注冊規(guī)劃師考試實務試題

2023年注冊規(guī)劃師考試實務試題試題一：(15分)我國西南地區(qū)某地級市，其南部為丘陵，北部為山區(qū)，山區(qū)經(jīng)濟以農(nóng)林為主。受地形條件影響，城鄉(xiāng)重要集中在南部和中部地帶，市域城鄉(xiāng)化水平在35％左右．市域內現(xiàn)有大城市一個，縣城6個，其它建制鎮(zhèn)34個．規(guī)劃為求市域內城鄉(xiāng)均衡發(fā)展，在北部地區(qū)新設3個鎮(zhèn)：市域交通規(guī)劃基本符合發(fā)展規(guī)定，試結合現(xiàn)狀和規(guī)劃示意圖，指出在城鄉(xiāng)等級布局和重要交通線路規(guī)劃中存在的重要問題，并簡要說明理由．答案(15分)1、重點鎮(zhèn)設立過多。(3分)2、4號鎮(zhèn)和34號鎮(zhèn)不宜作為重點鎮(zhèn)(3),不*近重要交通干線(l)。(3分)3、新增設的3個鎮(zhèn)中,35號(2)和36號(2)設立條件不充足。(4分)4、南北向高速公路與中心城市聯(lián)系不便。(4分)試題二(15分)圖為某縣級市城市用地發(fā)展布局和省道改線的兩個方案。值得注意的是該市西距人口65萬的地級市40公里，東距5萬人口的縣城30公里：用地條件較好，西部為山丘坡地，東部較為平坦，水資源充沛，雖現(xiàn)狀人口局限性10萬，但近些年國家鐵路通車后，社會經(jīng)濟快速發(fā)展，省域城鄉(xiāng)體系規(guī)劃中已擬定其為重點發(fā)展城市。試評析，哪一個方案對城市此后的發(fā)展更為有利？為什么?(注：不考慮人口規(guī)模預測及各項用地比例)。答案：(15分)1、方案二更為有利(3分)。2、重要用地布局合理(2)有助于城市發(fā)展(2)。(4分)3、少占良田(2)。(2分)4、城市向西發(fā)展有助于接受大城市的輻射作用。(2分)5、省道的改線方式既能使城市的長遠發(fā)展用地完整(2),又便于組織城市路網(wǎng)(2)(4分)試題三：(10分)圖為某城市新區(qū)主干路AB與次干路CD交*口規(guī)劃平面圖．規(guī)劃主干路AB的橫斷面為雙向6條機動車道三塊板布置，次干路CD的橫斷面為雙向4條機動車道一塊板布置。交*口設立了5個公交停*站，其中2、3、5號站為直行、右轉公交站，1、4號站為左轉公交站，停*站距交*口距離如圖所示．試指出該交*口規(guī)劃平面布置存在的問題．答案：（10分）1、交*口的機動車道(l)沒有渠化(1)、拓寬(1)。(3分)2、1號公交停*不應布置在進口道上。(2分)3、4號、5號公交停*站距交*口過近。(3分)4、干道公交停*站未布置為港灣式(1)。(1分)5、公交停*站應退后紅線(1分)。試題四：(15分)某市在城市主干路東側一塊平坦的空地上，擬建一個社區(qū)，規(guī)劃實行方案見示意圖。請你評析一下該方案的優(yōu)缺陷(不考慮相關經(jīng)濟技術指標問題)。答案：(15分)1、空間組織比較清楚合理(2分),住宅朝向好(1分)。(3分)2、社區(qū)重要綠地(1)、步行（1）、水景(1)系統(tǒng)縱其南北,位置適中。(3分)3、幼兒園(1)、物業(yè)管理中心(1)位置適中。(2分)4、重要出入口不要開在城市主干路上。(3分)5、地下車場出入口離社區(qū)出入口太近。(2分)6、在住宅樓間布置停車場,對居民干擾大。(2分)試題五：(15分)某建設單位通過參與國有土地使用權拍賣，競得某城市中心區(qū)兩個地塊的土地使用權，兩地塊面積共46公頃，規(guī)劃性質為居住和公建，建設總量控制為住宅60萬平方米，公建40萬平方米。