拆遷宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

拆遷宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________拆遷宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息：（1）姓名（或名稱）：____________________（2）性別：____________________（3）身份證號(hào)碼：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________（5）地址：____________________（1）姓名（或名稱）：____________________（2）性別：____________________（3）身份證號(hào)碼：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________（5）地址：____________________二、受讓方信息：（1）姓名（或名稱）：____________________（2）性別：____________________（3）身份證號(hào)碼：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________（5）地址：____________________（1）姓名（或名稱）：____________________（2）性別：____________________（3）身份證號(hào)碼：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________（5）地址：____________________三、宅基地轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)：2.宅基地面積為_(kāi)___________________平方米，土地用途為住宅。3.甲方保證其對(duì)宅基地享有合法使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。3.支付方式為：________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。五、交付及過(guò)戶：1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地交付給乙方。2.過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。六、權(quán)利與義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)宅基地的合法使用權(quán)，如發(fā)生權(quán)利爭(zhēng)議或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由要求收回宅基地。七、違約責(zé)任：1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.如甲方未能按約定交付宅基地或存在權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_____元整。八、爭(zhēng)議解決：1.本協(xié)議簽訂過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定：1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)文件6.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定交付宅基地或存在權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.甲方擅自要求收回宅基地，構(gòu)成違約。4.乙方擅自改變土地用途，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于農(nóng)民居住的地面及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指購(gòu)買宅基地使用權(quán)的一方。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)文件，向土地管理部門申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，并按要求完成相關(guān)手續(xù)。2.遇到權(quán)利爭(zhēng)議或債務(wù)糾紛，解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)法律途徑解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付宅基地，并要求乙方支付違約金。4.乙方擅自改變土地用途，解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要