業(yè)主應按照合同約定支付物業(yè)服務費用和第三方服務費用；5.2業(yè)主應遵守小區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度，維護公共秩序，并對第三方服務提供商的服務進行評價和反饋；5.3業(yè)主不得損害公共設施設備，造成損壞的，應承擔修復和賠償責任；5.4業(yè)主應按照法律法規(guī)和合同約定，履行其他相關義務。六、違約責任6.1各方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任；6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，業(yè)主有權要求甲方改正或者賠償；6.3丙方未按照合同約定提供增值服務的，業(yè)主有權要求丙方退款或支付違約金；6.4業(yè)主未按照合同約定支付服務費用的，物業(yè)有權要求業(yè)主支付滯納金，丙方有權拒絕提供增值服務。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________