2024房屋借款合同書范文

編號：__________2024房屋借款合同書范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋借款合同書范文合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則1.4合同生效條件第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋所有權證明第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：利率與還款方式4.1利率4.2還款方式4.3還款期限第五章：擔保措施5.1抵押物描述5.2擔保人信息5.3擔保責任第六章：合同的履行6.1借款人義務6.2貸款人義務6.3合同變更第七章：合同的解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責任處理第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3違約處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議管轄法院第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一章：其他約定11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2信息的保密11.3合同的完整性第十二章：附件12.1房屋所有權證明12.2借款人身份證明12.3擔保人身份證明第十三章：附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的終止第十四章：合同14.1借款人聲明14.2貸款人聲明14.3雙方簽字蓋章合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體1.1.1借款人：__________（姓名），身份證號：__________，地址：__________。1.1.2貸款人：__________（銀行名稱），地址：__________。1.2合同目的1.3合同原則本合同的訂立、效力、解釋、履行和解除等均遵循中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。1.4合同生效條件本合同自借款人和貸款人簽字蓋章之日起生效，同時借款人應按照約定的時間和方式支付首期借款。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于__________，房屋面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。2.2房屋現(xiàn)狀抵押物目前處于__________狀態(tài)，所有權清晰，無任何權屬糾紛。2.3房屋所有權證明借款人應向貸款人提供合法有效的房屋所有權證明文件。第三章：借款金額與用途3.1借款金額借款人向貸款人申請的借款金額為人民幣__________元整。3.2借款用途借款人保證所借資金全部用于購買抵押物，并用于其他合法用途。3.3借款期限借款期限為__________年，自首筆借款發(fā)放之日起計算。第四章：利率與還款方式4.1利率本借款合同的利率為__________%。4.2還款方式借款人應按月等額本息的方式還款。4.3還款期限還款期限為__________個月，自首筆借款發(fā)放之日起計算。第五章：擔保措施5.1抵押物描述借款人將抵押物作為借款的擔保。5.2擔保人信息擔保人為__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。5.3擔保責任擔保人同意為借款人的借款承擔連帶責任保證。第六章：合同的履行6.1借款人義務借款人應按合同約定的時間和方式還款，并保證提供的信息的真實性、準確性和完整性。6.2貸款人義務貸款人應按合同約定的時間和方式發(fā)放借款，并提供相應的貸款服務。6.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第七章：違約責任7.1違約定義借款人和擔保人違反合同的約定，未能按時還款或未能履行合同的其他義務，均視為違約。7.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款人因此而產(chǎn)生的其他費用。7.3違約處理違約方應按照合同約定承擔違約責任，雙方另有約定的，從其約定。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十章：其他約定10.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2信息的保密雙方應對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和協(xié)議。第十一章：附件11.1房屋所有權證明附錄一：房屋所有權證明復印件。11.2借款人身份證明附錄二：借款人身份證復印件。11.3擔保人身份證明附錄三：擔保人身份證復印件。第十二章：附則12.1合同的轉(zhuǎn)讓本合同的任何轉(zhuǎn)讓均需對方的書面同意。12.2合同的續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。12.3合同的終止本合同在借款全部清償后自動終止。第十三章：合同的解釋本合同的解釋應遵循合同的文本內(nèi)容，以及中華人民共和國的法律、法規(guī)。第十四章：合同14.1借款人聲明借款人聲明已充分了解并同意本合同的全部條款。14.2貸款人聲明貸款人聲明已充分向借款人解釋本合同的條款，并同意提供貸款。14.3雙方簽字蓋章借款人（簽名）：貸款人（蓋章）：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提前還款獎勵條款甲方如在合同規(guī)定的還款期限前提前還清全部借款本息，貸款人應給予甲方一定的獎勵，獎勵金額為提前還款金額的__________%。說明：此條款旨在鼓勵甲方提前還款，減輕貸款人的資金壓力，同時對甲方形成一定的經(jīng)濟激勵。2.甲方違約金條款甲方如未按合同約定的時間和方式還款，應向貸款人支付違約金，違約金金額為逾期金額的__________%。說明：此條款對甲方形成約束，確保甲方按時還款，避免給貸款人帶來損失。3.甲方房屋價值變動風險承擔條款如抵押物在借款期間出現(xiàn)價值下跌，導致抵押物價值不足以覆蓋借款本息，甲方應承擔相應的風險，具體承擔方式如下：（1）甲方同意在必要時追加抵押物，以提高抵押物的價值覆蓋比例；（2）甲方同意按照貸款人要求的金額和時間，向貸款人支付追加抵押物所需的費用。說明：此條款旨在保障貸款人的權益，在抵押物價值變動時，確保貸款人的利益不受損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款額度調(diào)整條款在合同有效期內(nèi)，如乙方需調(diào)整貸款額度，應提前__________個工作日向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議。說明：此條款賦予乙方在合同履行期間根據(jù)實際需求調(diào)整貸款額度的權利，同時確保貸款人的權益不受影響。2.乙方貸款期限調(diào)整條款在合同有效期內(nèi)，如乙方需調(diào)整貸款期限，應提前__________個工作日向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議。說明：此條款賦予乙方在合同履行期間根據(jù)實際需求調(diào)整貸款期限的權利，同時確保貸款人的權益不受影響。3.乙方提前還款免除手續(xù)費條款乙方如在合同規(guī)定的還款期限前提前還清全部借款本息，貸款人免除乙方支付的提前還款手續(xù)費。說明：此條款旨在鼓勵乙方提前還款，減輕乙方的財務負擔，同時對乙方形成一定的經(jīng)濟激勵。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務費用條款甲方和乙方同意支付給第三方中介一定的服務費用，服務費用總額為__________元。說明：此條款明確第三方中介的服務費用，確保甲方和乙方的權益。2.第三方中介的責任和義務條款第三方中介應確保甲方和乙方的信息真實、準確、完整，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應承擔相應的責任。說明：此條款明確第三方中介在合同履行過程中的責任和義務，保障甲方和乙方的權益。3.第三方中介的保密條款第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。說明：此條款保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息，防止泄露給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明復印件2.借款人身份證復印件3.擔保人身份證復印件4.房屋現(xiàn)狀說明書5.房屋買賣合同復印件6.貸款申請表7.借款合同確認書8.擔保合同復印件9.房屋評估報告復印件10.保險單復印件（如有）11.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.借款人未按約定時間還款或未按約定方式還款。2.借款人提供的信息不真實、不準確或不完整。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將借款用于非合同約定的用途。4.借款人未按約定提供擔?；蛘咛峁┑膿２环虾贤?。5.擔保人未按約定履行擔保責任。6.任何一方未經(jīng)對方同意，變更或解除合同。7.一方違反合同保密條款，未經(jīng)授權向第三方披露合同信息。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請借款并承擔還款責任的自然人或者法人。2.貸款人：指同意提供貸款的自然人、法人或者其他組織。3.擔保人：指為借款人的借款提供擔保的自然人或者法人。4.抵押物：指借款人提供作為借款擔保的財產(chǎn)。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.提前還款：指借款人在合同規(guī)定的還款期限前部分或全部還清借款本息。7.逾期還款：指借款人未按合同約定的時間還款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款或無力還款。解決辦法：借款人應及時與貸款人溝通，協(xié)商延期還款或制定還款計劃。2.問題：借款人提供的信息不真實或不準確。解決辦法：貸款人應加強對借款人提供的信息的審核，必要時進行實地調(diào)查。3.問題：借款人未按約定用途使用借款。解決辦法：貸款人應監(jiān)督借款人的資金使用情況，發(fā)現(xiàn)違