2024年抵押反擔(dān)保合同抵押人的義務(wù)較重（二篇）

第5頁共5頁2024年抵押反擔(dān)保合同抵押人的義務(wù)較重合同編號：抵押權(quán)人(甲方)：_____住所(地址)：_____法定代表人：_____抵押人(乙方)：_____住所(地址)：_____法定代表人：_____借款方(丙方)：_____住所(地址)：_____法定代表人：_____聲明：乙丙雙方已閱讀本合同所有條款。應(yīng)乙丙雙方要求，甲方已經(jīng)就本合同做了相應(yīng)的條款說明。乙丙雙方對本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解。根據(jù)借款方(丙方)與貸款方銀行于____年____月____日簽訂的_____(以下稱主合同，合同編號：)以及甲方與貸款方簽訂的_____(以下稱保證合同)和甲方與丙方簽訂的《委托保證合同》(合同編號：)，甲方就主合同項下的債務(wù)為丙方提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保。經(jīng)丙方要求，乙方愿意就保證合同項下的全部款項以其享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的財產(chǎn)向甲方提供抵押，為丙方進(jìn)行反擔(dān)保。甲、乙、丙三方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：一、乙方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押財產(chǎn)評估作價萬元。二、乙方抵押期限自借款合同約定的還款期屆滿后兩年止。三、乙方保證抵押物為其合法所有(或依法享有處分權(quán)或經(jīng)營管理權(quán))的無權(quán)屬爭議的財產(chǎn)。四、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，承擔(dān)抵押登記費用，保證抵押的合法性。乙方在本合同簽定之日將抵押物權(quán)屬證明文件交給甲方，抵押期間該抵押物由乙方保管。五、抵押反擔(dān)保范圍：擔(dān)保金額(大寫)人民幣____萬元及利息、借款方應(yīng)支付貸款方的違約金或罰息、保證人代償?shù)谋窘鸺袄?、違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費、律師費、強制執(zhí)行費、抵押物處置費等)。六、本合同的效力獨立于主合同及保證合同，主合同及保證合同無效不影響本合同的效力。因主合同及保證合同無效所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。七、本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管、公證等費用均由乙方和丙方承擔(dān)。八、主合同期限屆滿，丙方未能清償債務(wù)，甲方代丙方履行還款義務(wù)后，甲方有權(quán)以法定的方式處置抵押物并從所得價款中優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。九、抵押期間，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受甲方的檢查。十、乙方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，并自愿將甲方作為財產(chǎn)保險的唯一受益人。十一、抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)視為抵押財產(chǎn)，由乙方存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動用。十二、抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或其他損害，應(yīng)由乙方獨立承擔(dān)責(zé)任。十三、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。十四、抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動用。十五、為確保抵押物的真實性、合法性，乙方承諾：1、乙方向甲方提供的抵押物無權(quán)屬爭議;2、未向他人設(shè)置抵押、典當(dāng)、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其它任何方式處分過;3、抵押物無被查封、扣押、受追索的情況;4、抵押物無第三人主張權(quán)利或提出異議。十六、在抵押期間，乙方發(fā)生合并、分立、變更、撤銷、破產(chǎn)、法定代表人變更等情況，其合并、分立、變更后的法人或其它組織仍繼續(xù)承擔(dān)或連帶承擔(dān)本合同項下的反擔(dān)保責(zé)任。十七、違約責(zé)任：(一)未經(jīng)甲方書面同意，乙方若擅自處分抵押物的，其行為無效。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀，且乙方應(yīng)按甲方為丙方提供的擔(dān)保額的20%向甲方支付違約金。(二)有下列情況之一，乙方應(yīng)按甲方為丙方提供擔(dān)保額的20%向甲方支付違約金，給甲方造成經(jīng)濟損失，還應(yīng)進(jìn)行損害賠償：1、抵押物存在權(quán)屬爭議;2、已向他人設(shè)置抵押、典當(dāng)、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其它任何方式處置抵押物;3、抵押物有被查封、扣押、受追索的情況;4、有第三人對抵押物主張權(quán)利或提出異議;5、有擅自轉(zhuǎn)讓、隱匿抵押物的行為。