2024版房屋租賃制式合同模板

編號：__________2024版房屋租賃制式合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租賃制式合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂地點和時間1.3法律依據(jù)1.4合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設施及設備2.3房屋使用性質(zhì)2.4房屋維修責任第三章：租賃雙方的權(quán)利和義務3.1出租方的權(quán)利和義務3.2承租方的權(quán)利和義務第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制第五章：租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3提前解除合同5.4續(xù)租條款第六章：房屋維護和維修6.1房屋維護責任6.2維修請求及處理6.3維修費用承擔第七章：保險7.1保險責任7.2保險購買及費用承擔第八章：變更和解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院第十一章：其他條款11.1房屋交付時間及條件11.2房屋返還時間及條件11.3房屋轉(zhuǎn)讓11.4附件第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋鑰匙交付記錄12.3房屋查驗報告第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租方：指__________（出租人姓名或公司名稱）1.1.2承租方：指__________（承租人姓名或公司名稱）1.1.3房屋：指位于__________（具體地址）的房產(chǎn)1.2合同簽訂地點和時間1.2.1合同簽訂地點：__________（簽訂地點）1.2.2合同簽訂時間：__________（簽訂日期）1.3法律依據(jù)1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同宗旨1.4.1出租方同意將房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃并支付租金。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋面積：__________（平方米）2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________（戶型、樓層等）2.2房屋附屬設施及設備2.2.1家具家電清單：__________（具體列明）2.3房屋使用性質(zhì)2.3.1房屋用途：__________（住宅/商業(yè)等）2.4房屋維修責任2.4.1出租方負責維修的事項：__________（具體列明）2.4.2承租方負責維修的事項：__________（具體列明）第三章：租賃雙方的權(quán)利和義務3.1出租方的權(quán)利和義務3.1.1出租方的權(quán)利：__________（具體列明）3.1.2出租方的義務：__________（具體列明）3.2承租方的權(quán)利和義務3.2.1承租方的權(quán)利：__________（具體列明）3.2.2承租方的義務：__________（具體列明）第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租金支付時間4.2.1承租方應在每個租賃周期開始前__________日內(nèi)支付租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方可通過__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）方式支付租金。4.4租金調(diào)整機制4.4.1租金調(diào)整方式：__________（具體列明）第五章：租賃期限5.1租賃開始日期5.1.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2租賃結(jié)束日期5.2.1如無提前解除合同的情況，租賃結(jié)束日期為租賃開始日期加上租賃期限所確定的日期。5.3提前解除合同5.3.1提前解除合同的條件：__________（具體列明）5.4續(xù)租條款5.4.1如雙方同意續(xù)租，應提前__________個月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第六章：房屋維護和維修6.1房屋維護責任6.1.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維護。6.2維修請求及處理6.2.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞，應立即通知出租方，并按要求提供損壞詳細情況。6.3維修費用承擔6.3.1維修費用承擔方式：__________（出租方承擔/承租方承擔/雙方協(xié)商承擔）第八章：變更和解除合同8.1合同變更條件8.1.1合同變更的條件：__________（具體列明）8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件：__________（具體列明）第九章：違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方違約行為及責任：__________（具體列明）9.2承租方違約責任9.2.1承租方違約行為及責任：__________（具體列明）第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院10.2.1爭議解決的地點及法院：__________（具體列明）第十一章：其他條款11.1房屋交付時間及條件11.1.1房屋交付時間：__________（具體日期）11.1.2房屋交付條件：__________（具體列明）11.2房屋返還時間及條件11.2.1房屋返還時間：__________（具體日期）11.2.2房屋返還條件：__________（具體列明）11.3房屋轉(zhuǎn)讓11.3.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件：__________（具體列明）第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1附件1：房屋照片（具體描述或頁碼）12.2房屋鑰匙交付記錄12.2.1附件2：房屋鑰匙交付記錄12.3房屋查驗報告12.3.1附件3：房屋查驗報告第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.1.1出租方簽字（具體位置）13.2承租方簽字13.2.1承租方簽字（具體位置）第十四章：合同生效14.1合同生效條件14.1.1合同生效的條件：__________（具體列明）14.2合同生效時間14.2.1合同生效時間：__________（具體日期）合同編號2024001出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否將房屋用于其他目的，包括但不限于出售、裝修或出租給第三方。1.2甲方在進行上述行為前應通知乙方，并在合理期限內(nèi)與乙方協(xié)商變更合同或解除合同。1.3若甲方?jīng)Q定出售房屋，甲方應提前至少__________個月通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。1.4甲方出售房屋時，應確保交易不影響乙方在合同項下的權(quán)益。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的要求，要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。2.2乙方應合理使用房屋及設施，并負責維護房屋的清潔和整潔。2.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進行未經(jīng)甲方同意的改動。2.4乙方如欲提前解除合同，應提前至少__________個月通知甲方，并支付違約金人民幣__________元整。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1中介費用3.1.1雙方同意，本次租賃合同的中介費用為人民幣__________元整，由__________方承擔。3.1.2中介費用的支付時間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)。3.2中介服務范圍3.2.1中介的服務范圍包括但不限于：尋找合適的租賃雙方、協(xié)助雙方簽訂合同、提供租賃咨詢等。3.3中介責任3.3.1中介應保證所提供信息的真實性和準確性，如因中介提供虛假信息導致合同糾紛，中介應承擔相應的法律責任。3.4中介報酬3.4.1雙方同意，中介的報酬為成功促成租賃合同后的__________%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交付記錄3.房屋查驗報告4.家具家電清單5.房屋維修記錄6.租金支付證明7.房屋使用證明8.租賃合同補充協(xié)議9.房屋轉(zhuǎn)讓證明10.租賃期限變更協(xié)議11.保險單據(jù)12.房屋變更用途協(xié)議13.租賃合同解除協(xié)議14.爭議解決憑證二、違約行為及認定：1.出租方違約行為未按約定時間交付房屋提供的房屋不符合約定條件未履行維修責任提前解除合同未通知乙方2.承租方違約行為未按約定時間支付租金未合理使用房屋及設施未維護房屋的清潔和整潔擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行未經(jīng)甲方同意的改動3.違約行為的認定違約行為的認定應依據(jù)合同條款和法律規(guī)定雙方同意的違約行為認定標準違約行為的證據(jù)收集和提交三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人2.承租方：指租賃房屋的當事人3.租金：指承租方按約定支付給出租方的房屋使用費用4.租賃期限：指合同約定的租賃開始至結(jié)束的時間段5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金6.維修責任：指房屋維修保養(yǎng)的責任主體7.中介費：指中介為促成合同所收取的費用8.同等條件：指在價格、付款方式、房屋條件等方面的相同或相似條件四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，逾期交付的，出租方應支付違約金2.問題：租金支付糾紛解決辦法：核對租金支付記錄，提供相關支付證明，必要時可通過銀行對賬查詢3.問題：房屋設施損壞維修解決辦法：及時通知出租方，提供