業(yè)主與物業(yè)打工合同

業(yè)主與物業(yè)打工合同合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)項(xiàng)目概況1.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：__________1.2物業(yè)項(xiàng)目地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4物業(yè)管理區(qū)域：__________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方按照甲方委托，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，并提供安全、整潔、便利的居住和工作環(huán)境。2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.3乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的投訴和糾紛，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：__________元/月·平方米；（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費(fèi)：__________元/月·平方米；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)按照甲方支付約定的時(shí)間和方式，按時(shí)足額收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見和建議。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并根據(jù)甲方要求，提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余合同期限內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的__________%；（3）乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余合同期限內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2乙方在物業(yè)管理過程中，存在違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)公司）：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表4.合同變更、解除及違約金計(jì)算相關(guān)規(guī)定5.物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)價(jià)體系第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)公司）：__________第三方主體：__________（如保險(xiǎn)公司、維修公司等）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，為進(jìn)一步明確各方權(quán)益，保障甲方權(quán)益，特引入第三方主體，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)項(xiàng)目概況1.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：__________1.2物業(yè)項(xiàng)目地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4物業(yè)管理區(qū)域：__________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與第三方主體職責(zé)2.1乙方按照甲方委托，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，并提供安全、整潔、便利的居住和工作環(huán)境。2.2第三方主體根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保險(xiǎn)、維修等事宜。2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.4第三方主體應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障和維修服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用與支付3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：__________元/月·平方米；（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費(fèi)：__________元/月·平方米；（3）第三方主體服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)按照甲方支付約定的時(shí)間和方式，按時(shí)足額收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方和第三方主體應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害，尊重甲方的知情權(quán)、參與權(quán)等合法權(quán)益。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見和建議。4.3甲方有權(quán)要求乙方和第三方主體提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)，以便甲方了解物業(yè)管理情況。4.4甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方和第三方主體調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方及第三方主體的違約及限制條款5.1乙方和第三方主體違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。5.2乙方和第三方主體在物業(yè)管理過程中，存在違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方和第三方主體不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共有設(shè)施設(shè)備，不得損害甲方權(quán)益。5.4乙方和第三方主體在合同期限內(nèi)，不得提前解除合同，否則應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余合同期限內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)公司）：__________第三方主體：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表4.甲方權(quán)益保障相關(guān)規(guī)定5.乙方及第三方主體的違約及限制條款第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，有利于進(jìn)一步明確各方權(quán)益，保障甲方權(quán)益。第三方主體負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保險(xiǎn)、維修等事宜，減輕乙方的工作負(fù)擔(dān)，提高物業(yè)管理效率。同時(shí)，第三方主體的介入，有助于解決甲乙雙方在物業(yè)管理過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方為主導(dǎo)，有利于保障甲方的合法權(quán)益。甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見和建議。甲方有權(quán)要求乙方和第三方主體提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)，以便甲方了解物業(yè)管理情況。此外，甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方和第三方主體調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。通過甲方為主導(dǎo)，有助于確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提高甲方的生活品質(zhì)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)公司）：__________第三方主體：__________（如保險(xiǎn)公司、維修公司等）鑒于甲方為物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主，委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并為了進(jìn)一步明確各方權(quán)益，保障乙方的合法權(quán)益，特引入第三方主體，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)項(xiàng)目概況1.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：__________1.2物業(yè)項(xiàng)目地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4物業(yè)管理區(qū)域：__________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與第三方主體職責(zé)2.1乙方按照甲方委托，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，并提供安全、整潔、便利的居住和工作環(huán)境。2.2第三方主體根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保險(xiǎn)、維修等事宜。2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.4第三方主體應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障和維修服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用與支付3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：__________元/月·平方米；（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費(fèi)：__________元/月·平方米；（3）第三方主體服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)按照甲方支付約定的時(shí)間和方式，按時(shí)足額收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，保障乙方的經(jīng)濟(jì)權(quán)益。4.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行合理檢查，以確保甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。4.3乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行維修等。4.4乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。5.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共有設(shè)施設(shè)備。5.4甲方在合同期限內(nèi)，不得提前解除合同，否則應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余合同期限內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)公司）：__________第三方主體：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表4.乙方權(quán)益保障相關(guān)規(guī)定5.甲方違約及限制條款乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方為主導(dǎo)，有利于保障乙方的合法權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，保障乙方的經(jīng)濟(jì)權(quán)益。乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行合理檢查，以確保甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正