商鋪?zhàn)赓U及買賣合同

商鋪?zhàn)赓U及買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租/出售給乙方，乙方承租/購買甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（詳細(xì)地址），商鋪建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（商鋪現(xiàn)有裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條租賃期限及租金2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條商鋪買賣3.1甲乙雙方同意，在租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買該商鋪。3.2商鋪購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月向甲方提出購買申請(qǐng)，并支付購買定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.4購買價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)，甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備乙方正常經(jīng)營的條件。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪的安全、整潔。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營區(qū)域。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得遲延支付。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得破壞商鋪設(shè)施。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定購買商鋪。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲乙雙方未按照約定履行購買商鋪的義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單3.商鋪周邊環(huán)境及交通情況說明4.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附件的資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租/出售給乙方，乙方承租/購買甲方商鋪，丙方作為擔(dān)保方及運(yùn)營協(xié)助方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（詳細(xì)地址），商鋪建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（商鋪現(xiàn)有裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條租賃期限及租金2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條商鋪買賣及第三方擔(dān)保3.1甲乙雙方同意，在租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買該商鋪。3.2商鋪購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月向甲方提出購買申請(qǐng)，并支付購買定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.4丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的購買行為提供擔(dān)保，確保乙方履行購買義務(wù)。3.5購買價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)，甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障條款：（1）甲方對(duì)商鋪享有完整的所有權(quán)，有權(quán)處置商鋪。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用商鋪，確保商鋪的安全、整潔。（3）甲方在租賃期間享有商鋪產(chǎn)生的收益權(quán)。（4）甲方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃用途。4.2丙方作為運(yùn)營協(xié)助方，應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行商鋪運(yùn)營管理，確保乙方按照約定使用商鋪。第五條乙方的義務(wù)及限制5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得遲延支付。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得破壞商鋪設(shè)施。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定購買商鋪。5.4乙方違約或違反合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條丙方的義務(wù)及責(zé)任6.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的購買行為提供擔(dān)保，確保乙方履行購買義務(wù)。6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行商鋪運(yùn)營管理，確保乙方按照約定使用商鋪。6.3丙方在乙方違約或違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲乙雙方未按照約定履行購買商鋪的義務(wù)的，丙方有權(quán)解除擔(dān)保，并要求甲乙雙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日第三方主體（蓋章）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單3.商鋪周邊環(huán)境及交通情況說明4.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附件的資料第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租/出售給乙方，乙方承租/購買甲方商鋪，丙方作為擔(dān)保方及運(yùn)營協(xié)助方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（詳細(xì)地址），商鋪建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（商鋪現(xiàn)有裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條租賃期限及租金2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條商鋪買賣及第三方擔(dān)保3.1甲乙雙方同意，在租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買該商鋪。3.2商鋪購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月向甲方提出購買申請(qǐng)，并支付購買定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.4丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的購買行為提供擔(dān)保，確保乙方履行購買義務(wù)。3.5購買價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)，甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方權(quán)益保障條款：（1）乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，確保商鋪的安全、整潔。（2）乙方在租賃期間享有商鋪產(chǎn)生的收益權(quán)。（3）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，但需事先征得甲方同意。（4）乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照本合同約定購買商鋪。4.2丙方作為運(yùn)營協(xié)助方，應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)商鋪進(jìn)行運(yùn)營管理，確保乙方按照約定使用商鋪。第五條甲方的義務(wù)及限制5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備乙方正常經(jīng)營的條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪的安全、整潔。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營區(qū)域。5.4甲方違約或違反合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條丙方的義務(wù)及責(zé)任6.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的購買行為提供擔(dān)保，確保乙方履行購買義務(wù)。6.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)商鋪進(jìn)行運(yùn)營管理，確保乙方按照約定使用商鋪。6.3丙方在乙方違約或違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲乙雙方未按照約定履行購買商鋪的義務(wù)的，丙方有權(quán)解除擔(dān)保，并要求甲乙雙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________