房屋轉(zhuǎn)讓居間合同書(2024版)

編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓居間合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋轉(zhuǎn)讓居間合同書(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）的基本情況1.2乙方（受讓方）的基本情況1.3居間方的基本情況第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的構(gòu)造及設施2.4房屋的權(quán)屬證明第三章：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四章：房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應提供的文件4.2乙方應提供的文件4.3居間方應提供的文件第五章：房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理流程5.2過戶手續(xù)的辦理時間5.3過戶費用第六章：房屋交付及交付時間6.1交付條件6.2交付時間6.3交付后的責任承擔第七章：房屋質(zhì)量及維修7.1房屋的質(zhì)量保證7.2房屋的維修責任第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3居間方違約責任第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時效第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二章：其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理12.2房屋轉(zhuǎn)讓后的戶籍遷移12.3房屋轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)限制第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2房屋轉(zhuǎn)讓合同的補充協(xié)議第十四章：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）的基本情況：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方（受讓方）的基本情況：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________1.3居間方的基本情況：居間方名稱：____________________居間方地址：____________________居間方聯(lián)系方式：__________________第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置：房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋街道名稱：____________________房屋門牌號碼：____________________2.2房屋的面積：房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋的構(gòu)造及設施：房屋構(gòu)造描述：____________________房屋設施清單：____________________2.4房屋的權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：____________________房屋使用權(quán)證號：____________________第三章：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：房屋轉(zhuǎn)讓總金額：____________________貨幣種類：____________________3.2支付方式：支付方式一：____________________支付方式二：____________________3.3支付時間：首期付款時間：____________________尾款支付時間：____________________第四章：房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應提供的文件：清單一：____________________清單二：____________________4.2乙方應提供的文件：清單一：____________________清單二：____________________4.3居間方應提供的文件：清單一：____________________清單二：____________________第五章：房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理流程：流程一：____________________流程二：____________________5.2過戶手續(xù)的辦理時間：辦理起始日期：____________________辦理截止日期：____________________5.3過戶費用：費用一：____________________費用二：____________________第六章：房屋交付及交付時間6.1交付條件：條件一：____________________條件二：____________________6.2交付時間：計劃交付日期：____________________實際交付日期：____________________6.3交付后的責任承擔：責任一：____________________責任二：____________________第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：變更條件一：____________________變更條件二：____________________8.2合同解除的條件：解除條件一：____________________解除條件二：____________________第九章：違約責任9.1甲方違約責任：違約行為一：____________________違約行為二：____________________9.2乙方違約責任：違約行為一：____________________違約行為二：____________________9.3居間方違約責任：違約行為一：____________________違約行為二：____________________第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式：方式一：____________________方式二：____________________10.2爭議解決的時效：時效一：____________________時效二：____________________第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件：生效條件一：____________________生效條件二：____________________11.2合同的終止條件：終止條件一：____________________終止條件二：____________________11.3合同的解除條件：解除條件一：____________________解除條件二：____________________第十二章：其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理：約定一：____________________約定二：____________________12.2房屋轉(zhuǎn)讓后的戶籍遷移：約定一：____________________約定二：____________________12.3房屋轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)限制：約定一：____________________約定二：____________________第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明：證明一：____________________證明二：____________________13.2房屋轉(zhuǎn)讓合同的補充協(xié)議：協(xié)議一：____________________協(xié)議二：____________________第十四章：合同的簽署14.1簽署時間：年：____________________月：____________________日：____________________14.2簽署地點：地點一：____________________地點二：____________________14.3簽署人：甲方簽署人：____________________乙方簽署人：____________________居間方簽署人：________________________________________________________________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛及其他法律問題。如因房屋權(quán)屬問題導致糾紛，由甲方承擔全部責任。2.甲方保證條款甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋的位置、面積、構(gòu)造及設施等。如因信息不實導致糾紛，由甲方承擔全部責任。3.甲方義務條款甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并保證過戶過程的順利進行。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應承擔相應責任。4.甲方賠償條款如甲方違反合同約定，導致乙方或居間方遭受損失，甲方應按照實際損失金額進行賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付條款乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，否則視為違約。如乙方逾期支付，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為逾期金額的千分之五。2.乙方義務條款乙方應在合同約定的時間內(nèi)提供辦理過戶手續(xù)所需的文件，并配合甲方及居間方完成過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，乙方應承擔相應責任。3.乙方承諾條款乙方承諾在簽訂合同時具備購買房屋的能力，并保證所提供的個人信息真實、準確。如乙方提供虛假信息或無力購買，乙方應承擔相應責任。4.乙方賠償條款如乙方違反合同約定，導致甲方或居間方遭受損失，乙方應按照實際損失金額進行賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.居間方義務條款居間方應在中介服務范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務，包括但不限于尋找合適的交易對象、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。2.居間方保密條款居間方應對在交易過程中獲取的甲方、乙方個人信息及交易信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。3.居間方賠償條款如居間方違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失，居間方應按照實際損失金額進行賠償。4.居間方服務費用條款居間方應按照合同約定收取服務費用。如甲方、乙方未能按照約定支付服務費用，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為逾期金額的千分之五。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋轉(zhuǎn)讓合同的補充協(xié)議3.房屋轉(zhuǎn)讓價格支付證明4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.甲方、乙方、居間方的身份證明6.房屋設施清單7.房屋面積測量報告8.房屋位置示意圖9.房屋轉(zhuǎn)讓合同的變更協(xié)議10.房屋轉(zhuǎn)讓合同的解除協(xié)議11.爭議解決的相關(guān)文件12.合同簽署授權(quán)書13.合同的備案證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提供虛假房屋信息未按約定時間完成過戶手續(xù)未履行合同約定的義務2.乙方違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款提供虛假個人信息未履行合同約定的義務3.居間方違約行為：未提供專業(yè)居間服務未保密甲方、乙方個人信息及交易信息未按約定收取服務費用三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應支付給甲方的金額。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬糾紛解決辦法：依法提供房屋權(quán)屬證明，通過法律途徑解決糾紛。2.問