該地段西側、北側為城市公園，東側為市級體育設施。地塊南側和東側臨城市主干路，西、北兩側為城市次干路．城市干路圍合范圍內的用地面積為85公頃，其中己建成三個居住社區(qū)，分別位于該地塊的南側和北側，已按社區(qū)規(guī)模安排了配套設施，并已有一所中專學校．依據(jù)該兩地塊土地出讓的規(guī)劃設計條件，分析尚有哪些規(guī)劃設計條件需要補充(地段現(xiàn)狀詳見示意圖)．己給出的規(guī)劃設計條件：1．用地情況：規(guī)劃用地性質、規(guī)劃用地面積、用地邊界條件；2．土地使用強度：容積率、建筑密度的規(guī)劃控制指標；3．建筑后退規(guī)定(涉及城市綠化帶和建筑后退線)及間距規(guī)定；4．綠地率及集中綠地配置規(guī)定：5．建筑風格、體量、色彩等規(guī)定；6．遵守事項：規(guī)劃設計條件的時限、規(guī)劃方案編制、報審及建設項目相關手續(xù)申報須符合的有關規(guī)范和規(guī)定規(guī)定。試補充其它必要的規(guī)劃設計條件。答案：（15分）1、建筑限高條件。(2分)2、擬建地塊里新建建筑應考慮對原有建筑的影響。(4分)3、解決好與城市公園(1)、市級體育設施(l)及城市干路沿線(1)的關系。(3分)4、結合現(xiàn)狀統(tǒng)一規(guī)劃居住區(qū)級道路系統(tǒng)(2),考慮擬建地塊出入口設立(1)和停車設立規(guī)定(1)。(4分)5、按居住區(qū)規(guī)模規(guī)定安排居住區(qū)級(l)公共服務配套設施(l)及市政設施沒。(2分)試題六：(15分)圖示某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過土地拍賣，購得一宗商住開發(fā)建設用她的土地使用權?？傆玫孛娣e為7．25公頃。其規(guī)劃設計條件除按有關規(guī)范規(guī)定規(guī)定外，還提出以下規(guī)劃規(guī)定：沿城市主干路必須設立20米寬綠化帶，且擬建建筑退綠化帶應不小于10米；河道西側規(guī)劃設立15米寬的綠化帶，擬建建筑退綠化帶應不小于5米；高層住宅建筑高度不應超過50米：沿公園30米范圍內之建筑高度不應超過3層，沿城市主干路應獨立設立大型公建設施。對圖示方案進行審核，提出存在的問題。答案：（15分）1、社區(qū)機動車出入口不應開向城市主干路。(3分)2、沿城市主干路20米綠化帶內不應安排停車場。(3分)3、東側12層住宅退綠化帶局限性5米。(3分)4、沿城市主干路應獨立設立大型設施,不應與住宅相接(2)。超過條件所給的50米限高規(guī)定(2棟住宅樓為20層)（1）。(3分)5、最南側臨城市公園12層住宅,超過3層的規(guī)劃規(guī)定。(3分)試題七：(15分)某市一單位在市中心區(qū)有一片多層住宅樓。其中有兩棟(每棟各六個單元門)住宅樓是臨城市干路的。經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門批準，占用了上述兩棟住宅樓之間的空地(兩棟樓山墻間距為16米)，建設一棟兩層輕體結構的臨時建筑，使用期為兩年。在建設期間，市規(guī)劃監(jiān)督檢查科的兩名執(zhí)法人員到現(xiàn)場監(jiān)督檢查時發(fā)現(xiàn)：擅自加建了第三層，且結構部分已完畢。為此，依法備案查處。隨后，經(jīng)科務會議緊急研究決定：對該違法建設處以數(shù)十萬元罰款，并決定加建的第三層與臨時建筑到期時一并拆除，同時，規(guī)定該單位在十五日內到市城市規(guī)劃行政主管部門繳納罰款。