2024年土地租賃協(xié)議簡(jiǎn)易版（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地租賃協(xié)議簡(jiǎn)易版甲方：_____身份證號(hào)碼：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：一、租賃土地的詳細(xì)情況：甲方將承包經(jīng)營(yíng)的____市縣鎮(zhèn)____村____畝土地（詳細(xì)情況如下表）的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況總面積：____畝其中：田：____畝，土：____畝;地塊共數(shù)：_____塊二、租賃期限本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為____年。從____年____月____日至____年____月____日。三、租金標(biāo)準(zhǔn)乙方按每畝_____元支付租賃費(fèi)用，一次性付清，按期限的租金共計(jì)_____元，大寫_____。四、土地用途地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開發(fā)、利用。五、相關(guān)稅費(fèi)繳納（一）政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);（二）村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按時(shí)繳納。六、其他事項(xiàng)聲明（一）在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán);（二）未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。（三）租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。（四）如遇政府征收或征用，補(bǔ)償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。（五）租賃期間承租人死亡或者成為無(wú)行為能力人，或者被相關(guān)部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用，不予退還。七、違約責(zé)任甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。八、爭(zhēng)議的解決（一）甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;（二）若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。九、附件（一）本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;（二）本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;（三）本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報(bào)有關(guān)部門備案核查。社意見（蓋章）：_____甲方代表：_____乙方代表：_____見證人：_________年____月____日簽約地點(diǎn)：_____2024年土地租賃協(xié)議簡(jiǎn)易版（二）協(xié)議書甲方：（出租方）法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于，甲方是一方擁有合法土地使用權(quán)的自然人/法人/組織，具備合法出租土地的資格；乙方有租賃土地的需求，并具備合法承租土地的資格。為明確雙方在土地租賃方面的權(quán)責(zé)關(guān)系，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃土地基本信息1.1租賃土地的具體位置和面積：（地址）_________________；（面積）_________________。1.2租賃土地的類別：（農(nóng)用地）_______________；（商業(yè)用地）_____________；（工業(yè)用地）_____________；（其他）_________________。1.3租賃土地的用途：（農(nóng)田種植）_______________；（商業(yè)/辦公場(chǎng)所）__________；（工業(yè)生產(chǎn)）________________；（其他）___________________。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：________________。2.2租賃截止日期：________________。2.3如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成延長(zhǎng)租賃的協(xié)議。第三條租金支付及計(jì)算方式3.1租金支付方式：（月付）_______________；（季付）_______________；（年付）_______________；（其他約定）____________。3.2租金計(jì)算方式：（固定金額）____________；（按比例計(jì)算）__________；（其他約定）____________。3.3租金金額：人民幣_(tái)___________（大寫：___________________）。第四條使用權(quán)和責(zé)任義務(wù)4.1甲方承諾在租賃期內(nèi)將土地的合法使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證土地沒有被查封、凍結(jié)或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方在土地使用過程中應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，不得擅自改變土地用途，并嚴(yán)格遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防等規(guī)定。4.3租賃期間，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)土地使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合，并提供相關(guān)證明文件或資料。4.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付租金，如逾期未付或不支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)無(wú)條件返還土地，并承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任和違約金。第五條保證與違約責(zé)任5.1甲方保證所出租的土地使用權(quán)是合法有效的，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律糾紛。5.2如因甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法正常出租或使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的損失。5.3如乙方原因?qū)е逻`反本協(xié)議的條款，乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任和違約金，并賠償甲方因此受到的損失。第六條保密條款本協(xié)議的簽訂和執(zhí)行過程中，涉及到的雙方商業(yè)秘密及其他保密信息應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得披露或向第三方泄露。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行與解釋適用中國(guó)法律。雙方如因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議的附件包括但不限于：（1）土地出租合同；（2）土地使用權(quán)證；（3）租金支付憑證；（4）其他必要文件。8.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年土地租賃協(xié)議簡(jiǎn)易版（三）甲方：戶縣xx鄉(xiāng)xx村（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：西安xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃范圍和用途甲方將戶縣五竹鄉(xiāng)周貴xx村所屬土地約畝的土地出租給乙方使用（租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)）乙方租賃土地的用途為.租地界址.二、租賃期限、租賃金額及支付辦法：1、租賃期限為____年，從年月至____年____月____日。2、租用該地的面積、金額：該土地面積為____畝；每畝年租金為1000元/畝，壹年的租金總額為_____元。3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的____月____日交納給甲方.三、甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2、合同簽訂后，甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定，將地上附著物清理干凈，達(dá)到乙方使用要求。3、租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。4、如因乙方開發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。5、如果乙方改變土地用途，需要辦理各種手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。7、租賃期內(nèi)，甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的執(zhí)行，甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。四、乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。2、乙方在承租期間，擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)策劃。3、乙方在承租期間內(nèi)，可同他人聯(lián)營(yíng)，可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)，但租賃期不超過協(xié)議期限。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。五、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金____日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金；如逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方在開發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問題解決前，乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任；如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4、如果因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方在該土地上投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國(guó)家法律處理。八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____負(fù)責(zé)人：_____