2024版建筑工程專業(yè)分包合同書范本

編號：__________2024版建筑工程專業(yè)分包合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版建筑工程專業(yè)分包合同書范本合同目錄第一章：合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3分包人1.4監(jiān)理人1.5相關(guān)術(shù)語定義第二章：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程進(jìn)度安排第三章：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2工程款支付3.3價(jià)格調(diào)整3.4工程變更3.5竣工結(jié)算第四章：合同履行4.1承包人責(zé)任4.2分包人責(zé)任4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4安全文明施工4.5技術(shù)交底4.6工程驗(yàn)收第五章：合同期限5.1開工日期5.2竣工日期5.3維修期限5.4工期延誤5.5提前竣工第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒拢籂幾h解決7.1爭議解決方式7.2協(xié)商解決7.3調(diào)解解決7.4仲裁7.5訴訟第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包9.1合同轉(zhuǎn)讓9.2分包規(guī)定9.3分包合同第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力責(zé)任第十二章：稅法和保險(xiǎn)12.1稅法規(guī)定12.2保險(xiǎn)責(zé)任12.3保險(xiǎn)購買第十三章：其他條款13.1合同的生效、修改和解除13.2合同的保管和復(fù)制13.3信息的保密和保護(hù)13.4合同的完整性和獨(dú)立性13.5法律適用第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1發(fā)包人：指合同中指明的具有工程發(fā)包權(quán)利的法人或其他組織。1.2承包人：指合同中指明的具有工程承包權(quán)利的法人或其他組織。1.3分包人：指承包人根據(jù)合同約定，將部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的法人或其他組織。1.4監(jiān)理人：指合同中指明的負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查的法人或其他組織。1.5相關(guān)術(shù)語定義：（1）工程：指合同中約定的施工項(xiàng)目。（2）合同價(jià)：指合同中約定的工程總價(jià)。（3）工程款：指根據(jù)合同約定，發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的工程價(jià)款。（4）工期：指合同中約定的工程開工日期至竣工日期之間的期限。第二章：工程概況2.1工程名稱：指合同中約定的工程項(xiàng)目的名稱。2.2工程地點(diǎn)：指合同中約定的工程項(xiàng)目的施工地點(diǎn)。2.3工程規(guī)模：指合同中約定的工程項(xiàng)目的規(guī)模和范圍。2.4工程內(nèi)容：指合同中約定的工程項(xiàng)目包括的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、材料供應(yīng)等內(nèi)容。2.5工程進(jìn)度安排：指合同中約定的工程項(xiàng)目的開工、竣工及驗(yàn)收的時(shí)間安排。第三章：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：指合同中約定的工程總價(jià)，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、材料費(fèi)等。3.2工程款支付：指發(fā)包人根據(jù)合同約定，按照工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，分期支付給承包人的工程價(jià)款。3.3價(jià)格調(diào)整：指合同中約定的因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ虄r(jià)格變動的調(diào)整方式。3.4工程變更：指合同中約定的因工程設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ虄r(jià)款的調(diào)整方式。3.5竣工結(jié)算：指工程竣工后，按照合同約定進(jìn)行的工程價(jià)款結(jié)算。第四章：合同履行4.1承包人責(zé)任：（1）按照合同約定完成工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、材料供應(yīng)等工作。（2）保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。（3）負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種審批、許可手續(xù)。（4）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排等工作。4.2分包人責(zé)任：（1）按照合同約定完成分包工程的施工工作。（2）保證分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。（3）服從承包人的管理和協(xié)調(diào)。（4）負(fù)責(zé)分包工程所需的各種審批、許可手續(xù)。4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同中約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.4安全文明施工：指合同中約定的施工現(xiàn)場的安全管理、環(huán)境保護(hù)、文明施工等方面的要求。4.5技術(shù)交底：指合同中約定的發(fā)包人、承包人和分包人之間就工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等方面進(jìn)行交流和說明的活動。4.6工程驗(yàn)收：指合同中約定的工程竣工后，發(fā)包人和承包人按照約定進(jìn)行的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查和驗(yàn)收。第五章：合同期限5.1開工日期：指合同中約定的工程開工的日期。5.2竣工日期：指合同中約定的工程竣工的日期。5.3維修期限：指合同中約定的工程竣工后，承包人對工程進(jìn)行保修的期限。5.4工期延誤：指合同中約定的因承包人原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度超過合同約定的期限。5.5提前竣工：指合同中約定的工程提前完成的情況。第六章：違約責(zé)任6.2違約責(zé)任：指合同各方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.3違約賠償：指合同各方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式：指合同各方在發(fā)生爭議時(shí)可以選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.2協(xié)商解決：指合同各方通過友好協(xié)商方式解決合同爭議。7.3調(diào)解解決：指合同各方通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解解決爭議。7.4仲裁：指合同各方按照合同約定選擇仲裁委員會，通過仲裁方式解決爭議。7.5訴訟：指合同各方通過法院訴訟方式解決爭議。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更：指合同各方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.2合同解除：指合同各方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的履行。8.3合同終止：指合同各方按照合同約定或法律規(guī)定，完成合同約定的義務(wù)后，合同自然終止。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包9.1合同轉(zhuǎn)讓：指合同各方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2分包規(guī)定：指承包人在合同履行過程中，將部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的法人或其他組織，并按照合同約定承擔(dān)分包工程的責(zé)任。9.3分包合同：指承包人與分包人簽訂的，約定分包工程的權(quán)利和義務(wù)的合同。第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容：指合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等信息。10.2保密期限：指合同各方約定保密內(nèi)容需要保密的期限。