2024版商鋪房產(chǎn)買賣合同

編號：__________2024版商鋪房產(chǎn)買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商鋪房產(chǎn)買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力第二章：標(biāo)的物2.1商鋪房產(chǎn)描述2.2商鋪房產(chǎn)面積2.3商鋪房產(chǎn)權(quán)屬情況第三章：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章：交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五章：售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2保修期限5.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章：違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2違約金計算方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九章：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2房產(chǎn)證辦理10.3物業(yè)管理第十一章：附件11.1商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二章：雙方簽字12.1買方簽字12.2賣方簽字第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期第十四章：其他14.1合同修訂歷史14.2合同附件說明14.3合同解除或終止后的事宜合同編號：2024BSFC001第一章：總則1.1合同主體1.1.1買方：____________（買方全稱）1.1.2賣方：____________（賣方全稱）1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方平等、自愿、公平、誠實守信的原則，達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：標(biāo)的物2.1商鋪房產(chǎn)描述2.1.1房產(chǎn)位于：____________（詳細(xì)地址）。2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________（商業(yè)、住宅等）。2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________（房屋結(jié)構(gòu)描述）。2.2商鋪房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)證載明面積：____________平方米。2.2.2實際測量面積：____________平方米（如實際測量面積與房產(chǎn)證載明面積存在差異，按照實際測量面積計算）。2.3商鋪房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)人：____________（所有權(quán)人姓名或名稱）。2.3.2房產(chǎn)是否有抵押、租賃等情況：____________（如有，詳細(xì)說明）。第三章：交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1雙方確認(rèn)，商鋪房產(chǎn)的交易價格為：____________元人民幣（大寫：_________________________元整）。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付交易價格。3.3支付時間3.3.1首付款：合同簽訂后____________日內(nèi)支付交易價格的____________%。3.3.2尾款：辦理過戶手續(xù)完成后____________日內(nèi)支付交易價格的____________%。第四章：交付與過戶4.1交付時間4.1.1買方應(yīng)在本合同約定的付款完成后，____________日內(nèi)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。4.2交付條件4.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時，權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押、租賃等影響房產(chǎn)交付的情形。4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶時間4.4.1雙方應(yīng)在本合同約定的交付完成后____________日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五章：售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.1.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。5.2保修期限5.2.1賣方對房產(chǎn)的保修期限為：____________年。5.3售后服務(wù)聯(lián)系方式5.3.1賣方指定的售后服務(wù)聯(lián)系方式：____________。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的；（2）買方未按照本合同約定支付交易價格的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為：____________（具體地點）。8.3訴訟時效8.3.1任何一方對合同爭議提起訴訟的訴訟時效為三年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。第九章：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。9.3合同解除條件9.3.1雙方同意按照本合同第六章的約定解除本合同。第十章：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.2房產(chǎn)證辦理10.2.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。10.3物業(yè)管理10.3.1房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理及維護(hù)。第十一章：附件11.1商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二章：雙方簽字12.1買方簽字：12.2賣方簽字：第十三章：合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章：其他14.1合同修訂歷史14.1.1本合同如有修訂，修訂后的版本應(yīng)以書面形式簽署，并注明修訂日期。14.2合同附件說明14.2.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的事宜14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理合同解除或終止后的事宜。買方（蓋章）：____________年________月________日賣方（蓋章）：____________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在合同簽訂后________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大問題，甲方有權(quán)解除本合同。條款說明：該條款賦予了甲方在合同簽訂后一定時間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗的權(quán)利，以確保房產(chǎn)符合甲方的要求。如果查驗結(jié)果顯示房產(chǎn)存在重大問題，甲方有權(quán)解除本合同，從而保障甲方的利益。2.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的歷年維修、保養(yǎng)記錄及相關(guān)資料。3.甲方有權(quán)在合同簽訂后________日內(nèi)提出對房產(chǎn)的改進(jìn)要求，乙方應(yīng)予以配合。條款說明：該條款賦予了甲方在合同簽訂后一定時間內(nèi)提出對房產(chǎn)的改進(jìn)要求的權(quán)利，以確保房產(chǎn)滿足甲方的需求。乙方應(yīng)積極配合甲方的改進(jìn)要求，以保證合同的順利履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)在合同簽訂后________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大問題，乙方有權(quán)解除本合同。條款說明：該條款賦予了乙方在合同簽訂后一定時間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗的權(quán)利，以確保房產(chǎn)符合乙方的要求。如果查驗結(jié)果顯示房產(chǎn)存在重大問題，乙方有權(quán)解除本合同，從而保障乙方的利益。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的歷年維修、保養(yǎng)記錄及相關(guān)資料。3.乙方有權(quán)在合同簽訂后________日內(nèi)提出對房產(chǎn)的改進(jìn)要求，甲方應(yīng)予以配合。條款說明：該條款賦予了乙方在合同簽訂后一定時間內(nèi)提出對房產(chǎn)的改進(jìn)要求的權(quán)利，以確保房產(chǎn)滿足乙方的需求。甲方應(yīng)積極配合乙方的改進(jìn)要求，以保證合同的順利履行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)確保本合同的合法性、有效性，并對合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。條款說明：該條款要求第三方中介在合同簽訂過程中確保合同的合法性、有效性，并對合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三方中介需承擔(dān)一定的法律責(zé)任，以保證合同的正常履行。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。條款說明：該條款要求第三方中介協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。這樣既可以減輕甲方和乙方的負(fù)擔(dān)，又可以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.第三方中介應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)咨詢、糾紛調(diào)解等。條款說明：該條款要求第三方中介提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)咨詢、糾紛調(diào)解等。第三方中介需確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，以便合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)歷年維修、保養(yǎng)記錄及相關(guān)資料4.房產(chǎn)查驗記錄5.房產(chǎn)改進(jìn)要求清單6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.售后服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付交易價格：甲方應(yīng)在合同約定的付款完成后，按照實際測量面積支付交易價格。2.乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時，權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押、租賃等影響房產(chǎn)交付的情形。3.雙方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方未履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。5.乙方未履行合同約定的保修義務(wù)：乙方對房產(chǎn)的保修期限為____________年。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房產(chǎn)：指位于____________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，性質(zhì)為____________（商業(yè)、住宅等），結(jié)構(gòu)為____________（房屋結(jié)構(gòu)描述）。3.交易價格：指雙方約定的買賣商鋪房產(chǎn)的價格，大寫為：_________________________元整。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)實際測量