城市商鋪?zhàn)赓U合同范本

城市商鋪?zhàn)赓U合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填入合同編號(hào)]甲方（出租方）：[填入甲方全稱]地址：[填入甲方地址]代表人：[填入甲方代表人姓名]乙方（承租方）：[填入乙方全稱]地址：[填入乙方地址]代表人：[填入乙方代表人姓名]鑒于甲方為商鋪的合法所有者，并有權(quán)出租該商鋪；乙方愿意租賃甲方所擁有的商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置：位于[填入具體城市]市[填入具體區(qū)域]區(qū)[填入具體街道]號(hào)[填入具體建筑名稱]。1.2商鋪面積：[填入商鋪實(shí)際面積]平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪處于[填入裝修狀態(tài)，如：毛坯、半裝修、完全裝修]狀態(tài)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填入租賃開始日期]至[填入租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填入具體年數(shù)]年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[填入租金單價(jià)]元/月，租金總計(jì)為[填入租金總額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填入具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為[填入支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。第四條商鋪使用及維修4.1乙方須按照商鋪原有結(jié)構(gòu)及用途合理使用商鋪，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及維修，確保商鋪安全及正常使用。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付[填入具體金額]元作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填入具體日期]1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填入甲方全稱]地址：[填入甲方地址]代表人：[填入甲方代表人姓名]乙方（承租方）：[填入乙方全稱]地址：[填入乙方地址]代表人：[填入乙方代表人姓名]第三方（監(jiān)管方）：[填入第三方全稱]地址：[填入第三方地址]代表人：[填入第三方代表人姓名]鑒于甲方為商鋪的合法所有者，并有權(quán)出租該商鋪；乙方愿意租賃甲方所擁有的商鋪；第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方的要求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪描述（同第一條范文）第二條租賃期限（同第二條范文）第三條租金及支付方式（同第三條范文）第四條商鋪使用及維修4.1乙方須按照商鋪原有結(jié)構(gòu)及用途合理使用商鋪，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及維修，確保商鋪安全及正常使用。第五條甲方權(quán)利及利益保障5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方的要求。5.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3甲方在租賃期內(nèi)享有商鋪優(yōu)先購買權(quán)，如有出售需求，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先通知乙方。5.4甲方在租賃期內(nèi)享有商鋪品牌使用權(quán)，乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)外顯著位置展示甲方品牌標(biāo)識(shí)。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。6.2乙方如擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及恢復(fù)費(fèi)用。6.3乙方如在租賃期內(nèi)發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。第七條第三方監(jiān)管職責(zé)7.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方的要求。7.2第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。7.3第三方在發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或合同約定行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)采取必要的措施予以制止。第八條爭議解決（同第七條范文）第九條附加條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填入具體日期]1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議（如有）第三方介入的意義和目的：第三方作為監(jiān)管方，介入本合同旨在確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方通過對(duì)乙方租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)管，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止乙方的違規(guī)行為，保障甲方商鋪的合法利益。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的第三方主體，可以公正公平地處理甲乙雙方之間的爭議，維護(hù)合同的履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。通過在合同中增加甲方的權(quán)利及利益保障條款，甲方可以對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方的要求。同時(shí)，甲方在租賃期內(nèi)享有商鋪優(yōu)先購買權(quán)、品牌使用權(quán)等權(quán)益，可以進(jìn)一步提升甲方的商業(yè)價(jià)值。通過第三方介入，甲方可以更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益，確保商鋪的合法利益得到有效保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填入甲方全稱]地址：[填入甲方地址]代表人：[填入甲方代表人姓名]乙方（承租方）：[填入乙方全稱]地址：[填入乙方地址]代表人：[填入乙方代表人姓名]第三方（監(jiān)管方）：[填入第三方全稱]地址：[填入第三方地址]代表人：[填入第三方代表人姓名]鑒于甲方為商鋪的合法所有者，并有權(quán)出租該商鋪；乙方愿意租賃甲方所擁有的商鋪；第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的履行。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪描述（同第一條范文）第二條租賃期限（同第二條范文）第三條租金及支付方式（同第三條范文）第四條商鋪使用及維修4.1乙方須按照商鋪原有結(jié)構(gòu)及用途合理使用商鋪，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及維修，確保商鋪安全及正常使用。第五條乙方權(quán)利及利益保障5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理改造，以適應(yīng)經(jīng)營需求，但需事先征得甲方同意。5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有所租賃商鋪的經(jīng)營收益權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.4乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪優(yōu)先購買權(quán)，如有出售需求，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先通知乙方。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方如未按約定交付商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。6.2甲方如擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及恢復(fù)費(fèi)用。6.3甲方如在租賃期內(nèi)未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條第三方監(jiān)管職責(zé)7.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的履行。7.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行定期檢查，甲乙雙方應(yīng)予以配合。7.3第三方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定行為時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方立即改正，并有權(quán)采取必要的措施予以制止。第八條爭議解決（同第七條范文）第九條附加條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填入具體日期]1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議（如有）乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。通過在合同中增加乙方的權(quán)利及利益保障條款，乙方可以在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理改造，以適應(yīng)經(jīng)營需求，并享有所租賃商鋪的經(jīng)營收益權(quán)。同時(shí)，乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益，可以進(jìn)一步提升乙方的商業(yè)價(jià)值。通過第三方介入，乙方可以更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益，確保商鋪的合法利益得到有效保障。弱化甲方為主導(dǎo)的意義