手房合同解除后中介需要收回它

手房合同解除后中介需要收回它合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為提供房屋買賣中介服務(wù)的合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，甲方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人；1.3房屋面積：該房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米；1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋的現(xiàn)狀為____（簡述房屋裝修及使用情況）；1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.6土地使用權(quán)證號(hào)：________________。二、中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)，包括但不限于：房源信息收集、推廣、帶看、談判、交易促成、代辦過戶等服務(wù)；2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供與該房屋買賣相關(guān)的市場信息、政策法規(guī)等信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易的各項(xiàng)工作；2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋鑰匙、相關(guān)證件等物品，并確保在合同解除后及時(shí)歸還給甲方。三、中介費(fèi)用及支付方式3.1雙方確認(rèn)，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），乙方向甲方提供完整的中介服務(wù)后，甲方一次性支付中介費(fèi)用；3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付中介費(fèi)用，支付時(shí)應(yīng)注明“房屋買賣中介費(fèi)”；3.3乙方提供的中介服務(wù)未達(dá)到約定服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)拒絕支付中介費(fèi)用。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除和終止本合同；4.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，并將已收取的中介費(fèi)用按比例退還給甲方；4.3如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的20%；4.4如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)全額退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、保密條款5.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____個(gè)月內(nèi)仍應(yīng)繼續(xù)保密；5.3違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、法律適用和爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.4甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法活動(dòng)。甲方（賣方）：________________乙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件4.房屋現(xiàn)狀說明文件5.甲乙雙方身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供清晰產(chǎn)權(quán)的房屋，導(dǎo)致合同無法正常履行。2.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，延遲支付超過合同約定的期限。3.乙方未按約定提供專業(yè)中介服務(wù)，未能促成交易完成。4.乙方未按約定保管甲方物品，導(dǎo)致甲方物品遺失或損壞。5.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件，表明土地的使用權(quán)歸屬。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無糾紛，無抵押、租賃等情況。4.中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，通常為中介費(fèi)用的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在合同簽訂前，中介應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰。如遇糾紛，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商解決，或通過法律途徑解決。2.甲方延遲支付中介費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)用。如延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式收取。3.乙方未能促成交易完成：乙方應(yīng)積極提供中介服務(wù)，如未能促成交易，甲方有權(quán)拒絕支付中介費(fèi)用。4.乙方未保管甲方物品：乙方應(yīng)妥善保管甲方物品，如遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方簽訂房屋買賣合