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房地產委托代理合同協議合同編號:__________甲方(委托方):__________地址:__________聯系電話:__________聯系人:__________乙方(代理方):__________地址:__________聯系電話:__________聯系人:__________鑒于甲方為出售/購買房地產,需要乙方提供專業(yè)的房地產代理服務,雙方經友好協商,達成如下協議:一、委托事項1.1甲方委托乙方為其提供房地產代理服務,包括房屋出售/購買的咨詢、推薦、帶看、談判、簽約等服務。1.2甲方應向乙方提供房屋的權屬證明、身份證明等相關材料,并保證所提供信息的真實、準確、完整。1.3甲方應按照乙方的建議,對房屋進行必要的維護和整改,以提高出售/購買的可能性。二、代理費用2.1乙方應按照甲方的要求,向其提供專業(yè)的房地產代理服務。2.2乙方的代理費用為人民幣__________元整(大寫:_______________________元整),甲方應在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2.3如果甲方在乙方的協助下成功出售/購買房屋,甲方應按實際成交價的__________%支付給乙方代理費用。三、代理期限3.1本合同的代理期限為__________個月,自雙方簽訂之日起計算。3.2如果雙方同意延長代理期限,應簽訂書面補充協議。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息,應予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同終止或履行完畢之日起計算,最長不超過__________年。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,違約金為合同總金額的__________%。5.2因不可抗力導致一方不能履行本合同的,該方應立即通知對方,并在合理時間內提供相關證明。雙方應根據情況協商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________日期:__________日期:__________一、附件列表:1.甲方身份證明2.乙方身份證明3.房屋權屬證明4.房屋出售/購買合同5.代理費用支付憑證6.房屋維護和整改記錄7.保密協議8.違約金支付憑證二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供真實、準確、完整的房屋信息,導致合同無法履行。2.甲方未按乙方建議對房屋進行維護和整改。3.乙方未按約定提供專業(yè)的房地產代理服務。4.乙方未保守甲方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。5.雙方未按約定延長代理期限。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋:1.房地產代理服務:指乙方為甲方提供房屋出售/購買的咨詢、推薦、帶看、談判、簽約等服務。2.代理費用:指乙方為提供房地產代理服務所收取的費用。3.違約金:指違約方應向守約方支付的賠償金,按照合同總金額的一定比例計算。4.不可抗力:指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。5.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的信息。6.個人隱私:指個人生理、心理以及社會交往過程中的秘密,如個人生理特征、心理活動、日記、信件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方提供的房屋信息不真實、準確、完整:乙方應要求甲方提供真實的信息,否則有權解除合同。2.甲方未按約定對房屋進行維護和整改:乙方應提醒甲方履行合同約定,如甲方仍不履行,乙方有權解除合同。3.乙方未按約定提供房地產代理服務:甲方有權解除合同,并要求乙方退還已支付的代理費用。4.乙方未保守甲方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息:甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。5.雙方未按約定延長代理期限:雙方應簽訂書面補充協議,明確延長后的代理期限。6.遇到不可抗力導致合同無法履行:雙方應立即協商解決,根據情況部分或全部免除責任。五、所有應用場景:1.甲方為出售房屋,需要乙方提供專業(yè)的房地產代理服務。2.甲方為購買房屋,需要乙方提供專

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