鄉(xiāng)村商業(yè)出租合同范本

鄉(xiāng)村商業(yè)出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于________________的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本狀況1.1甲方出租的商業(yè)物業(yè)位于________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅限于從事_______（具體用途）業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備自然老化等原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.其他與本合同有關(guān)的文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于________________的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本狀況1.1甲方出租的商業(yè)物業(yè)位于________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅限于從事_______（具體用途）業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。五、擔(dān)保責(zé)任5.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方在租賃期限內(nèi)的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2丙方作為擔(dān)保方，如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、甲方權(quán)益保障8.1甲方對物業(yè)享有完整的所有權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金。8.2甲方對物業(yè)的維修、保養(yǎng)、管理享有權(quán)利，并有權(quán)要求乙方合理使用物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好。8.3甲方在租賃期內(nèi)享有物業(yè)的自然增值收益，乙方不得干預(yù)。九、乙方的違約及限制條款9.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。9.2乙方不得擅自改變物業(yè)用途，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同。9.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。十、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的租金支付義務(wù)。丙方的介入增加了合同的履行保障，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過明確租賃期限、租金支付、租賃用途等條款，甲方可以有效約束乙方行為，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了自身權(quán)益的保護(hù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同的簽訂和履行有利于甲方的利益最大化。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：鑒于甲方擁有位于________________的商業(yè)物業(yè)，乙方擬承租該物業(yè)用于_______（具體用途），丙方作為專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，對乙方的經(jīng)營活動提供管理服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)租賃及管理事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本狀況1.1甲方出租的商業(yè)物業(yè)位于________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅限于從事_______（具體用途）業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。五、管理服務(wù)5.1丙方作為第三方管理機(jī)構(gòu)，對乙方的經(jīng)營活動提供管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、合規(guī)指導(dǎo)等。5.2丙方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。六、乙方的權(quán)利保障6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)，享有物業(yè)內(nèi)的合法權(quán)益。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的維護(hù)和維修服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。6.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理改善物業(yè)設(shè)施的要求，甲方應(yīng)予以配合。七、甲方的違約及限制條款7.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)，并保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。7.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。7.3甲方應(yīng)履行物業(yè)的維修義務(wù)，確保物業(yè)的安全和舒適。八、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)的管理服務(wù)，確保乙方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動順利進(jìn)行。丙方的介入增加了合同的履行保障，降低了乙方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益得到充分保障。通過明確租賃期限、租金支付、租賃用途等條款，乙方可以有效約束甲方行為，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，乙方通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了自身權(quán)益的保護(hù)。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同的簽訂和履行有利于乙方的利益最大化。十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對減弱，這是為了更