違法建設行政處罰決定書加蓋監(jiān)督檢查科公章后，立即送達違法建設單位。試就上述審批臨建工程和解決違法建設的行政行為，評析哪些是不符合現(xiàn)行有關規(guī)定的。答案：15分1、臨時建筑占用了兩樓之間空地,不符合消防規(guī)定(1)規(guī)劃管理部門違反規(guī)定審批臨建工程,屬違法行政行為(2)。(3分)2、城市監(jiān)督檢查科不是行政執(zhí)法主體(1)。違法建設行政處罰書由監(jiān)督檢查科蓋章是不符合規(guī)定的(2)。(3分)3、較大數(shù)額罰款(l),未告知被處罰單位享有聽證等權利(2)。(3分)4、罰款與收繳罰款必須分離(1.5),規(guī)劃行政主管部門直接受繳罰款是不符合規(guī)定的（1.5）（3分）5、該建筑應當拆除(2),拆除被批準的臨建審批者應予補償(1)。(3分)2023城市規(guī)劃實務答題要點討論以下是我實務考試的答題，希望大家共同討論一下，請拋磚。一、城鄉(xiāng)體系：1．城鄉(xiāng)等級規(guī)模：縣域城鄉(xiāng)體系城鄉(xiāng)等級應按4級配置，有一般鎮(zhèn),但重要問題是中心鎮(zhèn)過多,建議取消幾個中心鎮(zhèn)改為一般鎮(zhèn)。2．布局：城鄉(xiāng)空間布局不合理，中心鎮(zhèn)過多；縣城B距中心城市（地級市）過近，地區(qū)直接受中心城市輻射力度大，B無法發(fā)揮地區(qū)中心作用，應并入中心城區(qū)；縣城DE位置*近（北部山區(qū)，所轄城鄉(xiāng)少）應合并形成北部副中心城。3．對外交通：高速公路橫向選線不合理，與產(chǎn)業(yè)空間布局矛盾，導致基礎設施浪費，建議取消；高速公路出入口距中心城市及縣城DE太遠，導致區(qū)域中心運用率低；鐵路穿越縣城E，導致城市分隔；公路穿越中心城市，分隔城市。4．在交通系統(tǒng)上有點補充,南北走向的高速公路沒能發(fā)揮效能,建議向南拓展連通中心城市,發(fā)揮中心城市經(jīng)濟交通中心職能.規(guī)劃橫向高速公路可以用一般公路代替。5．此外擬定的中心鎮(zhèn)之中有幾座沒有通公路,不適合作為中心鎮(zhèn)。6．在北部山區(qū)新建的三個城鄉(xiāng)位置不合理,過于進一步山區(qū)內部,交通條件不佳,宜設立在*近公路鐵路線附近。二、總體規(guī)劃方案二合理：1．城市用地發(fā)展方向分析：北部有鐵路基本農(nóng)田，南部為風景保護區(qū)，皆不宜作為城市用地的發(fā)展方向。西部為丘陵及少量農(nóng)田，且距大城市40公里，可適度發(fā)展（基礎設施投資大，城市輻射效應），東部場地平整，水資源豐富，距5萬人小城市40公里，可作為城市用地的重要發(fā)展方向。2．省道改線在兩個方案中對西部發(fā)展用地影響較大，方案一采用與城市路網(wǎng)斜交，形成不規(guī)則用地，且用地面積較小，限制城市向西發(fā)展，方案二采用與城市路網(wǎng)平行，且用地面積較大，為城市向西發(fā)展提供有效的空間。3城市布局：方案一工業(yè)倉儲用地布置在城市東部（上游），限制城市向東發(fā)展（同時對風景區(qū)有影響），方案二工業(yè)倉儲用地沿鐵路省道條形布置，交通便利，易于運送，且為城市向東發(fā)展預留了空間。第二題補充方案二的省道走向垂直河流,有助于建成區(qū)方格網(wǎng)路網(wǎng)向西延伸發(fā)展。建成區(qū)從北到南用地分別是倉儲用地,工業(yè)用地,居住用地,功能分區(qū)合理明確,日后可同步平行向西發(fā)展。