2024舊房改造協(xié)議書書范本

編號：__________2024舊房改造協(xié)議書書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024舊房改造協(xié)議書書范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用范圍1.5合同的解釋權(quán)第二章：舊房改造項目概況2.1項目地址2.2房屋基本情況2.3改造內(nèi)容和要求2.4改造標準和質(zhì)量要求2.5改造工程的期限第三章：改造方案設(shè)計與審批3.1設(shè)計單位的選擇3.2設(shè)計方案的提交3.3設(shè)計方案的審批3.4設(shè)計方案的修改和調(diào)整3.5設(shè)計方案的最終確定第四章：改造工程的實施4.1施工單位的選擇4.2施工許可證的辦理4.3施工組織與管理4.4工程進度和質(zhì)量的監(jiān)控4.5工程變更的處理第五章：工程造價與支付5.1工程預(yù)算的編制5.2工程造價的審核5.3工程款的支付5.4工程進度款的支付5.5質(zhì)量保證金的支付與退還第六章：工程驗收與保修6.1工程驗收的標準和程序6.2工程驗收的組織6.3工程驗收的結(jié)果6.4工程保修期限和范圍6.5保修責任的履行第七章：合同的變更、解除和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同終止的條件和程序7.4合同變更、解除和終止的法律后果第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的形式8.3違約責任的計算和賠償8.4違約責任的免除第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁解決9.5訴訟解決第十章：合同的生效、履行和終止10.1合同的生效條件10.2合同的履行原則10.3合同的終止條件10.4合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一章：合同的附則11.1合同的修訂11.2合同的附件11.3合同的簽字蓋章11.4合同的生效日期第十二章：其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.3不可抗力12.4法律適用和爭議解決12.5合同的書面形式第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2設(shè)計方案和施工圖紙13.3工程預(yù)算書和結(jié)算書13.4施工合同和分包合同13.5其他與合同有關(guān)的文件和資料第十四章：合同的簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字蓋章14.2乙方（施工方）簽字蓋章14.3丙方（設(shè)計方）簽字蓋章14.4合同簽署日期合同編號_________第一章：總則1.1合同背景：甲方（業(yè)主）委托乙方（施工方）對位于_________的舊房進行改造，丙方（設(shè)計方）負責提供改造方案設(shè)計和施工圖紙。1.2合同簽訂主體：甲方（業(yè)主）：_________，乙方（施工方）：_________，丙方（設(shè)計方）：_________。1.3合同目的：通過改造，提升房屋的使用功能和居住品質(zhì)，確保改造工程的安全、環(huán)保和美觀。1.4合同適用范圍：本合同適用于舊房改造項目的全部內(nèi)容和相關(guān)工作。1.5合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方（業(yè)主）所有。第二章：舊房改造項目概況2.1項目地址：_________。2.2房屋基本情況：_________。2.3改造內(nèi)容和要求：包括但不限于_________。2.4改造標準和質(zhì)量要求：按照_________的標準進行改造，確保工程質(zhì)量。2.5改造工程的期限：改造工程自合同簽訂之日起，預(yù)計_________個月內(nèi)完成。第三章：改造方案設(shè)計與審批3.1設(shè)計單位的選擇：甲方（業(yè)主）應(yīng)選擇有資質(zhì)的設(shè)計單位進行方案設(shè)計。3.2設(shè)計方案的提交：設(shè)計方應(yīng)在_________天內(nèi)提交初步設(shè)計方案，并在甲方審批后進行修改和完善。3.3設(shè)計方案的審批：甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后_________天內(nèi)完成審批，并提出修改意見。3.4設(shè)計方案的修改和調(diào)整：設(shè)計方根據(jù)甲方的修改意見進行相應(yīng)的修改和調(diào)整。3.5設(shè)計方案的最終確定：設(shè)計方案經(jīng)甲方審批通過后，視為最終確定。第四章：改造工程的實施4.1施工單位的選擇：甲方應(yīng)選擇有資質(zhì)的施工單位進行工程施工。4.2施工許可證的辦理：施工前，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)施工許可證。4.3施工組織與管理：乙方應(yīng)制定詳細的施工組織和管理方案，確保工程順利進行。4.4工程進度和質(zhì)量的監(jiān)控：甲方有權(quán)對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。4.5工程變更的處理：如遇工程變更，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，并按照甲方的要求進行調(diào)整。第五章：工程造價與支付5.1工程預(yù)算的編制：乙方根據(jù)設(shè)計方案和工程量清單編制工程預(yù)算。5.2工程造價的審核：甲方應(yīng)審核工程預(yù)算，并在審核通過后進行支付。5.3工程款的支付：甲方按照工程進度，分期支付工程款。5.4工程進度款的支付：甲方根據(jù)乙方提交的工程進度報告，支付相應(yīng)的進度款。5.5質(zhì)量保證金的支付與退還：工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付質(zhì)量保證金，工程保修期結(jié)束后，無質(zhì)量問題，乙方退還質(zhì)量保證金。第六章：工程驗收與保修6.1工程驗收的標準和程序：工程驗收應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準和程序進行。6.2工程驗收的組織：甲方應(yīng)組織工程驗收，乙方和丙方應(yīng)予以配合。6.3工程驗收的結(jié)果：工程驗收合格后，甲方、乙方和丙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。6.4工程保修期限和范圍：工程保修期限為_________年，保修范圍包括但不限于_________。6.5保修責任的履行：乙方應(yīng)在保修期內(nèi)負責維修和更換保修范圍內(nèi)的問題工程。第七章：合同的變更、解除和終止7.1合同變更的條件和程序：合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件和程序：合同解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同終止的條件和程序：合同終止需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.4合同變更、解除和終止的法律后果：合同變更、解除和終止不影響各方合法權(quán)益，不免除乙方對已施工部分的工程質(zhì)量責任。