個人二手房交易協(xié)議范本

個人二手房交易協(xié)議范本合同編號：__________個人二手房交易協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著公平、自愿、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋結構及面積為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑風格為_______，建筑結構為_______。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響本次交易的情形。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付）。2.3乙方支付房款后，甲方應向乙方交付房屋，并辦理相關過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內，將房屋及其附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有不符，甲方應負責整改。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，房屋的所有權歸乙方所有。四、售后服務及保修4.1甲方承諾，自房屋交付之日起_______年內，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修或更換。4.2甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內，向乙方提供房屋的水、電、燃氣等戶號，并協(xié)助乙方辦理相關戶號過戶手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為房款的_______%。5.2若因政策變化、法律法規(guī)修改等原因導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，如有爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.過戶所需的相關稅費清單5.房屋維修保養(yǎng)手冊6.付款憑證復印件7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。5.任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.過戶：將房產(chǎn)所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.售后服務：賣家在一定期限內對商品提供的維修、保養(yǎng)等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：雙方協(xié)商維修或更換，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：甲方催告乙方支付，逾期仍未支付可申請解除合同。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方積極提供所需材料，協(xié)助乙方辦理，雙方共同跟進。五、所有應用場景：1.個人之間的