養(yǎng)老院租賃協(xié)議模板養(yǎng)老服務(wù)

養(yǎng)老院租賃協(xié)議模板養(yǎng)老服務(wù)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的養(yǎng)老院設(shè)施租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項，達成如下協(xié)議：第一條養(yǎng)老院基本信息1.1甲方出租的養(yǎng)老院位于__________，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米，養(yǎng)老院床位__________張。1.2甲方承諾，養(yǎng)老院設(shè)施齊全，能夠滿足乙方提供養(yǎng)老服務(wù)的需要。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年初的第一個月內(nèi)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的養(yǎng)老院設(shè)施，提供養(yǎng)老服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限使用甲方提供的設(shè)施，不得提前或延遲退租。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。4.4乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保障老年人的合法權(quán)益。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證養(yǎng)老院設(shè)施的正常運行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)配合乙方開展養(yǎng)老服務(wù)，提供必要的協(xié)助。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除協(xié)議。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.養(yǎng)老院所有權(quán)證明文件2.養(yǎng)老院設(shè)施清單3.租賃合同副本4.租金支付證明文件5.養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件6.老年人權(quán)益保障法相關(guān)條款7.合同履行過程中的其他相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：包括但不限于設(shè)施故障、服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)等。2.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等。3.甲方提前解除協(xié)議：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除租賃協(xié)議。4.乙方提前退租：未經(jīng)甲方同意，乙方提前退還租賃設(shè)施。5.其他違約行為：雙方在協(xié)議中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指養(yǎng)老院的所有者或授權(quán)代表。2.乙方：指租賃養(yǎng)老院以提供養(yǎng)老服務(wù)的機構(gòu)或個人。3.租金：乙方支付給甲方的養(yǎng)老院租賃費用。4.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.老年人權(quán)益保障法：保障老年人合法權(quán)益的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或提供替代設(shè)施。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。3.服務(wù)質(zhì)量爭議：可由第三方評估機構(gòu)進行評估，根據(jù)評估結(jié)果進行整改。4.提前解除協(xié)議：雙方可協(xié)商解決，根據(jù)實際情況支付違約金。5.合同履行過程中的其他問題：雙方應(yīng)保持良好溝通，以書面形式及時解決問題，必要時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有養(yǎng)老院設(shè)施，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃甲方擁有的養(yǎng)老院