農(nóng)田租賃合同書范本(2024版)

編號(hào)：__________農(nóng)田租賃合同書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

農(nóng)田租賃合同書范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：租賃土地描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章：租賃土地的使用與管理6.1土地使用范圍6.2土地保護(hù)與維護(hù)6.3土地轉(zhuǎn)租第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一章：合同的附則11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充11.3合同的解除第十二章：附件12.1土地權(quán)屬證明12.2租賃土地現(xiàn)狀圖片第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2合同的書面形式第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體合同編號(hào)_________第一章：前言1.1合同背景為滿足雙方在農(nóng)業(yè)發(fā)展上的需求，出租方愿意將其承包經(jīng)營(yíng)的土地租賃給承租方使用，以發(fā)揮土地的效益。1.2合同目的雙方通過(guò)簽訂本合同，明確租賃土地的相關(guān)條款和條件，確保土地的合理利用，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合同主體出租方：（姓名/單位名稱）承租方：（姓名/單位名稱）第二章：租賃土地描述2.1土地位置土地位于：（具體地址）2.2土地面積土地總面積為：（畝/公頃）2.3土地用途土地主要用于：（農(nóng)業(yè)種植/其他合法用途）2.4土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為：（土壤類型/農(nóng)作物種植情況等）第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為：（年/月/日）3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：（年/月/日）3.3租賃期限的延長(zhǎng)條件租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前：（具體時(shí)間）協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額年租金為：（金額）元。4.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3租金支付時(shí)間每年租金支付時(shí)間為：（年/月/日）前。第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并保障土地的合法使用權(quán)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用土地，并負(fù)責(zé)土地的保護(hù)和維護(hù)。第六章：租賃土地的使用與管理6.1土地使用范圍承租方只能將土地用于：（具體用途）6.2土地保護(hù)與維護(hù)承租方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染。6.3土地轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付：（金額）元的違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地的人民法院為爭(zhēng)議解決的法定機(jī)構(gòu)。第十章：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同繼承合同終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)由雙方約定的繼承人繼承。第十一章：合同的附則11.1合同的修改本合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同的解除合同解除的條件和后果按照第七章的約定執(zhí)行。第十二章：附件12.1土地權(quán)屬證明（附件1：土地權(quán)屬證明）12.2租賃土地現(xiàn)狀圖片（附件2：租賃土地現(xiàn)狀圖片）第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定（此處列明雙方的其他約定）13.2合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：合同的簽署14.1簽署日期本合同于：（年/月/日）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于：（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署主體出租方：（簽名/蓋章）承租方：（簽名/蓋章）簽名：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方享有在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃土地及其附屬設(shè)施的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。具體條款如下：（1）當(dāng)乙方擬出售租賃土地及其附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前通知甲方；（2）甲方自收到通知之日起：（具體時(shí)間）內(nèi)，享有以同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；（3）甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，并在：（具體時(shí)間）內(nèi)完成購(gòu)買手續(xù)。甲方附加條款二：土地使用限制甲方有權(quán)在合同期間對(duì)租賃土地的使用進(jìn)行限制，具體限制如下：（1）乙方不得在租賃土地上進(jìn)行：（具體限制內(nèi)容）；（2）乙方不得將租賃土地用于：（具體限制內(nèi)容）；（3）乙方違反上述限制的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：土地改善與投資乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃土地進(jìn)行改善與投資，具體條款如下：（1）乙方在進(jìn)行土地改善與投資前，應(yīng)書面通知甲方；（具體時(shí)間）（2）甲方自收到通知之日起：（具體時(shí)間）內(nèi)，未提出異議的，視為同意乙方的改善與投資行為；（3）甲方同意乙方改善與投資后，乙方有權(quán)按照約定享有改善與投資帶來(lái)的收益。乙方附加條款二：土地轉(zhuǎn)租乙方有權(quán)將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，具體條款如下：（1）乙方擬轉(zhuǎn)租土地時(shí)，應(yīng)提前：（具體時(shí)間）通知甲方；（2）甲方自收到轉(zhuǎn)租通知之日起：（具體時(shí)間）內(nèi)，未提出異議的，視為同意乙方的轉(zhuǎn)租行為；（3）甲方同意乙方轉(zhuǎn)租后，乙方與第三方之間的事宜，由乙方與第三方自行解決。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用第三方中介在合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，有權(quán)收取中介費(fèi)用。具體條款如下：（1）中介費(fèi)用為：（金額）元；（2）中介費(fèi)用的支付方式為：（支付方式）；（3）中介費(fèi)用的支付時(shí)間為：（支付時(shí)間）。第三方中介附加條款二：中介義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息；（2）協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）保密雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三方中介附加條款三：中介責(zé)任第三方中介如因違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體條款如下：（1）第三方中介未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向受損方支付：（金額）元的賠償金；（2）第三方中介泄露雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，應(yīng)向受損方支付：（金額）元的賠償金；（3）第三方中介其他違約行為，導(dǎo)致一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.租賃土地現(xiàn)狀圖片3.土地改善與投資計(jì)劃4.轉(zhuǎn)租協(xié)議5.中介費(fèi)用支付證明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.租賃土地利用規(guī)劃8.土地保護(hù)與維護(hù)措施9.合同履行過(guò)程中的監(jiān)測(cè)報(bào)告10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未能按照約定提供租賃土地b.未能履行土地保護(hù)與維護(hù)義務(wù)c.未能按時(shí)支付租金2.乙方違約行為a.未能按照約定使用土地b.未能按時(shí)支付租金c.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租土地3.第三方中介違約行為a.未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息b.未能保密雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息c.未能協(xié)助雙方完成合同簽訂三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：證明土地所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的法律文件。2.租賃土地現(xiàn)狀圖片：反映租賃土地現(xiàn)狀的圖片資料。3.土地改善與投資計(jì)劃：對(duì)租賃土地進(jìn)行改善和投資的具體計(jì)劃。4.轉(zhuǎn)租：租賃合同的一方將租賃物轉(zhuǎn)交給第三方使用。5.中介費(fèi)用：第三方中介為促成合同簽訂所收取的費(fèi)用。6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。7.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地狀況與合同描述不符解決辦法：雙方重新核實(shí)土地狀況，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察。2.租金支付出現(xiàn)延遲解決辦法：雙方商定合理的支付時(shí)間表，必要時(shí)調(diào)整租金支付方式。3