第八章：違約責任8.1違約行為的界定：包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、擅自變更合同內(nèi)容、延遲支付工程款等。8.2違約責任的形式：包括但不限于違約金、賠償損失、強制履行等。8.3違約責任的計算和賠償：具體違約責任根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行計算和賠償。8.4違約責任的免除：不可抗力等因素導致違約的，可免除違約責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2協(xié)商解決：合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.3調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。9.4仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.5訴訟解決：如仲裁不成，可向合同約定的法院提起訴訟。第十章：合同的生效、履行和終止10.1合同的生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的履行原則：各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.3合同的終止條件：合同在履行完畢、解除或終止后失效。10.4合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。第十一章：合同的附則11.1合同的修訂：合同如有變更或補充，需經(jīng)各方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。11.2合同的附件：合同附件包括設(shè)計方案、施工圖紙、工程預(yù)算書等。11.3合同的簽字蓋章：合同簽字蓋章后生效，各方應(yīng)妥善保管合同副本。11.4合同的生效日期：合同自簽字蓋章之日起生效。第十二章：其他約定12.1保密條款：各方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護：各方應(yīng)對改造過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)予以保護。12.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，各方可根據(jù)情況協(xié)商解決。12.4法律適用和爭議解決：本合同適用_________法律，爭議解決方式按照第七章約定執(zhí)行。12.5合同的書面形式：本合同一式四份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：_________。13.2設(shè)計方案和施工圖紙：_________。13.3工程預(yù)算書和結(jié)算書：_________。13.4施工合同和分包合同：_________。13.5其他與合同有關(guān)的文件和資料：_________。第十四章：合同的簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字蓋章：[此處附上甲方簽字蓋章處]14.2乙方（施工方）簽字蓋章：[此處附上乙方簽字蓋章處]14.3丙方（設(shè)計方）簽字蓋章：[此處附上丙方簽字蓋章處]14.4合同簽署日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方變更要求：甲方在合同履行過程中，如需對改造內(nèi)容進行變更，應(yīng)提前書面通知乙方和丙方，并經(jīng)乙方和丙方同意。說明：此條款旨在確保甲方在變更改造內(nèi)容時，有明確的書面通知義務(wù)，并確保乙丙方有足夠的準備時間來調(diào)整施工計劃和設(shè)計方案。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進度和安全等方面。說明：此條款賦予甲方對施工過程的監(jiān)督權(quán)，以保障工程質(zhì)量和進度達到甲方的預(yù)期。1.3甲方提前完工要求：甲方如需提前完成改造工程，應(yīng)向乙方提出書面要求，并經(jīng)乙方和丙方評估后確定可行性。說明：此條款確保甲方在提出提前完工要求時，有明確的書面要求，并需經(jīng)過乙方和丙方的評估和同意，以保證工程質(zhì)量和安全。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方延誤責任：如乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額按合同約定計算。說明：此條款明確乙方在工程進度延誤時的違約責任，以督促乙方按時完成工程。2.2乙方質(zhì)量責任：乙方應(yīng)對施工質(zhì)量負責，如工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負責修復(fù)或重新施工。說明：此條款強調(diào)乙方在施工質(zhì)量方面的責任，確保工程質(zhì)量達到甲方的要求。2.3乙方材料供應(yīng)：乙方應(yīng)保證施工所需材料的供應(yīng)，如因乙方原因?qū)е虏牧隙倘保曳綉?yīng)承擔相應(yīng)責任。說明：此條款確保乙方在施工過程中，有足夠的材料供應(yīng)，以保證工程順利進行。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介選擇：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方中介機構(gòu)，負責協(xié)調(diào)各方關(guān)系和監(jiān)督工程進度。說明：此條款明確第三方中介的選擇方式，以確保中介機構(gòu)的公正性和專業(yè)性。3.2第三方中介費用：第三方中介的費用由各方按照合同約定分擔。說明：此條款明確第三方中介費用的分擔方式，以避免因費用問題引起的糾紛。3.3第三方中介的職責：第三方中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系，確保工程順利進行，并監(jiān)督工程質(zhì)量和進度。說明：此條款明確第三方中介的職責，以保證工程的順利進行和各方權(quán)益的平衡。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.設(shè)計方案和施工圖紙3.工程預(yù)算書和結(jié)算書4.施工合同和分包合同5.其他與合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.未按合同約定履行義務(wù)2.擅自變更合同內(nèi)容3.延遲支付工程款4.工程質(zhì)量不符合合同約定5.工程進度延誤6.材料供應(yīng)不足7.第三方中介未履行職責三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當支付給對方的一定金額。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.仲裁：由仲裁機構(gòu)對當事人之間的爭議進行審理并作出裁決的方式。5.訴訟：當事人通過人民法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商確定合理的工程進度，如有必要，可簽訂進度調(diào)整協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題：及