十八、乙方若出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)提前三十日通知甲方：1、法定代表人更換、改變住所或經(jīng)營場所、減少注冊資金等;2、因承包、租賃、聯(lián)營、股份制改造、分立、被兼并(合并)、對外投資及其它原因而改變經(jīng)營方式或組織形式等。十九、乙方被其他債權(quán)人訴諸法律等情況發(fā)生時，應(yīng)在情況發(fā)生后二日內(nèi)將情況通知甲方。二十、抵押期間，乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)提前依法處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)：1、乙方被宣告破產(chǎn)或被解散;2、乙方違反本合同約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;3、主合同履行期間丙方被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致使甲方所擔(dān)保的款項落空、卷入或即將卷入重大的訴訟程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。二十一、甲方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：1、支付抵押物的保管費用、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用及甲方代丙方償還貸款所發(fā)生的費用;2、貸款方本息損失及甲方的代償損失;3、甲方收取丙方逾期本息5%的違約金;4、甲方代貸款方收取貸款方和借款方所約定的違約金;二十二、其他約定事項二十三、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效。抵押物依法應(yīng)進(jìn)行抵押登記的，本合同在“抵押物清單”中的抵押物依法辦理登記之日起生效。二十四、本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年抵押反擔(dān)保合同抵押人的義務(wù)較重（二）合同編號：2024/001簽訂日期：2024年__月__日甲方（債權(quán)人）：______（以下簡稱甲方）乙方（抵押人）：______（以下簡稱乙方）鑒于：1.乙方為滿足其因______（以下簡稱債權(quán)）所擁有的債權(quán)要求，愿意將其______作為抵押物并承擔(dān)債務(wù)；2.甲方同意接受該抵押物，作為債權(quán)的擔(dān)保；3.雙方根據(jù)平等、自愿、自利、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。一、抵押物的描述1.抵押物的種類：______2.抵押物的所有權(quán)、擁有權(quán)以及處分權(quán)等權(quán)利屬于乙方。3.抵押物的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息詳見附件《抵押物清單》。二、債權(quán)概述1.債權(quán)的種類：______2.債權(quán)的金額：______（大寫：______）。3.債權(quán)的起期和止期：______至______。4.債權(quán)的利率：______。5.債權(quán)的償還方式和期限：______。三、債務(wù)概述1.債務(wù)的種類：______。2.債務(wù)的金額：______（大寫：______）。3.債務(wù)的起期和止期：______至______。4.債務(wù)的利率：______。5.債務(wù)的償還方式和期限：______。四、抵押權(quán)的設(shè)立1.乙方同意將其所擁有的抵押物以______作為抵押，并向甲方提供擔(dān)保。2.乙方同意在債權(quán)未全部履行完畢之前，不得擅自處分抵押物。五、乙方的義務(wù)1.乙方保證抵押物系其自有產(chǎn)權(quán)，不存在質(zhì)押、抵押、查封、扣押、限制出售等任何權(quán)利糾紛。2.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并確保抵押物的完整無損。3.如發(fā)生抵押物毀損、滅失等情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)按時履行債務(wù)，包括按約定的利率和期限向甲方支付債務(wù)。5.如乙方逾期支付債務(wù)，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可以采取向乙方追究法律責(zé)任的措施。六、甲方的權(quán)利1.如乙方逾期支付債務(wù)，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.如乙方喪失經(jīng)營能力或發(fā)生重大經(jīng)營風(fēng)險的情況，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，并采取終止合同、收回債權(quán)等措施。3.如乙方違反合同約定，對抵押物進(jìn)行擅自處置的行為，甲方有權(quán)采取追究法律責(zé)任的措施，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。七、違約處理1.任何一方違反本合同條款，使對方遭受損失的，應(yīng)按照國家相關(guān)法律、法規(guī)和裁判文書的規(guī)定，支付相應(yīng)的違約金并進(jìn)行賠償。2.如果發(fā)生糾紛，雙方