10.3違約責(zé)任：指合同各方違反保密條款應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件：指合同各方在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀事件。11.2不可抗力后果：指不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響和后果。11.3不可抗力責(zé)任：指合同各方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十二章：稅法和保險(xiǎn)12.1稅法規(guī)定：指合同各方應(yīng)遵守的稅收法律法規(guī)，以及合同各方之間的稅收負(fù)擔(dān)。12.2保險(xiǎn)責(zé)任：指合同各方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。12.3保險(xiǎn)購買：指合同各方按照約定購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任。第十三章：其他條款13.1合同的生效、修改和解除：指合同各方約定合同生效的條件、修改和解除的方式。13.2合同的保管和復(fù)制：指合同各方對合同原件的保管、復(fù)制和傳遞方式。13.3信息的保密和保護(hù)：指合同各方對合同相關(guān)信息和資料的保密和保護(hù)義務(wù)。13.4合同的完整性和獨(dú)立性：指合同各方維護(hù)合同完整性和獨(dú)立性的義務(wù)。13.5法律適用：指合同各方約定合同適用的法律法規(guī)。第十四章：附件14.1附件列表：指合同各方約定的附件名稱和數(shù)量。14.2附件內(nèi)容：指附件中約定的具體內(nèi)容和信息。發(fā)包人（蓋章）：承包人（蓋章）：分包人（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定工程所需材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方要求采購材料，并保證材料質(zhì)量。如乙方未按照甲方要求采購，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2工程變更管理：甲方有權(quán)根據(jù)工程需要對工程設(shè)計(jì)、工程量等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)及時(shí)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。如乙方未及時(shí)調(diào)整或調(diào)整不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)制定工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢和整改。如乙方自檢不符合甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.4工程進(jìn)度協(xié)調(diào)：甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)完成工程進(jìn)度，如乙方未按照甲方要求完成工程進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方人員現(xiàn)場管理：甲方有權(quán)派遣人員到施工現(xiàn)場進(jìn)行管理、監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)配合甲方人員的工作，并提供必要的便利條件。如乙方不配合甲方人員的工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主采購材料：乙方有權(quán)根據(jù)工程需要自主采購材料，并保證材料質(zhì)量。如甲方對乙方采購的材料有異議，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，確保材料符合工程要求。2.2施工方案和技術(shù)：乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，制定合理的施工方案和技術(shù)。如甲方對乙方的施工方案和技術(shù)有異議，乙方有權(quán)進(jìn)行調(diào)整，直至甲方滿意。2.3工程質(zhì)量保障：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲方要求，保證工程質(zhì)量。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改和修復(fù)。2.4安全生產(chǎn)管理：乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，確保施工現(xiàn)場的安全文明施工。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5工程變更處理：如甲方提出工程變更，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議。如甲方接受乙方建議，乙方應(yīng)按照變更要求及時(shí)調(diào)整，保證工程進(jìn)度和質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)公正、公平地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議和問題。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分擔(dān)。如雙方對費(fèi)用分擔(dān)有異議，第三方中介有權(quán)提出合理方案，并由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的決策權(quán)：第三方中介在合同履行過程中的決策權(quán)應(yīng)受到尊重。如甲方和乙方對第三方中介的決策有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.4第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對合同履行過程中的相關(guān)信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方中介的退出：第三方中介在履行合同職責(zé)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重失誤或失職，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退出。第三方中介應(yīng)按照甲方和乙方的要求，及時(shí)辦理退出手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程量清單3.材料采購清單4.施工方案和技術(shù)交底5.安全文明施工措施6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法7.工程進(jìn)度計(jì)劃8.合同價(jià)的詳細(xì)計(jì)算依據(jù)9.保險(xiǎn)單據(jù)10.施工現(xiàn)場照片或其他影像資料11.工程變更記錄12.工程洽商記錄13.違約行為記錄14.合同解除或終止的書面協(xié)議15.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：2.認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由合同各方協(xié)商一致確定。3.違約責(zé)任：違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償金額、賠償方式等。4.違約賠償：違約行為導(dǎo)致的損失賠償，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失計(jì)算。5.違約處理：對違約行為的處理應(yīng)遵循合同約定，必要時(shí)可依法解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方為達(dá)到特定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀事件，導(dǎo)致合同無法履行。5.合同解除：指合同各方協(xié)商一致，提前終止合同的履行。6.合同終止：指合同各方按照約定或法律規(guī)定，完成合同約定的義務(wù)后，合同自然終止。7.仲裁：指合同各方按照合同約定選擇仲裁委員會，通過仲裁方式解決爭議。8.訴訟：指合同各方通過法院訴訟方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段完成時(shí)間，定期檢查進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整。2.材料質(zhì)量問題：嚴(yán)格材料采購標(biāo)準(zhǔn)，對材料進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的材料不得使用。3.安全事故：加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。