蘇州租房合同協(xié)議書(2024版)

編號：__________蘇州租房合同協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

蘇州租房合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1租房合同的定義與性質(zhì)1.2合同簽訂的目的與原則1.3合同適用范圍與法律依據(jù)第二章：租房雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋設(shè)施與條件第四章：租期與租金4.1租期約定4.2租金標準與支付方式4.3租金調(diào)整條款第五章：押金與退還5.1押金金額與支付5.2押金退還條件與時間第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與責任第八章：違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十章：其他約定10.1房屋保險10.2寵物管理10.3水電費等其他費用承擔第十一章：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二章：附件12.1房屋照片12.2相關(guān)法律法規(guī)第十三章：補充條款13.1雙方其他補充約定13.2合同修改與補充的程序第十四章：合同簽訂日期與簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2雙方簽字蓋章頁合同編號_________第一章：前言1.2合同簽訂的目的與原則：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務。1.3合同適用范圍與法律依據(jù)：本合同適用于蘇州市范圍內(nèi)出租和租賃的住宅房屋，本合同的簽訂和履行，適用中華人民共和國法律。第二章：租房雙方信息2.1出租方信息：甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________2.2承租方信息：乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________第三章：房屋信息3.1房屋基本信息：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋戶型：________________3.2房屋設(shè)施與條件：家具家電清單：________________其他設(shè)施和條件：________________第四章：租期與租金4.1租期約定：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金標準與支付方式：租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租金支付方式為每__個月支付一次，乙方應在每__月底前將租金支付給甲方。4.3租金調(diào)整條款：租金調(diào)整時間為每__年__月__日，調(diào)整方式為根據(jù)市場行情和甲方實際情況進行協(xié)商調(diào)整。第五章：押金與退還5.1押金金額與支付：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2押金退還條件與時間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，自乙方支付的押金中退還剩余部分給乙方。第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維護責任：乙方應負責日常的房屋維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當導致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應承擔維修費用。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件與程序：本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件與責任：合同解除的條件和責任按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。如乙方提前解除合同，應提前__個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第八章：違約責任8.1出租方違約責任：如甲方未按本合同約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。8.2承租方違約責任：如乙方未按本合同約定支付租金或提前解除合同，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十章：其他約定10.1房屋保險：甲方應依法購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。10.2寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。10.3水電費等其他費用承擔：水電費等其他相關(guān)費用由乙方承擔。第十一章：合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同終止條件按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十二章：附件12.1房屋照片：（此處附上房屋照片）12.2相關(guān)法律法規(guī)：（此處附上相關(guān)法律法規(guī)）第十三章：補充條款13.1雙方其他補充約定：（此處附上雙方其他補充約定）13.2合同修改與補充的程序：合同的修改和補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四章：合同簽訂日期與簽字蓋章14.1合同簽訂日期：（此處填寫合同簽訂日期）14.2雙方簽字蓋章頁：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對租賃房屋進行正常維護和保養(yǎng)，乙方應予以配合。說明：正常維護和保養(yǎng)包括但不限于對房屋及其設(shè)施的檢查、維修、更換等。2.如房屋租賃期限到期，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋狀況決定是否續(xù)約。說明：甲方在決定是否續(xù)約時，應充分考慮乙方的意愿，并在合同到期前一個月內(nèi)通知乙方。3.甲方應確保租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芰P款或其他責任，甲方應承擔相應責任。說明：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防安全、衛(wèi)生防疫等相關(guān)法規(guī)。4.甲方承諾租賃房屋在合同期內(nèi)不得出售或抵押，如甲方違反此承諾，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。說明：旨在保障乙方在合同期限內(nèi)的租賃權(quán)益，避免因甲方出售或抵押房屋導致乙方權(quán)益受損。5.甲方應在合同簽訂后一個月內(nèi)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并將備案證明交付乙方。說明：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋租賃合同需進行登記備案，以保障雙方權(quán)益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)合理使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋設(shè)施和條件。說明：乙方在租賃期間有權(quán)享受合同約定的房屋設(shè)施和條件，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方進行維修或更換。2.乙方應按照約定及時支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。說明：滯納金按照延遲支付租金的1%計算，自延遲支付之日起計算至實際支付之日止。3.乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常的房屋維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當導致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應承擔維修費用。說明：乙方在租賃期間有義務合理使用房屋，并負責日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方提供房屋維修、保養(yǎng)等服務，如甲方未按約定提供服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。說明：旨在保障乙方在租賃期間的生活品質(zhì)，確保房屋設(shè)施的正常運行。5.乙方承諾在合同期限內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此承諾，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。說明：防止乙方在合同期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，確保甲方權(quán)益不受損害。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行中介服務，并承擔相應的法律責任。說明：第三方中介在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲乙雙方的權(quán)益。2.第三方中介應確保甲乙雙方在簽訂合同前充分了解彼此的信息及房屋狀況。說明：中介有義務向雙方提供真實、準確的房屋信息，確保雙方在簽訂合同前充分了解實際情況。3.第三方中介應協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、登記備案等相關(guān)手續(xù)。說明：中介在合同簽訂過程中有義務協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同的有效性。4.第三方中介應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私，如中介違反此約定，應承擔相應責任。說明：保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，避免信息泄露給雙方帶來不利影響。5.第三方中介收取的中介費用應按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如中介違規(guī)收取費用，甲方和乙方有權(quán)要求中介退還。說明：規(guī)范中介收費行為，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.相關(guān)法律法規(guī)3.房屋租賃登記備案證明4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋維修保養(yǎng)服務記錄7.第三方中介資質(zhì)證明8.中介服務費用收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或提前解除合同，視為乙方違約。3.甲方未按約定進行房屋維護和保養(yǎng)，或未按時辦理租賃登記備案手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用租賃房屋，或轉(zhuǎn)租給第三方，視為乙方違約。5.第三方中介未按法律法規(guī)提供服務，或未保密甲乙雙方信息，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.租房合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務，支付給出租方的擔保費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費用。6.第三方中介：指在房屋租賃過程中提供中介服務的單位或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時聯(lián)系甲方或第三方中介進行維修。2.租金支付糾紛