廈門(mén)文化市場(chǎng)租賃合同

廈門(mén)文化市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為廈門(mén)文化市場(chǎng)攤位，攤位編號(hào)為：__________，面積為：__________平方米。1.2乙方租賃的攤位應(yīng)僅用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于從事違法行為。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如市場(chǎng)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用發(fā)生，由甲方承擔(dān)；如乙方經(jīng)營(yíng)所需的水電等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合約定的使用條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損壞設(shè)施設(shè)備，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并遵守市場(chǎng)管理制度。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廈門(mén)文化市場(chǎng)租賃合同2.攤位編號(hào)及面積確認(rèn)函3.租賃合同變更協(xié)議4.租賃合同解除協(xié)議5.違約金計(jì)算公式6.市場(chǎng)管理制度說(shuō)明7.經(jīng)營(yíng)手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改動(dòng)租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備3.乙方未依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)4.甲方未保證租賃標(biāo)的符合約定使用條件5.甲方未按約定提供公共費(fèi)用（如市場(chǎng)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始日期至終止日期。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改動(dòng)租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。解決辦法：甲方提醒乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如乙方未辦理，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：甲方未保證租賃標(biāo)的符合約定使用條件。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改。5.問(wèn)題：甲方未按約定提供公共費(fèi)用（如市場(chǎng)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)費(fèi)用，如甲方未提供，乙方有