第二題應當選方案一,選方案二錯了!應當以風向玫瑰圖為最重要的判斷標準。題目很會迷惑人,把很多人都迷倒了。我選方案一1.主導風的下風向,雖然不是最小風頻的上風向,但對居住區(qū)無較大影響,(方案一對東北角的居住區(qū)有影響)。2.河流下游.有利排水.及水解決。3.用地類型,西面丘陵適合居住用地,東邊平坦,適合工業(yè)用地。長遠發(fā)展可以形成西面的居住區(qū)和東邊的工業(yè)區(qū)，分區(qū)很明確。三、交*口布置1．缺少交*口拓寬措施；2．雙向4車道畫成雙向6車道；3．分隔帶距離交*口過近，壓占人行橫道；4．交*口公交車站設立過多，換乘及間距不合理（具體：...........）5．公交停*站點壓占人行道；6．道路紅線用雙點劃線表達不合規(guī)劃制圖規(guī)范。假如還考慮制圖規(guī)范，應當補標注很多東西，如轉彎半徑等沒看見道路紅線的圖例就是雙點劃線嗎?四、補充規(guī)劃設計條件1．規(guī)模：建筑面積：住宅60萬，公建40萬；2．強度：建筑高度：（m）3．交通：出入口方位，停車泊位及地上地下規(guī)定，機動車嚴禁開口路段；4．環(huán)境：與周邊環(huán)境協(xié)調，互補（市級體育設施，公園）5．人口容量：人口密度建議；6公共設施：需配套的公共設施。第四題的補充：公共服務設施的配置:中學小學幼兒園衛(wèi)生所派出所居委會儲蓄所郵局商店超市及各類商業(yè)配套設施；市政設施的設立:變配電站供氣站垃圾搜集點水泵房公共廁所；工程管線布置:分流式排水體系；人防工程的設立:按總建筑面積2%設立人防工程；城市設計的規(guī)定:地塊設計應與北邊\西邊的公園相呼應；景觀：東側與城市標志性道路相鄰建筑形式等應與此路景觀協(xié)調以利于城市視廊的景觀組織。五、住宅社區(qū)優(yōu)點：1．空間布局合理；2．交通組織合理：人車分流；3．社區(qū)結構完善，公共設施齊全，整體性強，有助于物業(yè)管理；4．社區(qū)內部條形綠帶適宜居民的生活習慣，外圍點式內部條形住宅模式有助于發(fā)明空間景觀；5．沿路商服適合居民的出行心理。我增長幾點局限性之處：1.幼兒園的活動場地應為南向；2．現(xiàn)狀保存的小學缺少運動操場；缺陷：1．主入口面向主干道位置失當；2．地面停車范圍過大，導致大量悲觀空間；3．組團及宅間綠化局限性，公共使用空間太少；4．活動場地位置設立影響中心綠地的使用功能及景觀規(guī)定；5局部建筑單元過長，不利于防火。第五題補充：優(yōu)點：建筑物南北向布置,符合住宅采光通風規(guī)定；缺陷：東北面支路與社區(qū)沒有任何聯(lián)系,應設立步行出口及緊急消防通道。1.托幼、小學服務半徑太大；2.社區(qū)底下停車場出入口直接引向主干道影響主干道功能的發(fā)揮；3.缺少組團綠地等。六、建設方案審查1．沿主干道停車場壓站20米綠化分隔帶；2．沿河小高層后退15米綠帶局限性5米（僅1米）；3．20層住宅超過建筑限高50米；4．沿主干道商住樓未能滿足沿主干道建設大型獨立公建規(guī)定；5．東南角住宅在公園30米控制線內，層高超過3層。（此外，主入口、建筑層數(shù)布局、道路組織等也存在一些問題，但是我認為也許不是答題點）第六題補充：1.公建和居住區(qū)出入口應當分開設立。2.公建布置在主干道旁其吸引過來的車流和人流將影響城市主干道功能的發(fā)揮；社區(qū)公建配件不全，缺少托幼、小學、中學；南側組團缺少組團綠地。七、臨時建筑違章解決1.干道上不能設臨時建筑。2.不能占用樓房間的空地做臨時建筑。3.備案后沒有進行現(xiàn)場調查取證。4.未對違法建設單位告