2024版北京個人房屋買賣合同書

編號：__________2024版北京個人房屋買賣合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版北京個人房屋買賣合同書合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同適用法律1.4合同的成立和生效第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋位置和面積2.3房屋所有權人信息2.4共有情況說明第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金支付4.3房款支付方式及時間4.4支付房款的憑證第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)及時間5.4過戶費用承擔第六章：房屋質量及維修6.1房屋質量保證6.2房屋維修責任6.3維修費用承擔第七章：房屋權利及產權轉移7.1房屋所有權轉移7.2房屋產權證書的辦理7.3房屋共有權處理7.4房屋產權糾紛解決第八章：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約賠償金額及方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院第十章：其他約定10.1房屋交易過程中的稅費10.2房屋交易過程中的手續(xù)費10.3雙方約定的其他事項第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2出賣人身份證明復印件11.3買受人身份證明復印件11.4其他重要文件第十二章：合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更和解除合同的程序第十三章：合同的轉讓13.1合同轉讓的條件13.2合同轉讓的程序13.3轉讓合同的效力第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的簽訂地點和日期14.3合同的生效日期14.4合同的終止日期合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則本合同的目的是甲方向乙方轉讓房屋所有權，乙方支付購房款項。雙方應遵循誠實信用、公平交易的原則。1.3合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的成立和生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并在乙方支付全部房款后生效。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權證號甲方持有的房屋所有權證號為：________________。2.2房屋位置和面積房屋位于________________，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋所有權人信息甲方姓名或名稱：________________，住所地：________________。2.4共有情況說明如房屋為共有，甲乙雙方應提供共有人的同意出售證明。第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人信息甲方姓名或名稱：________________，住所地：________________，聯(lián)系方式：________________。3.2買受人信息乙方姓名或名稱：________________，住所地：________________，聯(lián)系方式：________________。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2定金支付乙方應在本合同簽訂后____日內支付定金人民幣____元整給甲方。4.3房款支付方式及時間房款通過銀行轉賬方式支付，乙方應于____年__月__日前支付全部房款。4.4支付房款的憑證乙方支付房款的憑證為銀行轉賬憑證和現(xiàn)金收據(jù)（如有）。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應于本合同生效后____個月內將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋交付時應符合下列條件：____。5.3過戶手續(xù)及時間甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應在本合同生效后____個月內完成。5.4過戶費用承擔過戶費用包括：____，由：____承擔。第六章：房屋質量及維修6.1房屋質量保證甲方保證房屋不存在重大質量問題，如存在重大質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復費用或降低購房款。6.2房屋維修責任房屋交付后，因房屋本身結構問題導致的維修責任由甲方承擔。6.3維修費用承擔維修費用按照：____方式承擔。第七章：房屋權利及產權轉移7.1房屋所有權轉移甲方同意將房屋所有權轉移給乙方，并辦理相關手續(xù)。7.2房屋產權證書的辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權證書，相關費用由：____承擔。7.3房屋共有權處理如房屋為共有，共有權人應同意本合同，并在合同上簽字。7.4房屋產權糾紛解決房屋產權糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八章：違約責任8.1出賣人違約責任甲方如未按合同約定交付房屋或存在重大質量問題，應承擔違約責任，具體包括：____。8.2買受人違約責任乙方如未按合同約定支付房款，應承擔違約責任，具體包括：____。8.3違約賠償金額及方式違約賠償金額根據(jù)違約程度和給對方造成的損失確定，具體計算方式為：____。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向：____提起仲裁或訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院仲裁或訴訟地點為：____，法院為：____。第十章：其他約定10.1房屋交易過程中的稅費房屋交易過程中的稅費包括：____，由：____承擔。10.2房屋交易過程中的手續(xù)費房屋交易過程中的手續(xù)費為：____，由：____承擔。10.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，具體為：____。第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2出賣人身份證明復印件11.3買受人身份證明復印件11.4其他重要文件第十二章：合同的變更和解除12.1合同變更條件合同變更的條件為：____。12.2合同解除條件合同解除的條件為：____。12.3變更和解除合同的程序變更和解除合同的程序為：____。第十三章：合同的轉讓13.1合同轉讓的條件合同轉讓的條件為：____。13.2合同轉讓的程序合同轉讓的程序為：____。13.3轉讓合同的效力轉讓合同的效力為：____。第十四章：附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸：____所有。14.2合同的簽訂地點和日期本合同簽訂地點為：____，簽訂日期為：____。14.3合同的生效日期本合同生效日期為：____。14.4合同的終止日期本合同終止日期為：____。甲方（出賣人）：______________________________乙方（買受人）：______________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：房屋交易時間安排甲方應確保在本合同簽訂后____個月內完成房屋交付及過戶手續(xù)。如因甲方原因導致交易時間延誤，甲方應承擔因此給乙方造成的直接經濟損失。甲方附加條款二：房屋質量保證甲方保證房屋不存在重大質量問題，如存在重大質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復費用或降低購房款。如甲方違反此保證，甲方應承擔違約責任，并支付乙方因此造成的一切損失。甲方附加條款三：房屋權利轉移甲方應在房屋過戶手續(xù)完成后，將房屋所有權證及相關證明文件交付給乙方。如甲方未按時交付，甲方應承擔違約責任，并支付乙方因此造成的一切損失。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：購房款項支付乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。如乙方未能按時支付房款，乙方應承擔違約責任，并支付甲方因此造成的一切損失。乙方附加條款二：購房資格確認乙方應保證其具備購房資格，并承擔因不具備購房資格而導致的法律責任。如乙方違反此約定，乙方應承擔違約責任，并支付甲方因此造成的一切損失。乙方附加條款三：房屋交付接收乙方應在甲方交付房屋后，按照約定接收房屋。如乙方未能按時接收房屋，乙方應承擔違約責任，并支付甲方因此造成的一切損失。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務費用中介方應按照雙方約定收取中介服務費用。如中介方未按約定提供服務，中介方應承擔違約責任，并支付因此給甲方和乙方造成的一切損失。第三方中介附加條款二：中介信息披露中介方應如實向甲方和乙方披露房屋及買方信息。如中介方未如實披露信息，中介方應承擔違約責任，并支付因此給甲方和乙方造成的一切損失。第三方中介附加條款三：交易協(xié)助中介方應協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易過程中的各項手續(xù)。如中介方未協(xié)助完成手續(xù)，中介方應承擔違約責任，并支付因此給甲方和乙方造成的一切損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房屋交易過程中的稅費支付憑證5.房屋交易過程中的手續(xù)費支付憑證6.房屋質量檢測報告7.房屋過戶手續(xù)相關文件8.雙方約定的其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或存在重大質量問題，構成違約。2.乙方未按約定時間支付房款，構成違約。3.甲方未如實披露房屋及買方信息，構成違約。4.乙方未具備購房資格，構成違約。5.甲方、乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，構成違約。6.違約行為的認定依據(jù)本合同條款及中華人民共和國相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.買受人：指購買房屋的合法自然人。3.出賣人：指出售房屋的所有權人。4.定金：指乙方支付給甲方的一種金錢擔保。5.違約責任：指違約方因未履行合同義務而應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求支付因此造成的一切損失。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求支付因此造成的一切損失。3.問題：房屋質量不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔修復費用或降低購房款，并要求支付因此造成的一切損失。4.